Техническое обслуживание и восстановление пожарной сигнализации

Ввиду общественной опасности пожаров с ними издавна боролись всем обществом, создавая специальные пожарные службы. Сейчас прерогатива борьбы с пожарами отдана в руки Министерства чрезвычайных ситуаций. МЧС разрабатывает законодательные акты, по которым каждое предприятие обязано выполнять и обеспечивать соблюдение мер противопожарной безопасности. Одним из таких мер является обязательная установка пожарной сигнализации. Она является частью системы пожаротушения. Обслуживанием пожарной сигнализации занимаются организации, имеющие специальные лицензии МЧС на право проведения таких работ.

Современные устройства сигнализации о пожаре по принципу работы делятся на три основные группы:

1. пороговая система;
2. опросная система;
3. адресно-аналоговая система.

1. Пороговая система

Традиционные пороговые системы имеют датчики, настроенные на определённый уровень контролируемого параметра, при достижении которого они вырабатывают тревожный сигнал. Например, тепловые датчики срабатывают при достижении установленной температуры в помещении. Пороговые системы имеют радиальное расположение шлейфов датчиков относительно контрольной панели управления и индикации. Каждый луч может содержать от 20 до 30 сенсоров. При этом на контрольном щитке сигнализируется не сработавший датчик, а номер шлейфа, где он располагается.

Преимущества и недостатки такой сигнализации:

• не отображается состояние датчиков;
• большой расход материалов при монтаже;
• малая информативность о пожарной ситуации;
• позднее срабатывание датчиков;
• дешевизна установки и обслуживания пожарной сигнализации.

2. Опросно-адресная система

Эта система сигнализации имеет определённый порядок связи индикаторной панели с датчиками. С пульта управления периодически посылается сигнал запроса о состоянии датчиков, каждый из которых имеет свой адрес. Такая система позволяет не только идентифицировать каждый датчик по месту его расположения, но и определять его текущее состояние, которое определяется четырьмя значениями ответного сигнала — "нормальное", "неисправное", "отсутствие", "пожар". Цепь датчиков образует кольцевой шлейф.

Преимущества и недостатки опросно-адресной системы сигнализации:

• доступная цена;
• возможность проверки работоспособности датчиков;
• хорошая информативность о ситуации на объекте;
• позднее срабатывание датчиков.

3. Адресно-аналоговая система

Наиболее продвинутыми пожарными сигнализаторами считаются адресно-аналоговые системы, в которых опрос состояния датчиков производится непрерывно и вывод о пожарной ситуации на объекте производится микропроцессором, анализирующим изменение их состояния. Такая система построения сигнализации позволяет обнаруживать место пожара на его начальном этапе. В результате ущерб от возгорания значительно сокращается.

Преимущества и недостатки адресно-аналоговой системы сигнализации:

• раннее обнаружение пожара;
• малый расход материалов на монтаж оборудования и обслуживание пожарной сигнализации;
• постоянный контроль работы сигнализаторов;
• регулируемая чувствительность датчиков;
• достаточно высокая стоимость аппаратуры.

Особенности обслуживания систем пожарной сигнализации

Независимо от вида сигнализации принцип её технического обслуживания стандартный. Оно включает в себя проведение следующих мероприятий:

1. Гарантийное обслуживание

Этот вид обслуживания предусматривает устранение неисправностей аппаратуры, появившихся в течение гарантийного срока после установки и сдачи в эксплуатацию системы сигнализации. Если отказ произошёл не по вине эксплуатирующей организации, то устранение неисправности производится обслуживающей компанией бесплатно, за счёт своих средств. При этом гарантийный ремонт производится только той компанией, которая производила установку системы или её уполномоченным представителем.

В гарантийное обслуживание входит также проведение диагностических и профилактических работ в период действия гарантийного срока, установленные регламентом или технической документацией на оборудование сигнализации. В них содержатся также требования и правила эксплуатации аппаратуры, которые не нарушают действие гарантии и являются основанием для подачи претензии по качеству обслуживания.

