Содержание

Мероприятия по энергосбережению

Мероприятия по энергосбережению для программы энергосбережения

Мероприятия программы энергосбережения

Полный перечень мероприятий для программы энергосбережения

Далее следует таблица мероприятий по энергосбережению, которые можно использовать для подготовки программы энергосбережения.

Для удобства, мероприятия по энергосбережению

разбиты по видам ресурсов, которые можно сэкономить,

разбиты по размеру финансирования —

малозатратные,
среднезатратные,
крупнозатратные,

Таблица мероприятий для программы энергосбережения

Наименование мероприятия по энергосбережению	Вид ресурса, который можно сэкономить	Вид мероприятия	Средний срок окупаемости мероприятия	Минимальные затраты на внедрение мероприятия по энергосбережению тыс. руб.
Инструктаж персонала по методам энергосбережения и повышения энергетической эффективности	электрическая энергия	Малозатратное мероприятие по энергосбережению	менее 1 года	10
	тепловая энергия	Малозатратное мероприятие по энергосбережению	менее 1 года	10
Установка средств наглядной агитации по энергосбережению	электрическая энергия	Малозатратное мероприятие по энергосбережению	менее 1 года	10
Установка средств наглядной агитации по энергосбережению	тепловая энергия	Малозатратное мероприятие по энергосбережению	менее 1 года	10
Провести обучение ответственных лиц за энергосбережение по программе энергосбережения	электрическая энергия	Малозатратное мероприятие по энергосбережению	менее 1 года	15
	тепловая энергия	Малозатратное мероприятие по энергосбережению	менее 1 года	15
Установка счётчиков расхода топлива, электроэнергии, воды, тепла	электрическая энергия	Малозатратное мероприятие по энергосбережению	2-3 года	10
	тепловая энергия	Малозатратное мероприятие по энергосбережению	2-3 года	20
	вода	Малозатратное мероприятие по энергосбережению	2-3 года	2
Диспетчеризация в системах теплоснабжения	тепловая энергия	Малозатратное мероприятие по энергосбережению	менее 1 года	15
Использование отработанных масел для сжигания в котлах	топливо	Малозатратное мероприятие по энергосбережению	менее 1 года	25
Составление руководств и режимных карт эксплуатации, управления и обслуживания котельной и системой отопления	топливо	Малозатратное мероприятие по энергосбережению	менее 1 года	15
	газ	Малозатратное мероприятие по энергосбережению	менее 1 года	15
Теплоизоляция наружных и внутренних поверхностей котлов и теплопроводов	топливо	Средне-затратное энергосберегающее мероприятие	1 год	10
	газ	Средне-затратное энергосберегающее мероприятие	1 год	10
Устранение присосов воздуха в газоходах и обмуровках котлов	топливо	Малозатратное мероприятие по энергосбережению	менее 1 года	50
Предварительный подогрев питательной воды в котельной	топливо	Средне-затратное	1 год	120
Предварительный подогрев питательной воды в котельной	газ	Средне-затратное энергосберегающее мероприятие	1 год	120
Применение антинакипных устройств на теплообменниках	топливо	Средне-затратное энергосберегающее мероприятие	1 год	100
Автоматизация управления работой котельной	топливо	Средне-затратное энергосберегающее мероприятие	2-3 года	300
Автоматизация управления работой котельной	газ	Крупно-затратное мероприятие программы энергосбережения	2-3 года	500
Организация мониторинга и соблюдение водно-химического режима в котлах	топливо	Малозатратное мероприятие по энергосбережению	менее 1 года	20
	газ	Малозатратное мероприятие по энергосбережению	менее 1 года	20
Минимизация величины продувки котла	топливо	Малозатратное мероприятие по энергосбережению	менее 1 года	30
Автоматизация режимов горения (поддержание оптимального соотношения топливо-воздух)	топливо	Малозатратное мероприятие по энергосбережению	менее 1 года	20
	газ	Малозатратное мероприятие по энергосбережению	менее 1 года	20
Проведение наладки тепловых сетей	топливо	Средне-затратное энергосберегающее мероприятие	1 год	200
	тепловая энергия	Средне-затратное энергосберегающее мероприятие	1 год	150
	газ	Средне-затратное энергосберегающее мероприятие	1 год	200
Использование холодного наружного воздуха для питания компрессоров	электрическая энергия	Средне-затратное энергосберегающее мероприятие	менее 1 года	100
Использование систем частотного регулирования в приводах электродвигателей в системах вентиляции, на насосных станциях и других объектах с переменной нагрузкой	электрическая энергия	Средне-затратное энергосберегающее мероприятие	2-3 года
Ликвидация утечек и несанкционированного расхода воды	вода	Средне-затратное энергосберегающее мероприятие	менее 1 года	50
Компенсация реактивной мощности	электрическая энергия	Средне-затратное энергосберегающее мероприятие	2-3 года
Внедрение экономичных способов регулирования работой вентиляторов	электрическая энергия	Средне-затратное энергосберегающее мероприятие	1-2 года
Внедрение метода глубокой утилизации тепла дымовых газов	топливо	Крупно-затратное мероприятие программы энергосбережения	2-3 года
Замена физически и морально устаревших котлов	топливо	Крупно-затратное мероприятие программы энергосбережения	3-15 лет
Установка экономайзера в котельной. Оптимизация работы котелной.	топливо	Крупно-затратное мероприятие программы энергосбережения	2-3 года
	газ	Крупно-затратное мероприятие программы энергосбережения	2-3 года
Применение установок глубокой утилизации тепла, установок использования уходящих дымовых газов (контактный теплообменник)	топливо	Крупно-затратное мероприятие программы энергосбережения	2-3 года
Установка конденсатоотводчиков. Организация сбора и возврата конденсата в котёл	топливо	Крупно-затратное мероприятие программы энергосбережения	1-2 года
	газ	Крупно-затратное мероприятие программы энергосбережения	1-2 года
	вода	Крупно-затратное мероприятие программы энергосбережения	1-2 года
Установка подогревателя воздуха или воды в котельной	топливо	Крупно-затратное мероприятие программы энергосбережения	1-2 года
Установка подогревателя воздуха или воды в котельной	газ	Крупно-затратное мероприятие программы энергосбережения	1-2 года
Своевременное устранение повреждений изоляции паропроводов и проводов конденсата с помощью современных технологий и материалов	топливо	Крупно-затратное мероприятие программы энергосбережения	1 год
	газ	Крупно-затратное мероприятие программы энергосбережения	1 год
Прокладка тепловых сетей оптимального диаметра	топливо	Крупно-затратное мероприятие программы энергосбережения	10 лет
	газ	Крупно-затратное мероприятие программы энергосбережения	10 лет
	тепловая энергия	Крупно-затратное мероприятие программы энергосбережения	10 лет
Перевод систем отопления с пара на воду. Перевод котла на водогрейный режим.	топливо	Крупно-затратное мероприятие программы энергосбережения	3 года
Утепление ограждающих конструкций и перекрытий зданий	тепловая энергия	Крупно-затратное мероприятие программы энергосбережения	5-15 лет
	топливо	Крупно-затратное мероприятие программы энергосбережения	5-15 лет
	газ	Крупно-затратное мероприятие программы энергосбережения	5-15 лет
Замена устаревших электродвигателей на современные	электрическая энергия	Крупно-затратное мероприятие программы энергосбережения	5 лет
Внедрение централизованной системы управления компрессорным хозяйством	электрическая энергия	Крупно-затратное мероприятие программы энергосбережения	3-5 лет
Замена морально устаревших малопроизводительных насосов на современные	электрическая энергия	Крупно-затратное мероприятие программы энергосбережения	5 лет
Замена морально устаревших типов вентиляторов на современные (с номинальным КПД 80…86%)	электрическая энергия	Крупно-затратное мероприятие программы энергосбережения	5 лет
Обеспечение соответствия между напорной характеристикой насосов и сопротивлением тракта	электрическая энергия	Крупно-затратное мероприятие программы энергосбережения	8 лет
Обеспечение соответствия между характеристиками вентилятора и воздушного тракта	электрическая энергия	Крупно-затратное мероприятие программы энергосбережения	8 лет
Реконструкция электрических сетей	электрическая энергия	Крупно-затратное мероприятие программы энергосбережения	5-7 лет
Установка тепловых отражателей между отопительными приборами и стеной	тепловая энергия	Малозатратное мероприятие по энергосбережению	менее 1 года	50
Содержание в чистоте наружных и внутренних поверхностей нагрева котла	топливо	Малозатратное мероприятие по энергосбережению	менее 1 года	10
