Техническое обслуживание вентиляции, виды и порядок работ, нормативные документы, нормы и СНиП, ответственные организации

Вентиляция

Для чего нужно техобслуживание вентиляционных установок

Во всех сложных механических системах со временем могут возникать неисправности и регулировки. Это также относится к системам с принудительной циркуляцией воздуха. Техническое обслуживание вентиляционных установок (ТОУ) проводится для предотвращения серьезных поломок и восстановления сниженной производительности. Если устройство эксплуатируется в течение длительного времени, в нем появляются признаки неисправности:

1. Снижается производительность системы. Снижается воздухообмен, параметры микроклимата в помещении не поддерживаются. Одной из причин является засорение впускных воздушных фильтров.
2. Впускные воздушные фильтры засоряются, что приводит к уменьшению поступления воздуха. Атмосфера в Москве и крупных городах России насыщена частицами пыли.
3. Повышенный шум и вибрация во время работы из-за изношенных подшипников, ремней привода вентилятора.
4. Неприятный запах в помещениях из-за скопления грязи в воздуховодах и образования плесени.
5. Утечка воды из дренажной системы из-за засорения или утечки.
6. Сбои автоматики, приводящие к неправильному включению (отключению) агрегата, нарушению режимов работы.

• перемещение промышленных технологических установок;
• изменения нагрузки на систему;
• изменения в здании;
• изменения в требованиях к качеству воздуха и т.д.

Главные принципы обслуживания

При обслуживании системы вентиляции следует всегда помнить о следующих принципах:

• Регулярность и своевременность – существует определенный график, которого необходимо придерживаться;
• Наличие опыта работы с такими системами;
• Система кондиционирования воздуха должна быть установлена в здании одновременно с системой вентиляции.

Техническое обслуживание можно проводить самостоятельно, но только при наличии определенного опыта и знаний. Для тех, кто не в состоянии справиться с работой, существуют специальные организации, которые выполнят все необходимые задания за короткое время.

Виды техобслуживания

Частота обслуживания вентиляции должна определяться в зависимости от нескольких факторов: типа системы, ее мощности, типа оборудования, длины системы, мощности системы и назначения помещения. Поэтому обслуживание вентиляционных систем в частном доме и в квартире многоэтажного дома будет отличаться.

Существуют следующие виды работ по обслуживанию вентиляции:

• Плановые профилактические осмотры;
• Ремонт и диагностика оборудования, составляющего систему;
• аварийное обслуживание.

Работа системы кондиционирования воздуха должна постоянно регулироваться и контролироваться. Обслуживание кондиционера должно проводиться опытными специалистами чаще, чем ремонт вентиляции.

Если система не оснащена сложным оборудованием со сложной сетью воздуховодов, вентиляционные установки могут контролироваться и обслуживаться независимо друг от друга. Приточные клапаны и вытяжные устройства (вентиляторы) могут быть очищены без специалистов.

Список услуг по техобслуживанию

Список технического обслуживания состоит из мероприятий, которые необходимо выполнять через различные интервалы времени. Среди них есть виды деятельности, которые необходимо выполнять ежедневно.

Обслуживание вентсистем по окончании рабочего дня

1. Внешний осмотр системы и оборудования.
2. Снятие показаний массы подаваемого воздуха на воздухозаборных устройствах, регистрация данных в журнале.
3. Проверка системы на наличие утечек, повреждений и загрязнений.
4. Проверка затяжки крепежных элементов оборудования.
5. Контролируйте температуру охлаждающей жидкости.
6. Проверьте давление теплоносителя.
7. Проверьте электрические соединения.
8. Проверьте систему слива воды, очистите ее.

Еженедельный осмотр

Раз в неделю, в дополнение к ежедневным плановым проверкам, проводятся следующие:

1. Проверка натяжения приводного ремня.
2. Проверьте направление вращения и эффективность вентиляторов.
3. Проверьте, не загрязнены ли фильтры.