2. Плановый осмотр в соответствии с инструкцией по эксплуатации

Последовательность и периодичность осмотров технического состояния по обслуживанию систем пожарной сигнализации, проверки их работоспособности и диагностики определяются регламентом ТО данной системы. На основании этого регламента эксплуатирующей и обслуживающей организацией составляется совместный план осмотра и обслуживания системы. Кроме того, при составлении плана учитываются и требования ведомственных руководящих документов (МЧС, вышестоящих контролирующих организаций) по обеспечению противопожарной безопасности.

По результатам планового осмотра составляются дефектные ведомости с указанием всех выявленных дефектов и проведённых работ по их устранению.

3. Профилактические работы

Профилактические работы предусматривают проведение комплексного технического обслуживания пожарной сигнализации путём проведения глубокой диагностики для выявления дефектов, приводящих к потенциальным отказам оборудования. Проводится чистка, смазка, полировка деталей, по истечении ресурса следует замена детали.

После проведения профилактических работ производится контрольная проверка работоспособности всех элементов системы.

Профилактика позволяет предупредить возможные отказы аппаратуры и продолжить её срок службы.

4. Послегарантийный ремонт и обслуживание

Послегарантийный ремонт в случае отказа оборудования сигнализации производится за счёт эксплуатирующей организации. Договор на обслуживание и ремонт может составляться с любой сервисной организацией, имеющей соответствующую лицензию на проведение этих работ. В перечень этих работ включается:

• настройка системы;
• диагностика неисправностей;
• устранение дефектов и неисправностей;
• профилактика отказов;
• проведение технического осмотра;
• техническая консультация персонала.

Систематическое обслуживание сигнализации обеспечивает её надёжную работу, увеличивает продолжительность эксплуатации, даёт гарантию сохранности имущества в случае возникновения пожара. Нужно помнить, что выполнение мероприятий по ТО систем пожаротушения и сигнализации является обязательным для всех предприятий.

Для оформления заявки на монтаж или обслуживание пожарной сигнализации обращайтесь по телефону или через форму на сайте.

Обслуживание систем пожарной сигнализации и автоматического пожаротушения в Казани.

Наша компания выполняет техническое обслуживание систем автоматического пожаротушения, охранно-пожарной сигнализации и экстренного оповещения в Казани. Компетентные сотрудники проводят весь комплекс работ, направленных на поддержание системы в хорошем состоянии и для ее надежной работы. В результате все неисправности своевременно устраняются. Для обеспечения пожарной безопасности объектов все системы должны работать быстро и безотказно. Выявить и убрать неполадки с оборудованием помогает техническое обслуживание систем.

Выше указаны ориентировочные цены на плановое техническое обслуживание автоматической пожарной сигнализации. Получить актуальный прайс лист или заказать подготовку сметной документации для вашего объекта вы можете, обратившись к нашим специалистам по телефону, указанному на нашем сайте. Звоните! Наши специалисты ответят на все интересующие вас вопросы.

Наши лицензии и сертификаты

Регламент и правила

Большую часть работ по техническому обслуживанию выполняют специализированные организации, с которыми оформляются договорные отношения. Выполняемые работы регламентируются документом РД 25 964-90. Основная информация о технических параметрах содержится в документации по эксплуатации. После монтажных работ заполняется информация в паспорте на систему. Этот документ важен при проведении проверок.

Объем работ

Количество выполняемых работ определяется конкретным типом системы пожаротушения. В процессе обслуживания водяных систем выполняется осмотр запорной арматуры и трубопроводов, а также устраняются загрязнения в трубах. Газовые и порошковые системы требуют тщательной проверки электротехнических конструкций. Обслуживание газовых систем проводится с проверкой автоматических устройств.

Обслуживание систем включает такие работы:

• осмотр основных элементов – арматуры, трубопроводов, электрических кабелей и датчиков;
• проверка герметичности труб и целостности электропроводки;
• анализ программного обеспечения и функциональности оборудования;
• диагностические мероприятия для электротехнических элементов;
• проверка работоспособности источников питания;
• анализ состояния коммуникационных узлов;
• проверка правильной работы системы в ручном и автоматическом режиме.

При проведении работ учитываются технические нормативы. По результатам проверки составляется отчетный документ.

Периодичность проведения работ

По регулярности выполнения обслуживание бывает двух типов. Плановое осуществляется согласно специальному графика. Внеплановое производится при неисправностях и неожиданных поломках. В любом случае проверку работоспособности и осмотр проводится не менее раза в месяц. Сроки выполнения профилактических работ устанавливаются в документах по эксплуатации.

