А вы давно проверяли пожарную сигнализацию?

О периодичности обслуживания пожарной сигнализации ходят легенды. Недобросовестные монтажные и охранные предприятия сводят этот важный этап к «сломается — звоните». Но отладка на то и отладка, чтобы ее выполнять регулярно. Мало того, на эту тему законодатель предусмотрел специальные регламенты, где прописаны все необходимые нормы.

Так почему противопожарные системы часто не работают, когда это жизненно необходимо? Кто несет за это ответственность? И как разобраться в требованиях к техническому обслуживанию пожарной сигнализации? Расскажем в статье.

Что говорит закон о нормах обслуживания пожарной сигнализации?

Правила правилами, но уже на стадии монтажа происходит подмена понятий, которая приводит в итоге к жертвам при возгорании.

Дело в том, что собственник здания честно считает, что кто монтирует датчики и получает деньги ежемесячно за охрану, тот и несет ответственность за работоспособность оборудования. Меж тем это далеко не так. Существует закон № 69, который вносит ясность в порядок технического обслуживания пожарной сигнализации и устанавливает лиц, ответственных за несоблюдение сроков при проведении ТО противопожарных систем:

• владельцы недвижимости;
• арендаторы зданий, помещений и складских объектов;
• ответственные лица, назначенные специальным приказом руководства компании;
• должностные лица, в случаях, когда пожарная безопасность входит в их компетенцию.

С наказаниями тоже все предельно четко и ясно. В зависимости от типа, характера правонарушения и наличия или отсутствия последствий могут быть применены следующие меры:

• объявление выговора, дисциплинарное взыскание, увольнение по статье;
• административная приостановка деятельности компании, штрафы и предписания;
• уголовное наказание, принудительные работы.

Фактически вместо ежеквартального технического обслуживания, которое требует законодатель, проверка сигнализации проводится часто спустя рукава. Или вовсе техник выезжает на объект лишь проставить дату в журнале ТО.

Особенно это распространено на объектах с новым оборудованием. Не составляется даже техзадание на обслуживание пожарной сигнализации. Вводит в заблуждение и гарантийный срок на комплектующие противопожарной системы. А производители четко прописывают условия эксплуатации, которые далеки от реальных.

И только специалист понимает важность настройки того или иного датчика. Сотрудники ПожСистемСтрой производят монтаж пожарных систем много лет и знают все тонкости обслуживания и наладки. Современное оборудование очень чувствительно не только к перепадам напряжения, как любая электроника, но и реагирует даже на повышенную влажность в помещении.

Но часто предприниматели рассматривают обеспечение ПБ, как ненужную статью расходов и вместо регулярного технического обслуживания пожарной сигнализации вызывают специалистов по мере надобности. Фактически нарушая закон и подвергая опасности не только персонал, но и клиентов.

И происходит не экономия, а переплата в 400 раз. Запомните, штраф дешевле не допустить, чем оплачивать.

График проведения технического обслуживания пожарной сигнализации — формальность?

Регламент ТО противопожарной системы — это комплект из двух документов, которые жестко определяют порядок регулярного обслуживания сигнализации. График невозможно просто распечатать из интернета. Он является неотъемлемой частью договора между предпринимателем и компанией, которая будет следить за исправностью пожарного комплекса. При этом, будьте внимательны, если вы выступаете в качестве нанимателя. В этом случае расходы по монтажу ложатся на владельца объекта, а обслуживание на арендатора.

График — это неотъемлемая часть договора. Он должен быть подписан в двух экземплярах.

В регламент работ по техническому обслуживанию пожарной сигнализации входит два документа:

1. Перечень профилактических ежемесячных действий на 12 месяцев.
2. Технологические карты по каждому виду запланированных работ.

Разработкой карточек занимается обслуживающая организация. Вы можете проконтролировать, чтобы бумаги были заполнены в соответствии с методическими рекомендациями и типовым регламентом обслуживания пожарной сигнализации.