Любые неисправности, обнаруженные в ходе проверки, устраняются, а все предпринятые действия записываются.

Кроме того, необходимо проводить техническое обслуживание системы вентиляции: ежемесячно, каждые 3 месяца, раз в 6 месяцев.

Ежемесячные работы

1. Очистка анемостатов, вентиляционных отверстий.
2. Очистка поверхностей, внутренних камер устройства.
3. Осмотр и смазка подшипников и их затяжка.
4. Очистка воздушных заслонок с электроприводом.
5. Замена прокладок.
6. Очистка фильтров внутреннего блока.

Обслуживание вентиляции и кондиционирования, производимое 1 раз в 3 месяца

1. Визуальный осмотр всех крепежных элементов, изгибаемых элементов, изоляции двигателя.
2. Проверьте систему (включая подшипники) на наличие ненормальных шумов во время работы и перегрева выше +70°C.
3. Проверьте состояние ремней, их положение и натяжение.
4. Проверьте электрические кабели, кабельные соединения.
5. Проверьте нагреватели вентиляционной системы: обнаружите повреждения, удалите воздух из контура.
6. Проверьте воздушные фильтры.
7. Осмотр заслонок, ремонт, обеспыливание.
8. Проверьте электромеханизмы на предмет износа и состояние соединений.
9. Осмотрите контроллеры.
10. Проверьте гидростаты, термостаты, датчики: удалите мусор, отремонтируйте или замените.

Во время сезонного обслуживания приточно-вытяжные системы и центральные кондиционеры воздуха обслуживаются раз в шесть месяцев.

Тарифы и периодичность обслуживания системы вентиляции

Цена на обслуживание систем вентиляции начинается от 7 200 рублей, включая НДС.

Цена на обслуживание вентиляции зависит от типа и количества используемого оборудования, сложности предстоящих работ, общего состояния всей системы и количества обнаруженных неисправностей. OveCon Engineering Ltd. предлагает разумные цены на обслуживание оборудования и гарантирует высокое качество выполняемых работ.

Договор на техническое обслуживание вентиляции

Наша компания сотрудничает с юридическими и физическими лицами. Мы заключаем договор на выполнение проекта вентиляции, который представляет собой документ, четко определяющий стоимость и срок выполнения работ. Заранее согласованные условия снижают риск для обеих сторон и обеспечивают преимущества для продавца и покупателя.

Подписание акта о завершении работ и приемка оборудования означают успешное завершение работ. Мы предоставляем полный пакет документов, включая счета-фактуры, накладные, счета и кассовые чеки на оплату наличными, акты ввода в эксплуатацию, параметры конфигурации системы.

После завершения работы мы продолжим сотрудничать с вами в качестве консультанта и сервисной организации.

Общий план работ по сервисному обслуживанию вентиляции

Все пункты включены в план обслуживания в качестве обязательного условия.

Регламент на техобслуживание

Существует стандартный график технического обслуживания, в котором указан перечень работ по обслуживанию вентиляции и периодичность обслуживания для каждой единицы оборудования:

• вентилятор;
• канальный нагреватель
• фильтрующие картриджи;
• демпферы
• контроллеры;
• электрические модули.

После утверждения графика обслуживания вентиляционной системы и подписания договора на обслуживание команда технических специалистов приступает к работе. В этом случае каждое мероприятие заносится в журнал технического обслуживания и ремонта вентиляционной системы, который является основным нормативным документом. Предварительно составляется акт технического состояния, на основании которого даются рекомендации по обслуживанию приточно-вытяжной вентиляции.