	газ	Малозатратное мероприятие по энергосбережению	менее 1 года	10
Уменьшение числа личных бытовых приборов	электрическая энергия	Малозатратное мероприятие по энергосбережению	менее 1 года	5
Снижение потерь тепла с инфильтрующим воздухом путём уплотнения дверей и оконных стыков	тепловая энергия	Малозатратное мероприятие по энергосбережению	менее 1 года	50
Улучшение тепловой изоляции стен, полов и чердаков	тепловая энергия	Крупно-затратное мероприятие программы энергосбережения	5-15 лет
Промывка трубопроводов внутренних систем отопления зданий	тепловая энергия	Средне-затратное энергосберегающее мероприятие	1 год	200
Снятие декоративных ограждений с радиаторов отопления	тепловая энергия	Малозатратное мероприятие по энергосбережению	менее 1 года	10
Составление руководств по эксплуатации, управлению и обслуживанию систем ГВС	тепловая энергия	Малозатратное мероприятие по энергосбережению	менее 1 года	15
Снижение потребления за счёт оптимизации расходов и регулирования температуры горячей воды	тепловая энергия	Малозатратное мероприятие по энергосбережению	менее 1 года	10
Исключение перегрева и переохлаждения воздуха в помещении	тепловая энергия	Малозатратное мероприятие по энергосбережению	менее 1 года	5
Ремонт санузлов	вода	Средне-затратное энергосберегающее мероприятие	1-2 года	200
Организация работ по своевременному ремонту оконных рам и оклейке окон	тепловая энергия	Малозатратное мероприятие по энергосбережению	менее 1 года	25
Замена деревянных окон на современные стеклопакеты ПВХ	тепловая энергия	Средне-затратное энергосберегающее мероприятие	5 лет
Организация тепловизионного мониторинга состояния ограждающих конструкций зданий и сооружений	тепловая энергия	Средне-затратное энергосберегающее мероприятие	1-2 года
Установка тепловых завес	тепловая энергия	Крупно-затратное мероприятие программы энергосбережения	2-3 года
Замена чугунных радиаторов на более эффективные алюминиевые	тепловая энергия	Крупно-затратное мероприятие программы энергосбережения	5 лет
Установка термостатов и регуляторов температуры на радиаторы	тепловая энергия	Средне-затратное энергосберегающее мероприятие	1-2 года
Устранение мостиков холода в стенах и в примыканиях оконных переплётов	тепловая энергия	Малозатратное мероприятие по энергосбережению	менее 1 года	50
Установка проветривателей и применение микровентиляции	тепловая энергия	Средне-затратное энергосберегающее мероприятие	менее 1 года
Окраска поверхностей производственных помещений и оборудования в светлые тона для повышения коэффициента использования естественного и искусственного освещения	тепловая энергия	Малозатратное мероприятие по энергосбережению	менее 1 года	40
Заделка межпанельных и компенсационных швов в стенах здания	тепловая энергия	Средне-затратное энергосберегающее мероприятие	1-2 года
Гидрофобизация наружных стен	тепловая энергия	Средне-затратное энергосберегающее мероприятие	1-2 года
Утепление (облицовка) наружных стен, технического этажа, кровли, перекрытий над подвалом теплоизоляционными плитами (пенопласт под штукатурку, минераловатные плиты, плиты из вспененного стекла и базальтового волокна)	тепловая энергия	Крупно-затратное мероприятие программы энергосбережения	3-15 лет
Замена старых окон на окна с многокамерными стеклопакетами и переплётами с повышенным тепловым сопротивлением	тепловая энергия	Средне-затратное энергосберегающее мероприятие	5 лет
Применение окон с отводом воздуха из помещения через межстекольное пространство	тепловая энергия	Средне-затратное энергосберегающее мероприятие	3 года
Применение теплоотражающих /солнцезащитных и энергосберегающих стёкол в окнах	тепловая энергия	Средне-затратное энергосберегающее мероприятие	3 года
Применение наружного остекления имеющего различные характеристики накопления тепла летом и зимой	тепловая энергия	Средне-затратное энергосберегающее мероприятие	3 года
Установка теплоотражающих плёнок или энергосберегающих стёкол на окна	тепловая энергия	Средне-затратное энергосберегающее мероприятие	3 года
Установка дополнительных тамбуров при входных дверях подъездов и в домах	тепловая энергия	Средне-затратное энергосберегающее мероприятие	1-2 года
Утепление потолка подвала	тепловая энергия	Средне-затратное энергосберегающее мероприятие	1-2 года
Утепление перекрытий и пола чердака	тепловая энергия	Средне-затратное энергосберегающее мероприятие	1-2 года
Заделка, уплотнение и утепление дверных блоков на входе и обеспечение автоматического закрывания дверей	тепловая энергия	Средне-затратное энергосберегающее мероприятие	1-2 года
Установка входных дверей подвальных помещений и для выходов на чердаки и крыши	тепловая энергия	Средне-затратное энергосберегающее мероприятие	1-2 года
Соблюдение сроков и регламентов проведения работ по наладке режимов котлов	тепловая энергия	Малозатратное мероприятие по энергосбережению	менее 1 года	15
Повышение уровня автоматизации, применение профильной автоматики на котельных	топливо	Крупно-затратное мероприятие программы энергосбережения	2-3 года
	газ	Крупно-затратное мероприятие программы энергосбережения	2-3 года
Повышения качества водоподготовки и контроль за его соблюдением	топливо	Средне-затратное энергосберегающее мероприятие	2-3 года
	газ	Средне-затратное энергосберегающее мероприятие	2-3 года
Разработка температурного графика и контроль за его соблюдением	тепловая энергия	Малозатратное мероприятие по энергосбережению	менее 1 года	10
Промывка стояков и трубопроводов системы отопления	тепловая энергия	Средне-затратное энергосберегающее мероприятие	1 год	200
Ремонт тепловой изоляции трубопроводов системы отопления и ГВС	тепловая энергия	Средне-затратное энергосберегающее мероприятие	1 год
Замена трубопроводов и арматуры системы отопления	тепловая энергия	Крупно-затратное мероприятие программы энергосбережения	5-15 лет
Замена трубопроводов и арматуры системы горячего и холодного водоснабжения	вода	Крупно-затратное мероприятие программы энергосбережения	10-15 лет
Применение регулируемого отпуска тепла (по времени суток, по погодным условиям, по температуре в помещениях	тепловая энергия	Средне-затратное энергосберегающее мероприятие	1-2 года
Сезонная промывка отопительной системы	тепловая энергия	Средне-затратное энергосберегающее мероприятие	1 год	200
Установка фильтров сетевой воды на входе и выходе отопительной системы	тепловая энергия	Малозатратное мероприятие по энергосбережению	менее 1 года	30
Теплоизоляция труб в подвальном помещении дома	тепловая энергия	Средне-затратное энергосберегающее мероприятие	1-2 года
Ремонт смесителей и / или замена на экономичные модели	вода	Средне-затратное энергосберегающее мероприятие	2-3 года	100
Установка двухрежимных смывных бачков	вода	Средне-затратное энергосберегающее мероприятие	2-3 года	100
Использование смесителей с автоматическим регулированием температуры воды	тепловая энергия	Средне-затратное энергосберегающее мероприятие	1-2 года
Применение энергоэффективных газовых горелок	газ	Средне-затратное энергосберегающее мероприятие	1-2 года
Установка защиты от превышения номинальных уровней напряжения	электрическая энергия	Средне-затратное энергосберегающее мероприятие	1-2 года
Включение кондиционера только тогда, когда это необходимо	электрическая энергия	Малозатратное мероприятие по энергосбережению	менее 1 года	5
Поддержание в рабочем состоянии регуляторов, поверхностей теплообменников и оборудования	топливо	Малозатратное мероприятие по энергосбережению	менее 1 года	40
	газ	Малозатратное мероприятие по энергосбережению	менее 1 года	40
Ежегодная химическая очистка внутренних поверхностей нагрева системы отопления и теплообменных аппаратов	тепловая энергия	Средне-затратное энергосберегающее мероприятие	1 год	150
Отключение вентиляционных установок во время обеденных перерывов и в нерабочее время	электрическая энергия	Малозатратное мероприятие по энергосбережению	менее 1 года	5
Замена морально устаревшего автотранспорта	моторное топливо	Крупно-затратное мероприятие программы энергосбережения	10
Организация профилактического ремонта автотранспорта	моторное топливо	Средне-затратное энергосберегающее мероприятие	1-2 года
Установка расходомеров	моторное топливо	Средне-затратное энергосберегающее мероприятие	менее 1 года
Перевод автотранспорта на газ	моторное топливо	Крупно-затратное мероприятие программы энергосбережения	1-2 года