Методичка от 1999 года продолжает действовать несмотря на узкий перечень оборудования, указанный в ней. В любом случае за основу берутся паспорта и инструкции, которыми комплектуется каждый элемент АСП.

Правила технического обслуживания пожарной сигнализации

Для начала разберем, что типовое ТО вам даст. Основные задачи технического обслуживания:

• контроль пожарной автоматики;
• проверка на соответствие электротехническим требованиям;
• тонкая регулировка под производственные и климатические условия;
• предотвращение ложных срабатываний;
• отслеживание сроков эксплуатации оборудования и комплекса в целом;
• анализ работоспособности сигнализации;
• разработка контрольных мероприятий по проверке и усовершенствованию;
• помощь клиенту в грамотной эксплуатации.

Чтобы не путаться и углубляться в термины, формально техническое обслуживание можно разделить на два типа. Они различаются количеством необходимых работ и частотой:

• ТО-1 включает краткий перечень действий и проводится ежемесячно.
• ТО-2 предусматривает ежеквартальное тестирование всего оборудования к дополнению ТО-1.

Таблица: правила и периодичность обслуживания пожарной сигнализации.

• проверка техсостояния;
• работоспособность;
• проверка электрических параметров;
• магнитоконтактные извещатели;
• извещатели дверного и оконного типа;
• техническая документация.

• внешний осмотр;
• проверка чувствительности;
• работоспособность на резервном источнике питания;
• электрические параметры;
• документация.

• внешний осмотр;
• проверка работоспособности;
• электрические параметры;
• корректность программирования;
• документация.

• внешний осмотр;
• условия эксплуатации аккумулятора;
• работоспособность источников;
• вентиляторы и вибрационные характеристики;
• регулировка емкости аккумулятора;
• документация.

• ТО-1: Один раз в месяц. Частота обслуживания закрепляется в приложении к договору.
• ТО-2: Раз в три месяца (квартал).
• Внеплановое ТО: в случае наличия заявки на ремонт, при регулярном ложном срабатывании, для регулировки под климатические или производственные условия.

Порядок взаимодействия с обслуживающей организацией может быть другим. Он напрямую зависит от размещенных на объекте предупредительных и противопожарных средств, типа сигнализации, вида деятельности и сопутствующих факторов. Но в любом случае регламент и график не может быть реже, чем это установлено законодательно.

Если у вас остались вопросы о периодичности обслуживания пожарной сигнализации, просто заполните форму на сайте или закажите обратный звонок. Специалисты ПожСистемСтрой помогут разобраться в любой ситуации.

Периодичность обслуживания пожарной сигнализации: сроки, правила

Действующий регламент обслуживания пожарной сигнализации

Регламент по техническому обслуживанию пожарной сигнализации является гарантом поддержания системы в рабочем исправном состоянии.

Система противопожарной сигнализации представляет собой сложную систему, состоящую из множества разнообразных приборов, связывающих устройства линий, пунктов управления, взаимодействующих со сложными схемами.

Исправность системы является главным фактором, определяющим ее надежность.

Она может спасти жизнь и здоровье человека, сохранить личное имущество в целостности в условиях использования в сооружениях гражданского характера, сохранить в целостности промышленное оборудование в производственных помещениях. Противопожарная сигнализация является наиболее важной составляющей безопасности. Именно поэтому нужно понимать, для чего нужен регламент обслуживания систем пожарной сигнализации.

Регламент обслуживания пожарной сигнализации и его особенности

Рабочее исправное состояние пожарной системы сигнализации зависит от ее технического состояния. Общественные места или производственные цехи характеризуются непростыми условиями эксплуатации.

Постоянное изменение микроклимата, режима температур, воздействие влаги и пыли, случайные воздействия механического характера могут вызвать различные неисправности в работе системы или привести к ее полной неработоспособности.