Нормативные документы для обслуживания по ГОСТ

Основные требования к техническому обслуживанию системы указаны в СП 336.1325800.2017. Дополнительные правила вентиляции:

• требования к шуму – ГОСТ 12.1.003-2014, ГОСТ 12.1.036-81;
• параметры микроклимата в жилых и общественных зданиях – ГОСТ 30494-2011;
• Требования к энергоэффективности системы – ГОСТ 31532-2012;
• Правила воздухообмена для нежилых помещений – ГОСТ Р ЕН 13779-2007;
• Требования пожарной безопасности к системе – СП 7.13130.2013;
• Тепловая защита – СП 50.13330.2012;
• Стандарты HVAC – SP 60.13330.2016;
• изоляция оборудования, трубопроводов – СП 61.13330.2012;
• правила для зданий, сооружений – СП 255.1325800.2016.

Наиболее распространенные неисправности вентиляции

Наиболее распространенные неисправности в системе вентиляции связаны с уменьшением пропускной способности воздуховодов, блокировкой притока воздуха или “выравниванием” температур снаружи и внутри здания.

Процесс ремонта и обслуживания вентиляции состоит из следующих этапов:

• выявление и устранение дефектов в вентиляционной шахте;
• проведение профилактических работ: очистка, поиск неисправностей и тестирование автоматических систем управления
• Регулировка и профилактическое обслуживание механизмов, обеспечивающих непрерывную работу системы вентиляции.

Во время планового технического обслуживания

• проверяется система вентиляции;
• проводится очистка и дезинфекция
• оценивается состояние воздуховодов;
• Ведутся журналы технического обслуживания; составляются отчеты о выполненных работах; проверяется уровень эффективности вентиляции.

Профилактические и восстановительные работы включают:

• проверка качества соединений воздуховодов, крепежа и целостности корпуса;
• очистка фильтров и смазка механических частей;
• функциональные проверки систем автоматического управления;
• осмотр электрических кабелей и распорок;
• проверка регулирующих клапанов и заслонок;
• Очистка, тестирование и балансировка вентиляторов;
• Ремонт теплообменников и канальных нагревателей.

В случае серьезных дефектов ремонт производится путем демонтажа вентиляционной шахты. Если обнаружены поврежденные или неремонтопригодные детали, их заменяют исправными.

В качестве профилактической меры рекомендуется регулярно проверять и чистить систему вентиляции. Кроме того, автоматические системы управления должны своевременно обслуживаться.

Домовладельцам не рекомендуется увеличивать или изменять вентиляционные системы, а также самостоятельно чистить их, если они не обладают соответствующими навыками.

Проверка результатов после текущего и капремонта

Качество оценивается специальной комиссией, назначаемой владельцем здания. Проверяется документация, соответствие смете, качество и отсутствие дефектов. Любые комментарии по поводу приемки системы записываются и устраняются. Окончательное решение о приемке принимается только после устранения всех дефектов в функционировании, компоновке и монтаже системы. Если все в порядке, клиент получает полную документацию для дальнейшего использования.

Как проводится обслуживание и ремонт вентиляции?

Сотрудники PRO-507 прибывают для выполнения услуги по требованию заказчика или в соответствии со временем рассмотрения, указанным в договоре.

Услуга выполняется следующим образом:

• диагностика системы;
• очистка и дезинфекция вентиляционных каналов; – очистка и дезинфекция вентиляционных каналов
• исправление проблем, связанных с эксплуатацией;
• профилактические меры.

К последним относятся очистка фильтрующих элементов и смазка узлов и механизмов. Также проверяют наличие утечек, проверяют электрические цепи, чистят и регулируют вентиляторы, заслонки и клапаны.

Дефектные детали ремонтируются на месте. В случае серьезной неисправности рабочие отвозят деталь или компонент в сервисный центр, где ее ремонтируют.

В старых зданиях, где установлена система естественной вентиляции, она заменяется принудительной вентиляцией для улучшения микроклимата в квартирах. Сервисная бригада устанавливает новое оборудование для улучшения работы системы вентиляции.

Документ о состоянии вентиляционного оборудования выдается домовладельцу или менеджеру компании после завершения обслуживания.