Программа энергосбережения • Энергетический паспорт • Консультация • 8(499)490-60-60

Далее следуют мероприятия по энергосбережению в основных энергопотребляющих системах организации или предприятия.

Мероприятия по энергосбережению в котельных

Обследование котельных и котельного оборудования
Составление руководств и режимных карт эксплуатации, управления и облуживания оборудования и периодический контроль со стороны руководства учреждения за их выполнением
Поддержание оптимального коэффициента избытка воздуха и хорошего смешивания его с топливом
Установка водяного поверхностного экономайзера за котлом
Применение за котлоагрегатами установок глубокой утилизации тепла, установок использования уходящих дымовых газов (контактный теплообменник)
Повышение температуры питательной воды на входе в барабан
Подогрев питательной воды в водяном экономайзере
Содержание в чистоте наружных и внутренних поверхностей нагрева котла
Использование тепловыделений от котлов путем забора теплого воздуха из верхней зоны котельного зала и подачей его во всасывающую линию дутьевого вентилятора
Теплоизоляция наружных и внутренних поверхностей котлов и теплопроводов
Уплотнение клапанов и тракта котлов (температура на поверхности обмуровки не должна превышать 55О С)
Перевод котельных на газовое топливо. В 2-3 раза снижается стоимость 1 Гкал
Установка систем учета расходов топлива, электроэнергии, воды и отпуска тепла
Автоматизация управления работой котельной
Применение частотного привода для регулирования скорости вращения насосов, вентиляторов и дымососов

Программа энергосбережения 10 000 руб.

Мероприятия по энергосбережению и энергоэффективности

Мероприятия по энергосбережению и энергоэффективности в жилищном фонде могут быть реализованы на двух уровнях:

Первый уровень. Оснащение дома энергосберегающим инженерным оборудованием, системами, элементами и ограждающими конструкциями, обеспечивающими возможность сберегательного и экономного использования тепловой энергии и энергетических ресурсов.

Второй уровень. Эксплуатация жилого фонда и инженерного оборудования с целью достижения высоких показателей энергоэффективности. Регулировка энерго-потребления и энерго-мониторинга.

Первый уровень реализуется в ходе строительства, реконструкции и переоснащения жилых домов и их инженерных систем на основе проектно-сметной документации и существующих строительных нормативов.

Второй уровень энергоэффективных мероприятий может быть достигнут за счет составления и выполнения инструкций и регламентов по эксплуатации и обслуживанию инженерного оборудования и строительных конструкций, проведение планово-профилактических и ремонтных работ, выполнение работ по контролю за уровнем потребления тепловой энергии, сберегательным использованием и соблюдением оптимальных параметров микроклимата помещений, внедрением системы управления зданием.

К мерам первого уровня относятся следующие:

1. Уменьшение расхода теплоты для энергоэффективной работы инженерных систем здания и создание условий теплового комфорта в помещении за счет улучшения теплозащитных свойств ограждений и увеличение величины сопротивления процесса теплопередачи:

• увеличение сопротивления теплопередаче наружных стен с целью достижения их теплозащитных характеристик;

• тепловая изоляция перекрытия и покрытия зданий с целью достижения нормативных требований;

• тепловой изоляции перекрытия над неотапливаемыми подвалами и проездами зданий с целью увеличения термического сопротивления теплопередачи;

• замена существующих окон в деревянных переплетах на стеклопакеты.

2. Реконструкция инженерных систем здания в направлении обустройства их устройствами и устройствами, обеспечивающими индивидуальное регулирование энергопотребления и индивидуальный учет расхода энергоресурсов:

• замена однотрубных проточных систем отопления на однотрубные проточно-регулируемые или на двухтрубные с установлением терморегуляторов на отопительных приборах систем отопления;

• внедрение горизонтальных поквартирных систем отопления с индивидуальными по квартирными узлами учета тепловой энергии;

• установка автоматических балансировочных клапанов на стояках (ответвлениях) систем отопления с целью стабилизации гидравлического режима работы системы;

• модернизация тепловых пунктов с установкой автоматических регуляторов отпуска теплоты в доме в зависимости от температуры наружного и внутреннего воздуха (погодных регуляторов), внедрение автоматизированных тепловых пунктов. Переход на такие автоматизированные индивидуальные тепловые пункты обязательно при условии повышения теплозащитных характеристик ограждений и нанесения тепловой изоляции на наружные ограждения. Иначе экономию теплоты, будет иметь место, реализовать не будет возможно;

• обеспечения отпуска теплоты по приоритету горячего водоснабжения;

• внедрение фасадных систем регулирования отпуска теплоты на нужды отопления;

• переход на индивидуальные тепловые пункты;

• установки терморегуляторов на циркуляционных трубопроводах системы горячего водоснабжения;

• при отсутствии поквартирных узлов учета тепла установки общедомовых узлов учета тепловой энергии и горячей воды в узлах теплового ввода в дома;

• устройства отопительных приборов в лестничных клетках дома с подключением их к системе отопления с предварительно включенной схеме;

• ревизия, очистка и ремонт вытяжных воздуховодов дома, установка регулируемых решеток на вентиляционных вытяжных каналах, обеспечение возможности индивидуального управления вентиляцией; балансировка вентиляционных воздуховодов;

• установки на окнах устройств для фиксированного положения открывания створок окна;

• установки на фасадах зданий вентиляционных приточных регулируемых решеток для обеспечения необходимого воздухообмена в помещениях;

• оборудования систем горячего водоснабжения аэраторами и водозберигаю-ственными душевыми насадками, использование термостатических смесителей воды, внедрение системы таймерного управления циркуляционными насосами систем горячего водоснабжения; частотное управление насосами.

3. Тепловая изоляция коллекторов систем отопления в неотапливаемых помещениях; тепловая изоляция циркуляционных трубопроводов системы горячей го водоснабжения.Уменьшение потерь теплоты с поверхности.

4. Ремонт, герметизация или замена входных дверей в доме, ус тройство тамбура на входе в здание, герметизация входных дверей в квартиры.

5. Установка отражательных экранов на радиаторных участках наружных стен.

6. Замена светильников с лампами накаливания на светильники с энергозберигательными лампами.

К мероприятиям второго уровня относятся следующие:

1. Контроль качества и учета объемов потребления теплоты и других энерго ресурсов, потребляемых для обеспечения теплового комфорта в доме, сбор и постоянный анализ данных о затратах теплоносителя, тепловой энергии, а также температуры в подающем и обратном трубопроводах тепловой сети согласно показаниям приборов в доме ном узле учета тепловой энергии. Контроль величины температуры наружного воздуха.

2. Выявление причин перерасхода тепловой энергии и внедрение ме дов по уменьшению потребления теплоты.

3. Регулирование процессов использования энергоресурсов.

4. Организация технического обслуживания систем автоматического регу лирования параметров и объемов энергоресурсов, своевременное выполнение планово-профилактических работ, гидравлического испытания и промывки систем отопления и горячего водоснабжения; проверки чистоты и герметичности вентиляционных каналов.