Распространенность использования систем противопожарной безопасности, и особые требования к ее эксплуатации стали причиной возникновения обязательного проведения профилактики. Регламент по обслуживанию пожарной сигнализации указывает, какие работы необходимы, должны быть регулярными и обязательными, для предупреждения возникновения разнообразных неисправностей в работе системы.

Типовой регламент по обслуживанию пожарной сигнализации: основные требования

Основой для составления документа служат основные нормативы, инструкции и законы. Он содержит список действий, которые необходимо предпринять той или иной службе, работающей с определенным объектом или предприятием.

Работа начинается с составления ряда документов и заключения договоров, содержащих условия проведения технического обслуживания противопожарных систем. Типовой регламент технического обслуживания пожарной сигнализации содержит описание комплекса необходимых для поддержания безопасности мероприятий.

В нем указываются организации, имеющие право заниматься подобной деятельностью:

• организации, занимающиеся производством систем и отдельных элементов устройств;
• организации, занимающиеся монтажом и установкой;
• организации, которые имеют сертификат и лицензию на проведение работ подобного рода.

Регламент технического обслуживания систем пожарной сигнализации содержит информацию о необходимой периодичности выполнения операций, организациями, силами которых должно проводиться техническое обслуживание, и список обязательных для выполнения операций. Фиксировать проведенные работы, установленные регламентом, следует с помощью специального журнала.

Регламент работ по ежедневному техническому обслуживанию пожарной сигнализации

Регламент 1 по обслуживанию пожарной сигнализации указывает виды работ, которые следует выполнять ежедневно. Ежедневные работы должны выполнять эксплуатационные службы. Они включают в себя проведение осмотра наружной части всех устройств.

Это может быть периферийный датчик, система, управляющая передачей данных, система питания или центральный пульт управления.

Внимание следует обратить на повреждения механического характера, состояние внешнего вида приборов, уровень зарядки аккумуляторов, обеспечивающих аварийное питание.

Регламент проведения технического обслуживания пожарной сигнализации

Регламент технического обслуживания пожарной сигнализации рд предусматривает также ежедневное осуществление проверки каждой пломбы, выключателя, рубильника, работы индикаторов света.

Проверять нужно указатели, показывающие на запасные пожарные двери и ворота.

Для посторонних организаций, занимающихся обеспечением технического обслуживания согласно с заключенным договором, срок выполнения вышеуказанных действий иной. Минимальный срок – еженедельно.

Регламент проведения технического обслуживания пожарной сигнализации о еженедельных работах

Регламент 2 обслуживания пожарной сигнализации содержит информацию о работах, которые следует проводить еженедельно. Проводить указанные в документе операции должна внутренняя противопожарная служба, или специальная организация по заключенному договору. Необходимо 1 раз в неделю тестировать основную и запасную системы питания.

Проверять, как работают механизмы, переключающие источники электрического питания. Регламент указывает для еженедельного исполнения работы, направленные на диагностирование исправности и способности к работе каждого датчика и прибора, устройства, осуществляющего контроль и передачу.

Также проверять следует громкоговорители и оповещательные приборы.

Регламент обслуживания пожарной сигнализации рд говорит, что необходимо замерить параметры, зафиксировать исправность устройств, расположенных в различных зонах объекта.

Проверка исправности системы и готовности ее к работе осуществляется посредством разнообразных профилактических работ. Частота их обязательного проведения определяется индивидуальными характеристиками конкретной сигнализации.

Минимальный срок – 1 раз за квартал. Внутренняя служба должна выполнять профилактику не менее 1 раза в месяц.

Регламент работ по техническому обслуживанию пожарной сигнализации сложных работ

Чтобы определить, насколько эффективно работает сигнализация (обычные или экстремальные условия), технический регламент о требованиях обслуживания пожарной сигнализации предполагает проведение ряда замеров и проверочных работ специальными организациями. Направлены они на определение целостной работы системы.

Первый этап предполагает проведение тестовых проверок для определения эффективности работы одного или всех штатных режимов. Автоматические системы пожаротушения проверяются только тестовым режимом.