Как выбрать подрядчика

Компания по обслуживанию вентиляции должна соответствовать определенным требованиям. Компания должна заключить юридическое соглашение с клиентом. Он определяет полный перечень работ, которые предусмотрены нормативными документами, указами, федеральными законами. Точная цена и периодичность обслуживания объекта будут указаны в договоре.

Профессиональная служба знает технические особенности каждого типа вентиляционной системы – принципы работы, способы монтажа. Учитываются особенности эксплуатации и рекомендации производителей оборудования. По окончании профилактических работ составляется протокол.

Профессиональная команда состоит из:

• команда технических инженеров – энергетиков, сантехников, специалистов по строительным работам, вентиляционным системам;
• аварийные службы в случае аварии;
• ремонтную бригаду.

Чтобы быть уверенным в профессионализме компании и безопасности услуг, выбирайте организацию, которая также занимается проектированием и монтажом приточно-вытяжной вентиляции. Специалисты индивидуально разрабатывают технические регламенты, составляют план работы, график.

Дезинфекционная служба города Москвы в своей работе руководствуется:

• Федеральные нормы;
• Правила, нормы;
• Административные документы организации;
• Пожарная безопасность, санитарные правила, инструкции по технике безопасности и гигиене на рабочем месте;
• международные стандарты качества.

Преимущества профессиональной службы

Наша компания осуществляет сервисное и техническое обслуживание вентиляции в многоэтажных жилых домах, ресторанах, общественных зданиях и крупных промышленных предприятиях.

6 причин, по которым вам стоит заключить договор с нашей службой

• профессиональный подход к клиенту
• гарантия на выполненную работу;
• современный подход к диагностике, использование нового оборудования
• постоянный штат квалифицированных работников, мы не сотрудничаем с посредниками;
• строгое соблюдение рекомендованного графика;
• соблюдение правовых норм, правил и положений.

Нужен ли вашей компании договор на обслуживание промышленной вентиляции? Позвоните в нашу организацию или оставьте сообщение на сайте. Ваш запрос будет обработан в течение 5-10 минут, менеджер перезвонит вам, чтобы объяснить детали. При необходимости с вами свяжется технический специалист для бесплатной консультации.

Результаты технического обслуживания вентиляции

Результатом хорошего обслуживания вентиляции является бесперебойная работа системы, увеличение расхода воздуха и улучшение его качества. Обычно также ощутимо снижается шум, создаваемый вентиляционной системой.

Кроме того, по окончании работ вы получите протокол выполненных работ с перечнем выполненных действий, а также протокол рабочих параметров и журнал технического обслуживания.

Следует отметить, что на основе информации, собранной в журнале технического обслуживания, становится возможным прогнозировать и предсказывать проблемные зоны в системе, предотвращать возможные сбои и тем самым продлевать срок службы оборудования. В случае необходимости замены того или иного компонента можно заказать его заранее, чтобы обеспечить бесперебойную работу вентиляционных систем на вашем предприятии.

Кроме того, помимо качественного и профессионального выполнения всех необходимых операций при сотрудничестве с нами, вы всегда можете рассчитывать на быстрое реагирование наших специалистов в экстренных ситуациях, а также на гибкую систему скидок при долгосрочном сотрудничестве.

Техническое обслуживание установок дымоудаления

Противопожарная вентиляция или установка удаления дыма – составляющая систем защиты от пожара, монтируемых на промышленных предприятиях и других объектах. Техническое обслуживание системы дымоудаления является важнейшим условием обеспечения их работоспособности.

Вентиляционное оборудование предназначено для оперативной подачи свежего воздуха на пути эвакуации рабочего персонала, а также удаления продуктов сгорания из зоны пожара. Его монтаж техническое обслуживание и ремонт относятся к ведению специальных сервисных служб.

Роль противодымной вентиляции, виды СДУ

Текущему состоянию систем противодымной вентиляции на промышленных объектах придается особое значение. Поскольку от нормального функционирования зависит жизнь людей – переоценить их роль очень сложно. Помимо этого, к оборудованию данного класса предъявляются особые требования со стороны пожарной инспекции.