5. Составление инструкций по эксплуатации систем отопления, горячего водоснабжения поставки и вентиляции дома, требований следующие действия.

6. Своевременное устранение утечек воды, неисправности санитарно-технических приборов и систем автоматического регулирования.

7. Контроль за параметрами микроклимата в помещениях здания.

8. Устранение причин неудовлетворительной работы систем отопления, горячего водоснабжения, вентиляции и других инженерных систем здания.

9. Невозможность случаев несанкционированного вмешательства в работу инженерных систем со стороны жителей дома и других лиц.

10. Снижение нерациональных расходов энергоресурсов, использования функции уменьшения отпуска тепловой энергии в автоматических систе мах регулирования.

11. Рациональное использование бытовых теплопоступлений от людей и бытового оборудования, теплопоступлений от солнечной радиации, которые могут приводить к перегреву помещений, использование систем позонного регулирования параметров микроклимата.

Более полный перечень энергосберегающих мероприятий, которые можно внедрять в жилых домах, приведен в таблице.

Перечень энергосберегающих мероприятий

Меры по экономии тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения

Тепловая изоляция распределительных трубопроводов системы горячего водоснабжения, проложенных в неотапливаемых помещениях

Оптимизация графика потребления горячей воды

Управление временем работы водоразборных кранов

Управление временем работы насоса горячего водоснабжения в ИТП

Установка пластинчатых или других высокоэффективных теплообменников для приготовления горячей воды в ИТП

Автоматическое регулирование температуры горячей воды в системах горячего водоснабжения

Использование водосберегающих аэрируемых (распыляющих) душевых

насадок и насадок на водоразборных кранах системы горячего водоснабжения

Использование водосберегающих и термостатических смесителей

Внедрение автоматических систем управления временем подачи горячей воды. Управление продолжительностью работы насосов горячего водоснабжения

Оптимизация схемы приготовления горячей воды в ИТП или ЦТП

Использование геолиоколлекторов для приготовления горячей воды в летний период

Меры по экономии тепловой энергии на нужды системы отопления и вентиляции

Балансировка вентиляционных каналов, установка регулируемых вентиляционных решеток и регуляторов потока воздуха

Тепловая изоляция распределительных трубопроводов систем отопления, проложенные в неотапливаемых помещениях зданий (в подвале и на чердаке)

Выполнение работ по уплотнению и герметизации притворов и неплотностей окон, устройство дополнительного остекления на существующих окнах с деревянными рамами

Устройство входных дверей в здания с тамбурами и доводчиками

Устройство тепловой изоляции с отражательный покрытием на зарадиаторних участках наружных ограждений

Замена открытых расширительных баков в системах отопления на закрытые

Установка жалюзи с внутренней поверхности светопрозрачных проемов и закрывания таких жалюзи в темное время суток зимой

Уменьшение температуры теплоносителей и температуры внутреннего воздуха в помещениях с временным и периодическим пребыванием людей

Установка многоскоростных электроприводов циркуляционных и сетевых насосов или приводов насосов с электронным частотным регулированием числа оборотов в ЦТП и ИТП

Внедрение автоматических систем регулирования отпуска теплоты. Устройство автоматических тепловых узлов ввода с возможностью погодного и пофасадного регулирования, уменьшения температуры внутреннего воздуха в выходные дни и ночное время суток

Реконструкция систем отопления с целью обеспечения гидравлической и тепловой устойчивости систем и возможности индивидуального регулирования отпуска теплоты каждым нагревательным прибором и индивидуализации расчетов за потребленную теплоту (переход на двухтрубные горизонтальные системы отопления, установка термостатических клапанов, установка закрытых расширительных баков)

Меры по экономии тепловой энергии на нужды системы отопления и вентиляции

Повышение эффективности теплоотдачи нагревательными приборами в абонентских системах отопления (изменение расположения или экранирование нагревательных приборов и схемы их подключения, трассировки трубопроводов систем отопления)

Реконструкция индивидуальных тепловых пунктов с целью оптимизации схемы подключения теплообменников горячего водоснабжения, автоматического регулирования температуры горячей воды, установка регуляторов расхода воды на нужды отопления

Установка тепловых счетчиков в тепловых узлах ввода в здания. Внедрение системы мониторинга расхода теплоты для нужд системы отопления

Замена нагревательных приборов или изменение их расположения

Гидравлическое балансировка системы отопления

Снижение температуры внутреннего воздуха в рабочее время и время отсутствия жильцов

Внедрение аккумуляционных систем отопления

Секционирования системы отопления с последующей регулировкой работы каждой секции (например фасадное регулирование)

Оборудование системы отопления устройствами автоматического регулирования с учетом температуры наружного воздуха

Замена существующих окон и балконных дверей в деревянных или металлических рамах со значительным коэффициентом ветропроникания и высоким коэффициентом теплопередачи на металлопластиковые окна с уменьшенным коэффициентом ветропроникания и улучшенными теплозащитными характеристиками (при условии сохранения нормативного воздухообмена)

Остекление балконов и лоджий

Установка утилизаторов теплоты вытяжного вентиляционного воздуха в механических системах вентиляции

Улучшение теплотехнических характеристик ограждающих конструкций зданий и сооружений: наружных стен, кровли, перекрытия над неотапливаемый подвал. Выполнение работ по термомодернизации зданий

Реконструкция системы отопления на двухтрубную с горизонтальным поквартирным разведением с обеспечением возможности индивидуального регулирования отпуска теплоты по отдельным нагревательных приборах и установкой индивидуальных поквартирных тепловых счетчиков

Реконструкция системы отопления на однотрубную с замыкающими участками или двухтрубную с последующим установки термостатических клапанов на отопительных приборах

Уменьшение поверхности светопрозрачных проемов в пределах нормативов естественного освещения помещений, где это возможно, особенно с северной стороны

Внедрение энергоэффективных архитектурных решений

Использование нетрадиционных и возобновляемых источников энергии: солнечной, геотермальной, ветровой, в зависимости от условий внедрения

Выбирая энергосберегающие мероприятия для жилого дома, следует помнить о том, что их эффективность должна быть настолько значительной, чтобы превышать спрос на тепловой комфорт, который имеет место в результате отпуска недостаточного количества теплоты в большинстве существующих зданий. Как правило, этот спрос на тепловой комфорт проявляется при следующих обстоятельствах:

• при уменьшении температуры наружного воздуха;

• при наличии в здании энергоемких ограждающих конструкций и светопрозрачных проемов (при условии строительства дома в 1994 г.);

• при гидравлическом и тепловом раз регулирование систем отопления;

• при отсутствии автоматических систем отпуска теплоты в тепловых узлах ввода жилых домов;

• при несанкционированного вмешательства потребителей в работу инженерных систем.

Вывод

Указанная величина неудовлетворенного спроса оценивается в среднем в 17 … 20%. Поэтому энергетическую выгоду мероприятий по эффективности меньше 17.20% расхода тепла применяют, как правило, на «реанимацию» температуры внутреннего воздуха в помещениях, относящихся и улучшения параметров микроклимата. То есть, за счет проведенных мероприятий мы рискует не получить экономии в деньгах, но повысим комфортность проживания, а значит, сохраним здоровье.

Другим условием внедрения энергосберегающих мероприятий является их экономическая целесообразность и окупаемость. Не следует забывать, что внедрение энергосберегающих мер является не самоцелью, а средством улучшения параметров внутреннего микроклимата при сохранении величины платежей за коммунальные услуги, или сокращение темпов роста таких платежей в условиях роста тарифов на топливно-энергетические ресурсы. Поэтому важным становится этап оценки экономического эффекта за счет внедрения энергосберегающих мероприятий и оценка их потенциала энергосбережения.

Проблема энергосбережения в многоквартирных домах

По данным Росстата, 80% МКД построены до 1999 г. К ним применялись устаревшие строительные нормы и правила (СНиП), которые не отвечают современным требованиям энергоэффективности. Типовой дом в центральной России потребляет на 70% больше тепловой энергии, чем аналогичный МКД, построенный после принятия закона об энергосбережении.