Порядок оказания услуг по обслуживанию систем
пожарной сигнализации и автоматического пожаротушения

Виды технического обслуживания

Обслуживание включает следующие разновидности работ:

• Внешний осмотр.
• Профилактические мероприятия.
• Проверка функциональности и работоспособности.

Благодаря внешнему осмотру можно определить состояние систем пожаротушения. Специалисты оценивают состояние всех узлов и агрегатов. В процессе осмотра определяются различные повреждения и дефекты.

Регулярно должны проводиться профилактические работы. В процессе осуществляется очищение труб, смазка механизмов и устранение ржавчины. При осмотре выявляются неисправности в системы и замена отдельных деталей. Меры профилактики позволяют предупредить появление дальнейших неисправностей и дефектов.

Проверка включает комплекс технических мер, помогающих определить исправность системы. Такая процедура должна затрагивать не только технологические компоненты, но и электротехническую составляющую.

Договор на техническое обслуживание

На предприятии должна быть готовая документация. Заранее составляется график обслуживания системы. Также составляется специальный регламент проведения работ. После каждой процедуры обслуживания подготавливается акт, а информация вносится в журнал.

При предоставлении технического обслуживания заключается договор с компанией, которая имеет лицензию. При желании организация может получить лицензию МЧС. Специальные мероприятия проводятся для разных систем – систем сигнализации, оповещения, установки пожаротушения, а также систем дымоудаления и видеонаблюдения.

При заключении договора на техническое обслуживание можно получить и следующие услуги:

• Проверка пожарной безопасности объекта.
• Проведения испытаний систем противопожарного водоснабжения.
• Помощь при ведении пожарной документации.
• Консультации и помощь в проведении проверок.

Обращение к профессиональным специалистам позволит обеспечить безопасность на любом предприятии.

Техническое обслуживание систем пожаротушения

В обеспечении пожарной безопасности объекта основную роль играют системы пожаротушения. Они должны срабатывать быстро и быть безотказными. Чтобы они были исправны их необходимо регулярно проверять и устранять выявленные неполадки. Для этого проводят техническое обслуживание систем пожаротушения. Оно состоит из нескольких этапов и множества мероприятий. Каждое из них подходят под определенный случай. Кроме того, все процессы, связанные с системами пожаротушения документируют.

Основные правила

Обслуживание пожаротушения (систем и установок) частично производит владелец или арендатор объекта. Руководитель предприятия назначает ответственное лицо, а его обязанности в данной сфере прописывает в должностную инструкцию. Большая часть работ по техническому обслуживанию проводит специализированная организация. С ней заключают договор, где прописывают условия вплоть до сроков выезда на объект в случае экстренного вызова.

Все работы регламентированы документом РД 25 964-90. Основная информация о сроках обслуживания, технических параметров содержится в эксплуатационных документах к системе пожаротушения либо ее элементам. После установки оборудования заполняют паспорт на систему, он также играет роль в проверках и их идентификации.

Виды работ

Различают следующие виды работ:

1. внешний осмотр;
2. профилактические работы;
3. проверка работоспособности.

Внешний осмотр позволяет определить состояние систем пожаротушения с технической точки зрения. В процессе такого обслуживания системы специалист проводит визуальный осмотр всех элементов, узлов и агрегатов, может пользоваться измерительными приборами. Выявляют различные дефекты и повреждения: протечка труб, ржавчина на металлических частях, разъединение элементов и т.п.

Профилактические работы в рамках технического обслуживания необходимо проводить регулярно. Они предполагают прочистку труб, смазку механизмов, удаление ржавчины. Специалист должен уделить внимание неисправному оборудованию и сделать его замену. Важно, чтобы новые элементы были аналогичными по параметрам со старыми. Профилактика помогает предупредить возникновение неисправностей и дефектов в системах пожаротушения.

Проверка работоспособности – комплекс технических мер, направленный на проверку исправного функционирования системы. Так как современные системы автоматического пожаротушения оснащаются электроникой, то внешний осмотр, профилактика. Проверка работоспособности должны затрагивать не только технологическую часть, но и электротехническую с сигнализационной.