Это вынуждает лиц, ответственных за противопожарную безопасность, поддерживать его состояние на должном уровне. По своему назначению системы ДУ делятся на статические и динамические. Первые предназначаются для экстренного отключения штатных вентиляционных установок, что исключает возможность попадания дыма в другие помещения (так удается локализовать источник). Динамические установки обеспечивают больший эффект, т. к. позволяют удалять остатки горения с мест пожара.

Принцип работы противодымной вентиляции. Ее основные функции

Функционирование систем ДУ основано на естественном или принудительном перемещении воздушных масс. Это движение вызывается перепадом давления в различных частях объекта, либо применением специального нагнетающего воздух оборудования. Обычно для этих целей используются мощные вентиляторы, способные обеспечить надежную вытяжку продуктов горения, что соответствует действующим стандартам.

Обратите внимание: Естественная вентиляция применяется в небольших по объему помещениях и на промышленных предприятиях используется как вспомогательная.

Поскольку ее эффективность и работоспособность ограничены – она не вносит весомого вклада в работу основного оборудования.

Включаются данные системы при возникновении пожара автоматически по команде с пульта, получившего сигнал о возгорании от адресных датчиков. При выходе на режим они быстро удаляют остатки продуктов горения из помещений, препятствуя их распространению в смежные зоны. Одновременно с этим специальное оборудование установок (вентиляторы подпора) подает чистый воздух к путям эвакуации.

Виды и особенности техобслуживания ДУ

Техобслуживание ДУ является частью работ, направленных на поддержание функциональности и предупреждение возможных поломок. Эти процедуры подразделяются на плановые, текущие и предупредительные мероприятия.

Первые проводятся в соответствии с заранее утвержденным графиком и включают в свой состав обязательный осмотр всех узлов оборудования на предмет отсутствия каких-либо неполадок. Одновременно с этим элементы системы очищаются от пыли и тестируются в режиме повышенных нагрузок.

Текущее ТО сводится к ежедневному контролю состояния рабочих узлов и принятию необходимых мер по их восстановлению. Предупредительные мероприятия проводятся в рамках двух предыдущих видов ТО с целью предотвращения нарушений в работе оборудования.

Перечень работ

Перечень работ по проверке работоспособности системы включает в себя следующие пункты:

• проверка технического состояния отдельных узлов (датчиков, клапанов и креплений);
• их диагностирование;
• тестирование работы всего комплекса оборудования в целом.

При обнаружении нарушений подготавливаются документы на ремонт, проводимый представителями сервисных организаций.

Перечень работ, регламент и сроки проведения ТО дымоудаления

В соответствии с требованиями пожарных нормативов и регламенту технического обслуживания противодымной защиты эти процедуры подразделятся на ежемесячные и ежеквартальные осмотры.

Ежемесячные обследования сводятся к визуальной оценке состояния системы и включают в себя:

• внешний осмотр;
• обследование отдельных узлов;
• очистку от пыли и грязи, сопровождающуюся заменой очистительных фильтров;
• проверку и корректировку настроек автоматики.

Работы проводятся представителями сервисных служб, с которой заключен договор, в оговоренные графиком сроки.

При ежемесячных проверках, раз в три месяца проводится чистка и отладка приборов, а также проверяется надежность их срабатывания от резервных источников питания. Кроме того, эти работы включают диагностирование скрытых кабельных линий, устранение дефектов и последующую наладку. Стоимость обслуживания дымоудаления зависит от сложности установленного на объекте оборудования, а также объемов планируемых работ.

Источник https://ventilyaziya.ru/ventilyacziya/tehnicheskoe-obsluzhivanie-ventilyaczii/

Источник https://nebezopasno.com/tehnicheskoe-obsluzhivanie-ustanovok-dymoudaleniya/

Источник