Типовое строительство предполагало быстрое и максимально дешевое расселение коммунальных квартир и бараков. Дома собирались из готовых железобетонных панелей. Росли новые микрорайоны, отапливаемые дешевым низкокалорийным газом. Когда газ стоит 2 копейки за кубометр, им можно отапливать не только здание, но и улицу. Изначально типовое жилье рассматривалось как временное, но после распада СССР осталось постоянным, а цена газа увеличилась в несколько раз.

В России отопительный сезон длится до полугода. При текущих ценах на энергоносители отапливать панельные дома становится очень затратно. Особенно когда жильцы платят не только за потребленные гигакалории, но и за перетопы. По оценке экспертного сообщества, рациональное использование энергоресурсов в МКД сократит энергетические затраты на 30-35%.

Постоянный рост тарифов на коммунальные услуги сдерживает снижение финансовой нагрузки на бытовых потребителей. Для того, чтобы снизить затраты на треть, необходимо не только внедрять технологии энергосбережения в жилых домах, но учиться рациональному энергопотреблению. Андрей Хлопонин, Исполнительный директор НП «СРО Энергосбережения и Энергоэффективности СКФО»

Закон об энергосбережении поставил перед управляющими компаниями и ТСЖ задачу комплексной модернизации жилого фонда с применением современных технологий энергосбережения. Но государство не снабдило сектор ЖКХ инструментами для ее выполнения. В результате, энергосбережение в жилых домах обросло проблемами:

управляющие компании не заинтересованы в проведении энергосберегающих мероприятий, которые требуют вложений с длинным сроком окупаемости;
не хватает собственных ресурсов для финансирования этих проектов, особенно в условиях массовых неплатежей;
возможности Фонда содействия реформе ЖКХ ограничены, а банками все еще не разработаны механизмы льготного кредитования мероприятий по энергосбережению;
руководители управляющих компаний и ТСЖ не имеют системного восприятия закона об энергосбережении и не способны комплексно решать поставленные в нем задачи;
формальное исполнение требований и предписаний превратилось в «латание дыр», за которыми не следует ощутимого экономического эффекта.

Проблемы решаются, если опираться не на букву закона об энергосбережении, а на его суть. Требования закона нужно пропускать через собственный опыт. Главная задача человека, ответственного за энергосбережение в МКД — понять, какая цель стоит за тем или иным положением, и разработать эффективный план действий.

Базовые положения закона об энергосбережении

Разберемся, что закон требует от управляющих компаний и ТСЖ.

Требования к содержанию общедомового имущества включают в себя проведение энергосберегающих мероприятий (Ст. 12, ч. 4).

В обязанности руководителей УК и ТСЖ входит формирование программ энергосбережения в своих домах. Но планированию всегда должно предшествовать энергетическое обследование МКД — энергоаудит. Без него проведение энергосберегающих мероприятий будет бессистемным и не даст возможности оценить реальный эффект от их проведения.

Ответственные за содержание МКД минимум раз в год должны разрабатывать мероприятия по энергосбережению и предлагать их собственникам помещений (Ст. 12, ч. 7).

На основе данных энергоаудита нужно расставить приоритеты и сформулировать программу энергосбережения. А затем ежегодно ее корректировать с целью снижения расходов на проведение мероприятий. Каждый год на рынке энергосбережения появляются новые технологии и материалы. Многие из них могут оказаться дешевле и эффективнее, чем внесенные в программу, или иметь более короткие сроки возврата инвестиций.

Собственники помещений в МКД должны установить в домах приборы учета: общедомовые, индивидуальные и — если квартира коммунальная — общие (Ст. 13, ч. 5).

На практике задача по установке приборов учета оказалась непростой. Собственники жилых домов поняли, что по нормативу платить дешевле, чем по факту. Жильцы стали массово отказываться от установки счетчиков, что привело к нарушению сроков исполнения закона.

Для стимулирования потребителей к установке приборов учета в сентябре 2015 года Минстрой РФ ввел повышающие коэффициенты для тех жильцов, кто еще не установил у себя приборы учета.

На 1 января 2015 г. оснащение МКД индивидуальными счетчиками электроэнергии составило 95,5%, горячей воды — 68%, холодной воды — 65,5 %, тепла — 6,6%.

Переход к оплате коммунальных услуг «по факту» при добросовестном и рациональном энергопотреблении позволяет экономить до 50% денежных средств, а установка счетчиков окупается за 18 месяцев.

Эффект от установки многотарифных счетчиков электроэнергии в помещениях общего пользования составляет 40% при 5-месячном сроке окупаемости.

Экономия тепла в МКД

В условиях российского климата потребление тепловой энергии и горячей воды составляют 60-75% от общего потребления энергоресурсов в МКД. Показатель зависит от продолжительности отопительного сезона, вида ограждающих конструкций и степени изношенности внутридомовых сетей. Поэтому мероприятия по снижению теплопотребления и теплопотерь наиболее важны для управляющих компаний и ТСЖ.

Теплоизоляция МКД

Устройство двойных тамбуров, установка доводчиков и конопатка щелей сокращает потери тепла в местах общего пользования. Одна только замена деревянных оконных рам на пластиковые стеклопакеты снижает годовое потребление тепла на 20%, экономя от 4 до 10 кВт/м3.
Восстановление межпанельных швов дает дополнительную экономию 2 кВт/м3.
Теплоизоляция чердаков и подвалов позволяют экономить еще 10% тепла.
Утепление крыши снижает до 20% теплопотерь при сроке окупаемости 12 лет.
Теплоизоляция внешних стен и перекрытий сэкономит от 4 до 12 кВт/м3 в год при окупаемости 21 год.

Проведение мероприятий по утеплению ограждающих конструкций нецелесообразно, если целью ставится исключительно энергосбережение в МКД. У них слишком долгий срок возврата инвестиций — 12 лет для утепления кровли и 21 год для внешних стен. Но в этих мероприятиях заложен самый высокий потенциал энергосбережения, поэтому их рекомендуется выполнить при плановом капитальном ремонте, если собственники помещений в МКД на это согласны.

Оптимизация потребления тепловой энергии

Замена неисправной запорной арматуры и отдельных участков трубопроводов устраняет утечку горячей воды и теплоносителя.
Теплоизоляция трубопровода сокращает годовые потери тепла на 2-3 кВт/м3.
Модернизация теплового узла снижает теплопотребление МКД на 30%.
Монтаж системы постоянной циркуляции горячей воды уменьшает ее расход на 30% при сроке окупаемости от 2 до 5 лет.
Установка реле времени циркуляционного насоса позволяет регулировать теплоотдачу системы отопления согласно суточной потребности графику, что снижает потребление тепла на 10%, и на 30% в сочетании монтажом термостатных вентилей на отопительных приборах.

При текущем дисбалансе тарифов на тепловую энергию и газ дополнительные возможности экономии дает устройство автономной системы теплоснабжения — крышной котельной.

Во-первых, стоимость 1 Гкал тепловой энергии, произведенной в автономной котельной, в два раза ниже, чем цена за 1 Гкал тепла у теплоснабжающей организации.

Во-вторых, современные мини-котельные можно включать, выключать и регулировать независимо от графиков и режимов центральной котельной. Если на улице установилась плюсовая температура, можно прикрутить вентиль. Это сразу уменьшит расход газа, а сам процесс длится не более минуты. Теплоснабжающие организации не занимаются тонкой настройкой под климат, и чтобы не задохнуться от жары, жильцы открывают окна, а потом оплачивают перетопы.

Интеллектуальные системы учета

Задачу повышения энергоэффективности жилого фонда невозможно решить без достоверного учета потребления ресурсов. Об этом говорит Михаил Мень, министр строительства и ЖКХ РФ.