По регулярности проведения различают следующие типы обслуживания различных систем пожаротушения:

1. плановое (согласно утвержденного графика);
2. внеплановое (при ложных срабатываниях, неисправностях).

Визуальный осмотр и проверку работоспособности проводят минимум 1 раз в месяц. Сроки профилактических работ устанавливаются на основании информации из эксплуатационных документов и других данных от производителя.

Этапы работ

Первая задача – обязательный поиск подрядчика с соответствующими полномочиями и технической базой. Осмотры проходят в сопровождении представителя заказчика (владельца либо арендатора объекта).

Техническое обслуживание установок пожаротушения начинается с изучения объекта, оборудования и документации. Далее специалист проводит анализ полученных данных и приступает к осмотру технологической части. Как правило, к ней относят трубопроводы, измерительные приборы и аппаратура, электрооборудование, запорная арматура.

Затем проверяют состояние и свойства огнетушащего вещества. Электротехнической части уделяют много внимания, как и системам сигнализации. Делают также замер сопротивления и контролируют работоспособность всех источников электропитания. Последних обычно два – основной и резервный. Профилактические работы – промежуточный и важный этап всего процесса технического обслуживания.

После осмотра и точечной проверки всех элементов наступает очередь профилактики. На этом этапе техническое обслуживание различных установок пожаротушения представляет собой своеобразные испытания.

Даже после всех необходимых замеров и осмотров часто выявляют неисправности в работе. Тогда возможен ремонт с устранением дефектов и заменой неисправных частей.

Заканчивается обслуживание составлением документации о проведенных работах. В конце специалист утверждает результат с заказчиком и дает консультации. Иногда оборудование устаревает и его нужно заменить, могут появиться вопросы о других частях системы. Все работы и консультации по техническому обслуживанию должны соответствовать нормативным документам.

Особенности для различного оборудования

Так как устройство систем пожаротушения во многом зависит от вида огнетушащего вещества, то обслуживание водяного пожаротушения будет отличаться от проверки и осмотра газового варианта. Специалист должен быть компетентным в этих вопросах и знать нюансы функционирования и устройства каждого типа.

Техническое обслуживание водяных установок и систем подразумевает регулярное определение уровня воды в резервуаре. Проверяющий в ходе технического обслуживания систем и установок водяного пожаротушения фиксирует данные об этом в отдельном журнале. Если уровень огнетушащего вещества значительно изменился без видимой причины, то есть большая вероятность обнаружения протечки бака либо трубопровода.

Каждый месяц проводят проверку насосной станции, каждые 2 недели необходимо запускать насосное оборудование. В системах водяного пожаротушения каждый год проверяют на исправность манометры, с той же периодичностью проводят ревизии пневмобака.

В обслуживание порошкового пожаротушения помимо стандартных работ входит ежемесячное определение давления в баллонах. Данные сопоставляют с нормативными, как и качество порошковой смеси, сроки проверок которой указаны в технической документации. После активации баллонов с огнетушащим веществом прибегают к продуванию емкостей азотом с целью очистки.

Обслуживание систем газового пожаротушения также имеет свои особенности. Количество огнетушащего вещества обычно определяют с помощью взвешивания. Есть и другой вариант – контроль давления. Есть разница в этом процессе для модульных и централизованных систем.

После срабатывания делают заправку газовым огнетушащим веществом, газом-пропеллентом, производится замена вышедших из строя элементов (пиропатронов, модулей). Техническое обслуживание газового пожаротушения предполагает осмотр для выявления пломб, маркировки модуля, устройств от самопроизвольного запуска систем и установок.

Документация

На предприятии должны быть основные документы. График обслуживания в установленное время составляют заранее, если введена новая установка, то в него вносят изменения. Создают регламент проведения таких работ. После каждого обслуживания составляют акт приема-передачи, а данные заносят в журнал. Формы основных документов представлены в приложениях к РД 25 964-90.

Источник http://pmk-legion.ru/index/obsluzhivanie-i-remont-pozharnoj-signalizatsii

Источник https://kazan.centr-kaska.ru/ops-apt/obsluzhivanie

Источник https://protivpozhara.com/likvidacija-vozgoranija/modul/obsluzhivanie-sistem-pozharotushenija