Эффект мероприятий по энергосбережению в многоквартирных домах невозможно определить без достоверного учета потребления энергетических ресурсов. Проблема активно решается, принят ряд мер, стимулирующих установку общедомовых и квартирных счетчиков. Сегодня основная задача – перейти к интеллектуальному учету, снятию показаний в режиме реального времени. С 2017 года расходы на ОДН включаются в плату за жилищную услугу вместо коммунальной. Это стимулирует управляющие компании внедрять умные системы учета. Михаил Мень, министр строительства и ЖКХ РФ

Интеллектуальные системы учета позволяют не только решить проблему энергоэффективности в многоквартирном доме, но и облегчить рутину для управляющих организаций.

Контроль потребления в режиме реального времени. Для того, чтобы свести баланс по дому, не нужно собирать показания с жильцов или привлекать обходчика.
Оповещения о взломах. В случае неполадок в системе или попытки бытового воровства, диспетчер получает уведомление.
Отчеты для РСО. На формирование отчетов тратится минимум времени. Все данные доступны онлайн. Достаточно настроить нужный формат выгрузки и отчет будет формироваться в несколько кликов.

Интеллектуальные системы
учета показаний

Полезные публикации

ФАС России рассмотрел обращение Ассоциации российских банков о рекламе стимулирующего мероприятия и сообщает. В соответствии…

«Персонал предприятия — это футбольная команда: ребята должны играть как единая команда, а не скопище…

Задолженность дебиторов и причины ее возникновенияДебиторская задолженность – это общая сумма задолженности физическому или юридическому…

Командные развлекательные игрыТут серьезных вопросов не будет, но все равно требуется интеллектуальная активность игроков. Нужны…

Учёт потребления энергии и энергоресурсовЗакон РФ №261-ФЗБез этого никакое энергосбережение невозможно.Все производимые, передаваемые, потребляемые энергоресурсы…

Перечень мероприятий по энергосбережению в многоквартирном доме

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Постановление Правительства Москвы от 6 декабря 2011 г. N 574-ПП «Об утверждении Перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества в многоквартирных домах города Москвы, реализация которых обеспечивается лицом, ответственным за содержание многоквартирного дома, по результатам проведения обязательного энергетического обследования»

В целях реализации Федерального закона от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", постановления Правительства Российской Федерации от 23 августа 2010 г. N 646 "О принципах формирования органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме", а также в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 9 февраля 2010 г. N 119-ПП "О предварительных итогах выполнения Программы Правительства Москвы за 2009 год и Программе Правительства Москвы на 2010 год" Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить Перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества в многоквартирных домах города Москвы, реализация которых обеспечивается лицом, ответственным за содержание многоквартирного дома, по результатам проведения обязательного энергетического обследования согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 24 апреля 2007 г. N 299-ПП "О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 28 августа 2007 г. N 752-ПП, от 11 марта 2008 г. N 177-ПП, от 8 апреля 2008 г. N 284-ПП, от 13 мая 2008 г. N 381-ПП, от 22 июля 2008 г. N 639-ПП, от 5 августа 2008 г. N 708-ПП, от 19 августа 2008 г. N 738-ПП, от 26 августа 2008 г. N 766-ПП, от 30 декабря 2008 г. N 1248-ПП, от 10 февраля 2009 г. N 78-ПП, от 30 июня 2009 г. N 642-ПП, от 4 августа 2009 г. N 745-ПП, от 8 декабря 2009 г. N 1357-ПП, от 29 сентября 2010 г. N 854-ПП, от 30 ноября 2010 г. N 1038-ПП, от 21 декабря 2010 г. N 1080-ПП, от 18 января 2011 г. N 4-ПП, от 29 марта 2011 г. N 92-ПП, от 16 мая 2011 г. N 202-ПП, от 16 августа 2011 г. N 369-ПП, от 30 августа 2011 г. N 401-ПП):

2.1. Пункт 33 постановления изложить в следующей редакции:

"33. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Бирюкова П.П., заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики Шаронова А.В. и префектов административных округов города Москвы.".

2.2. Раздел III "III. При применении цен, установленных собственниками помещений в многоквартирном доме" приложения 2 к Временному порядку (приложение 1 к постановлению) считать разделом II "II. При применении цен, установленных собственниками помещений в многоквартирном доме".

2.3. Пункт 7.3 приложения 4 к постановлению изложить в следующей редакции:

"7.3. Выдача сведений из ЕРУ Пользователям:

7.3.1. Производится на основании письменного обращения, в котором указываются:

— причина предоставления сведений;

— реквизиты удостоверения личности физического лица или реквизиты юридического лица;

— желаемый способ предоставления сведений (в соответствии с п. 7.2).

7.3.2. Не может быть обеспечена в случае:

— многократного (более 2 раз) запроса сведений, раннее выданных тому же заявителю (в том числе частично) из ЕРУ;

— объективного отсутствия взаимосвязи между причиной обращения и составом запрашиваемых сведений;

— несоответствия реквизитов удостоверения личности, указанных в обращении, предъявляемому удостоверению личности;

— ненадлежащего оформления письменного обращения юридического лица: отсутствие печати, подписи уполномоченного лица, доверенности на совершение действий от имени юридического лица.

7.3.3. Осуществляется не позднее одного рабочего дня с момента обращения.

7.3.4. В случае однократно представляемых в виде бумажных документов не может превышать в объеме 30000 знаков (включая пробелы).

7.3.5. Составляет не менее одного рабочего дня в случае повторной выдачи бумажных документов для одного и того же лица.".

3. Признать утратившими силу:

3.1. Пункт 9.3 постановления Правительства Москвы от 9 февраля 2010 г. N 119-ПП "О предварительных итогах выполнения Программы Правительства Москвы за 2009 год и Программе Правительства Москвы на 2010 год".

3.2. Постановление Правительства Москвы от 14 сентября 2010 г. N 800-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 9 февраля 2010 г. N 119-ПП".

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Бирюкова П.П.

Мэр Москвы

С.С. Собянин

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 6 декабря 2011 г. N 574-ПП

Перечень
мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества в многоквартирных домах города Москвы, реализация которых обеспечивается лицом, ответственным за содержание многоквартирного дома, по результатам проведения обязательного энергетического обследования

N п/п	Наименование мероприятия	Цель мероприятия	Применяемые технологии, оборудование и материалы	Характер эксплуатации после реализации мероприятия
1	2	3	4	5
1.	Разработка и доведение до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению эффективности в многоквартирном доме лицом, ответственным за содержание многоквартирного дома. Информирование жителей о возможных типовых решениях повышения энергетической эффективности и энергосбережения	Информационное обеспечение, снижение электропотребления	Интернет, информационные доски, объявления в местах общего пользования в жилых домах (в подъездах, на досках объявлений)	Периодическое размещение
2.	Информирование потребителей о требованиях по оснащению индивидуальными приборами учета потребления энергетических ресурсов в квартирах	Информационное обеспечение	Интернет, информационные доски, объявления в местах общего пользования в жилых домах (в подъездах, на досках объявлений)	Периодическое размещение
Система отопления
1.	Установка линейных балансировочных вентилей и балансировка (гидравлическая и тепловая наладка) системы отопления (автоматизированных узлов управления, элеваторных узлов, систем "КИАРМ") в многоквартирном доме в отопительный сезон в целях устранения потерь тепловой энергии и воды (утечек)	1) Рациональное использование тепловой энергии. 2) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления.	Балансировочные вентили, запорные вентили, воздуховыпускные клапаны	Периодическая регулировка, ремонт
2.	Установка коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (в случае отсутствия прибора), обеспечение его сохранности и работоспособности	Учет тепловой энергии, потребленной в многоквартирном доме	Прибор учета тепловой энергии, внесенный в государственный реестр средств измерений	Периодический осмотр, поверка, ремонт, гидравлические испытания
3.	Промывка трубопроводов и стояков системы отопления	1) Рациональное использование тепловой энергии. 2) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления.	Промывочные машины и реагенты	Периодический осмотр, ремонт
4.	Ремонт изоляции трубопроводов системы отопления в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов	1) Рациональное использование тепловой энергии. 2) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления.	Современные теплоизоляционные материалы в виде скорлуп и цилиндров	Периодический осмотр, ремонт
Система горячего водоснабжения
1.	Установка коллективного (общедомового) прибора учета горячей воды (в случае отсутствия прибора), обеспечение его сохранности и работоспособности	Учет горячей воды, потребленной в многоквартирном доме	Прибор учета горячей воды, внесенный в государственный реестр средств измерений	Периодический осмотр, поверка, ремонт
2.	Ремонт изоляции теплообменников и трубопроводов системы горячего водоснабжения в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов	1) Рациональное использование тепловой энергии. 2) Экономия потребления тепловой энергии и воды в системе горячего водоснабжения.	Современные теплоизоляционные материалы в виде скорлуп и цилиндров	Периодический осмотр, ремонт
Система холодного водоснабжения
1.	Установка коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды (в случае отсутствия прибора), обеспечение его сохранности и работоспособности	Учет холодной воды, потребленной в многоквартирном доме	Прибор учета холодной воды, внесенный в государственный реестр средств измерений	Периодический осмотр, поверка, ремонт
Система электроснабжения
1.	Установка коллективного (общедомового) многотарифного прибора учета электрической энергии (в случае отсутствия прибора), обеспечение его сохранности и работоспособности	Учет электрической энергии, потребленной в многоквартирном доме	Прибор учета электрической энергии, внесенный в государственный реестр средств измерений	Периодический осмотр, поверка, ремонт
2.	Замена ламп накаливания в местах общего пользования на энергоэффективные лампы	1) Экономия электроэнергии. 2) Улучшение качества освещения.	Люминесцентные лампы, светодиодные лампы	Периодический осмотр, протирка
Дверные и оконные конструкции
1.	Заделка, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей	1) Снижение утечек тепла через двери подъездов. 2) Рациональное использование тепловой энергии. 3) Усиление безопасности жителей.	Двери с теплоизоляцией, прокладки, полиуретановая пена, автоматические дверные доводчики и др.	Периодический осмотр, ремонт
2.	Установка дверей и заслонок в проемах подвальных помещений и чердачных помещениях	1) Снижение утечек тепла через подвальные проемы. 2) Рациональное использование тепловой энергии.	Двери, дверки и заслонки с теплоизоляцией	Периодический осмотр, ремонт
3.	Заделка и уплотнение оконных блоков в подъездах	1) Снижение инфильтрации через оконные блоки. 2) Рациональное использование тепловой энергии.	Прокладки, полиуретановая пена и др.	Периодический осмотр, ремонт
Стеновые конструкции
1.	Обеспечение надлежащего состояния указателя класса энергетической эффективности многоквартирного дома и замена указателя при изменении класса энергетической эффективности	Информационное обеспечение, экономическое стимулирование	Периодический осмотр, ремонт

Постановление Правительства Москвы от 6 декабря 2011 г. N 574-ПП "Об утверждении Перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества в многоквартирных домах города Москвы, реализация которых обеспечивается лицом, ответственным за содержание многоквартирного дома, по результатам проведения обязательного энергетического обследования"

Текст постановления официально опубликован не был

Обзор документа

Утвержден перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности в отношении общего имущества в многоквартирных домах г. Москвы, реализация которых обеспечивается лицом, ответственным за содержание многоквартирного дома, по результатам проведения обязательного энергетического обследования.

Запланированы мероприятия, направленные на рациональное использование и экономию потребления тепловой энергии, воды, электроэнергии, на снижение утечек тепла через двери и оконные блоки.

Комплекс городского хозяйства города москвы гу «центр реформы в жкх»

Минрегион РФ утвердил список мероприятий по энергосбережению для многоквартирных жилых домов

Минрегион РФ своим приказом №394 утвердил перечень рекомендуемых мероприятий по энергосбережению для многоквартирных жилых домов, пишет «С-news».

Этим приказом предложены мероприятия по энергосбережению и повышению энергоэффективности отопительной системы и системы горячего водоснабжения (балансировка отопительной системы отопления, промывка трубопроводов и стояков, ремонт изоляции трубопроводов, установка приборов учета горячей воды), системы электроснабжения (организация освещения с использованием энергосберегающих ламп, установка общедомового прибора учета электроэнергии), различные мероприятия, связанные с ремонтом и модернизацией дверных и оконных конструкций и т.д. Всего перечень содержит 47 пунктов и делит мероприятия на основные и дополнительные.

Форма перечня утверждена в исполнение Федерального закона 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности. ». В соответствии с ним организация, осуществляющая снабжение энергетическими ресурсами многоквартирного дома на основании публичного договора, регулярно (не реже чем один раз в год) обязана предлагать перечень мероприятий для многоквартирного дома, группы многоквартирных домов как в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, так и в отношении помещений в многоквартирном доме, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению поставляемых этой организацией в многоквартирный дом энергетических ресурсов и повышению энергетической эффективности их использования, хотя эти мероприятия и не обязательны для проведения лицами, которым перечень адресован.

Интересно, что например, 20 пунктом рекомендована установка тепловых насосов для систем отопления и кондиционирования с целью экономии тепловой энергии. В качестве возможного исполнителя предлагается управляющая организация, а в качестве источника финансирования — плата за содержание и ремонт жилого помещения.

"Мосводоканал" намерен уменьшить нагрузку на источники питьевой воды

МГУП "Мосводоканал" намерено уменьшить нагрузки на источники питьевого водоснабжения московского региона, которые страдают от стоков очистных сооружений, говорится в сообщении предприятия.

"В тесном контакте с местными органами власти специалисты "Мосводоканала" решают задачу уменьшения нагрузки на источники питьевого водоснабжения столичного региона, которые страдают от поступающих стоков с очистных сооружений канализации. Уже проведены встречи с главами многих муниципальных образований и предприятий Московской области", — отмечается в сообщении.

По данным предприятия, соответствующие переговоры были проведены с главами Солнечногорского и Истринского муниципальных районов, сельских поселений Обушковское, Бужаровское, Ершовское, Букаревское и Костровское, руководством 121-го авиаремонтного завода.

"По результатам встреч принято решение о взаимодействии по всем вопросам, касающимся экологической ситуации в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения Москвы. При этом уделено особое внимание вопросам развития генеральных планов поселений с учетом канализования существующих и вновь строящихся коттеджных поселков, садоводческих товариществ", — приводятся в сообщении слова начальника отдела водоисточников Александра Карпушенко.

По его данным, достигнута договоренность, что специалисты МГУП "Мосводоканал" проведут обследование очистных сооружений с последующей выдачей рекомендаций по улучшению технологии очистки сточных вод и режимов работы технологического оборудования.

"В ряде муниципальных округов такие рекомендации уже получены и применяются для улучшения работы местных очистных сооружений", — уточнил Карпушенко.

По информации "Мосводоканала", сейчас готовится встреча с главой Клинского района, где на водосборной территории источников питьевого водоснабжения города Москвы расположены очистные сооружения, обслуживание которых находится под контролем местной администрации.

"Надеемся, что предстоящей весной случаев загрязнения водоисточников станет существенно меньше", — добавил Карпушенко.

Банк являлся собственником встроенных помещений в многоквартирном доме

Будет ли он платить земельный налог и по какой ставке?

Кредитное учреждение обратилось в суд по вопросу признания его плательщиком земельного налога . Дело в том, что банку на праве собственности принадлежат встроенные нежилые помещения. Уполномоченным органом не издавалось решений о передаче земельных участков в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе банка . Поэтому, как считает банк, платить земельный налог он не обязан.

Прав ли в данной ситуации налогоплательщик или нет? Обратимся к Постановлению ФАС Северо-Западного округа, в котором отмечается следующее: в силу принципа платности землепользования переход земельного участка под многоквартирным домом в собственность собственников помещений в многоквартирном доме означает возникновение у них обязанности по уплате земельного налога, который относится к местным налогам и плательщиками которого признаются организации и физические лица, обладающие на праве собственности земельными участками, расположенными в пределах муниципального образования, на территории которого введен налог.

Постановление ФАС Северо-Западного округа от 21 сентября 2010 г. по делу N А42-11485/2009

От комаров к видеокамерам

Глава ТСЖ на Северной, 14в, подошёл к управлению домом с армейской экономией: к лампочкам подключены датчики движения

ПРОДОЛЖАЕМ цикл публикаций о ТСЖ Орехово-Зуева. На этот раз корреспондент «Свободы и Слова» побывал в доме № 14в на улице Северной.

«Северная, 14в» – первое в городе товарищество собственников жилья, созданное не в новостройке, а в давно эксплуатирующемся доме, и мы прошли через все круги ада, прежде чем организовали его», – вспоминает председатель ТСЖ Александр Гаркуша. Он – профессиональный военный, имеет за плечами 34 года выслуги, половину из которых провёл в условиях, приравненных к Крайнему Северу. Там он приобрёл бесценный опыт работы с людьми, а также решения бытовых и коммунальных вопросов.

Дом был принят госкомиссией 29 октября 1994 года. Всё время своего существования он находился в управлении городского жилищно-коммунального предприятия [ГЖКП]. 10 лет бездействия не прошли даром: кровля протекала, подъезды были неухоженные, отмост-ка вокруг здания проваливалась на глубину до полуметра, в подвале вода собиралась по колено, а на потолке селились комары слоем толщиной в палец, практически ни одна заслонка и задвижка не функ-ционировали.

В 2004 году, когда принимался новый Жилищный кодекс, дававший людям право выбора способа управления собственностью, Александр Гаркуша решил доказать, что в типовом доме можно и нужно создать комфортные условия. После досконального изучения проекта документа будущий председатель начал встречаться и беседовать с людьми, а затем состоялось собрание в виде заочного голосования.

«Мы полагали, – объясняет Гаркуша, – что чиновники будут исполнять требования статьи 165 Жилищного кодекса «Создание органами местного самоуправления условий для управления многоквартирными домами», согласно которой власть обеспечивает равные условия для деятельности управляющих организаций независимо от организационно-правовых форм».

Однако руководство города, имевшее на тот момент 18% голосов [за счёт муниципальных квартир], было против создания ТСЖ, так как и Совет депутатов, и некоторые чиновники из ближайшего окружения мэра в то время лоббировали обслуживающие компании. Всем известно, что у истоков этих «протеже» стояли люди из администрации, и потому они всячески не приветствовали инициативу граждан, пожелавших выбрать иной способ управления домом.

«Свидетельство о государственной регистрации ТСЖ было получено в феврале. По закону ответственные службы после соответствующего постановления главы Орехово-Зуева должны были передать нам в течение месяца документацию, дававшую право на управление домом. С нашей стороны всё было готово – товарищество открыло счёт в банке, изготовило печать и книжки квартплаты. Но нас везде игнорировали до мая, – рассказывает Александр Гаркуша. – Помогла жалоба прокурору Игорю Пантюшину, в которой я просил дать правовую оценку сложившейся ситуации: 31 мая вышло распоряжение мэра о передаче дома в управление ТСЖ. Фактически ТСЖ приступило к работе только в июне 2005 года, так как пришлось заключать договоры с Водоканалом, Мосэнергосбытом, Теплосетью, «Комбинатом благоустройства».

В первые годы приходилось приводить в порядок «наследство» ГЖКП. Затем было уделено внимание благоустройству и безопасности. Так, подключили дом к системе видеонаблюдения «Безопасный город». Недавно у соседей по адресу: Северная, 14, обворовали три квартиры, после чего председатель их ТСЖ заинтересовалась установкой подобной системы слежения. Дело это, конечно, затратное, но того стоит.

В ТСЖ «Северная, 14в» ежегодно на правлении формируется тариф «ремонт и содержание», затем на общем собрании обсуждается, какой объём работ необходимо провести, после чего цифры утверждаются всеми собственниками. Также ТСЖ обязательно отчитывается о проделанной работе, и это говорит о полной прозрачности её деятельности – жильцы видят, на что конкретно были потрачены их деньги.

В ноябре 2009 года вступил в действие Федеральный закон № 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности…». «Выполняя его требования, в подвале полностью заменили теплоизоляцию на трубах отопления и горячего водоснабжения, установили общедомовые приборы учёта воды и отопления, в подъездах вставили пластиковые окна – стало значительно теплее, тише и светлее, отмечает Гаркуша. Провести эти работы, используя только средства со счёта ТСЖ в банке, мы бы не смогли. Вопросы энергосбережения были обсуждены на годовом отчётном собрании, и по решению собственников организован сбор целевых дополнительных взносов».
Экономия электроэнергии – тема отдельная. Особенно это касалось освещения мест общего пользования – перед подъездом, на лестничных клетках и тамбурах. «Уходя на работу, многие жильцы оставляли в тамбурах на целый день включённый свет, не гасили его на ночь, – вспоминает председатель. – А ведь реально он там нужен только на 30 секунд – чтобы пройти в квартиру и открыть дверь. Просьба выключать свет ни к чему не привела». Гаркуша подсчитал, сколько электроэнергии тратится впустую – порядка 3–4 тыс. кВт/час. На правлении ТСЖ решили купить и установить в тамбурах датчики движения, реагирующие на перемещение человека в зоне его действия – свет горел только в это время. На сегодняшний день экономия налицо – в 2,5 раза! Затраты на закупку и установку датчиков оправдались за четыре месяца, а далее сбережённые деньги стали направляться на благоустройство дома. Также было установлено фотореле – свет у подъездов и на лестничных клетках включается с наступлением темноты и выключается при рассвете.

Во многом председателю помогает его армейский опыт. Гаркуша вспоминает историю из жизни: «С семьёй приехал на Дальний Восток, в порт Ванино, командиром части. Вода – привозная. Машина с бочкой объёмом 5 кубометров ездила за 18 километров 3 раза в день за водой для жилого городка и казармы. А солдат всего 150 человек. Начинаю анализировать и вижу, как после подъёма и физзарядки они делают утренний туалет: краны – открыты на полную, вода льётся струёй. Попросил одного из офицеров, у которого отец работал в локомотивном депо, в порядке шефской помощи привезти 20 кранов типа «рукомойник» в туалетах вагонов пассажирских поездов. После их установки водовозка стала ездить 6 раз в неделю». Потому к экономии воды в доме председатель подошёл с армейской точностью и расчётом. Официально в доме зарегистрированы 290 человек, а ещё 36 – по другим адресам, хотя проживают здесь. То есть за воду платят по месту прописки, а пользуются ею на Северной, 14в. После установки общедомового прибора учёта холодной воды Гаркуша выдал предписание этим гражданам оплачивать коммунальные услуги в ТСЖ – по месту их фактического нахождения, а там, где прописаны, предоставлять справку и личное заявление для перерасчёта. Но не это главное. В первый месяц после внедрения этих приборов учёта стало ясно: дом, даже с теми 36 жильцами, потребляет на 30% кубометров меньше норматива, а это – реальная экономия только по холодной воде.

Сейчас активно идёт установка индивидуальных [квартирных] счётчиков на холодное и горячее водоснабжение. Люди понимают, что на данном этапе они сами кредитуют себя, это их реальная экономия, которая в свою очередь должна сказаться и на общей домовой.

В планах на 2011 год у ТСЖ, помимо постоянного обслуживания инженерных коммуникаций, содержания общедолевой собственности, традиционного благоустройства и озеленения, – заделка межпанельных швов, а их протяжённость по всему дому – 2500 метров.

«А самое приятное, – говорит Гаркуша, – впервые появилась возможность выходить на общее собрание с предложением ограничить рост тарифа на ремонт и содержание общей собственности. Учитывая экономию в связи с установкой квартирных счётчиков на холодную и горячую воду, прогнозируем снижение платежей для жителей дома даже при неминуемом росте тарифов на коммунальные услуги».

Что ж, пожелаем удачи ТСЖ на Северной, 14в, во всех их свершениях. В следующем номере познакомим вас с очередным домом, выбравшим этот способ управления.

Источник http://bcoll.ru/1344-meropriyatiya-po-energosberezheniyu/

Источник http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70004096/

Источник http://uchebana5.ru/cont/1319959-p3.html