Второй этап обязывает компании проверить все приборы и устройства, подлежащие проверке метрологическим способом.

Каждый год, минимум 1 раз, необходимо замерять общее сопротивление контура, отвечающего за заземление. Проверке подлежат и цепи питания, проводящие ток, а также сигнальный шлейф.

Документ предусматривает проведение замеров изоляционных параметров раз в несколько лет (максимум – 3 года).

Правильная бесперебойная работа системы пожарной безопасности обеспечивается регулярным и грамотным техническим обслуживанием. Только исправная работоспособная система способна обеспечить безопасность жизни людей и сохранения государственного или личного имущества.

Поэтому осуществлять обслуживание может только лицензированная и сертифицированная организация. Неисправная система может погубить жизни многих людей. Поэтому она нуждается в постоянных проверках работоспособности, регламентированных специальным документом.

Несоблюдение этих правил влечет за собой уголовную ответственность.

Сроки эксплуатации пожарной сигнализации

Выбор той или иной системы пожаротушения – сложный процесс, при котором учитываются ряд факторов, включая трудности при установке, особенности сервисного обслуживания, стоимость и прочие технические свойства.

Кроме того, немаловажное значение имеет срок эксплуатации пожарной сигнализации. Учитывая это свойство, планируются те или иные ремонтные работы, рассчитываются траты на покупку современного оборудования.

Каждый производитель устанавливает гарантийные сроки, на основании которых можно судить о надежности системы пожаротушения.

Документы, на основе которых эксплуатируется пожарная сигнализация

При установке и дальнейшей эксплуатации пожарной сигнализации за основу берут нормативные документы, которые и определяют действия в области пожарной безопасности. В списке подобных документов:

1. НПБ (описывающие требования к пожарной безопасности), в которых предъявляются требования к приемно-контрольным устройствам и управляющему оборудованию. В одном из пунктов этого документа оговаривается, что средний период эксплуатации составляет не менее 10 лет.
2. НПБ 76-98, в которых предъявляются требования к пожарным извещателям (от 01.04.1999 г.). В нем указывается срок работы пожарных извещателей, который составляет 10 лет.
3. НПБ 58-97. Согласно этому документу срок функционирования адресных систем составляет не меньше 10 лет, а согласно гарантийному сроку, установленному производителем, адресные системы могут работать не меньше 1,5 лет.
4. ГОСТ Р53325-2009, касающийся технических средств пожарной автоматической системы. Согласно этому документу установлены сроки эксплуатации пожарных оповещателей, включая дымовые разновидности.

В некоторых случаях срок эксплуатации пожарной сигнализации продлевается согласно дополнительной документации, включая распорядительные бумаги. Согласно законодательству России определен средний период эксплуатации пожарной сигнализации.

В официальных бумагах не определены четкие границы использования сигнализации, а предусматриваются возможность пролонгирования срока эксплуатации пожарной сигнализации.

Продление возможно только в случае работоспособности сигнализации, после проведенного обследования специалистами.

Сроки эксплуатации сигнализации

Раньше согласно законодательству утверждались пределы срока эксплуатации пожарного оборудования, по истечению которого в независимости от состояния сигнализации она снимается с эксплуатации.

Сейчас таких ограничений не существует. При тщательном обращении и бережном отношении сигнализации она может функционировать 10 лет и более.

Однако в таком случае обращаются к специалистам, которые документально подтвердят работоспособность сигнализации.

Производитель устанавливает промежуток времени, на протяжении которого он обязан отремонтировать оборудование, которое находится в неисправном состоянии. Продолжительность эксплуатации сигнализации зависит от тщательности монтажа, аккуратности и регулярности технического обслуживания, своевременности проведения профилактических работ.

Для того чтобы сигнализация функционировала продолжительное время, нужно, чтобы ответственный по пожарной безопасности проводил регулярные осмотры и проверки функционального состояния.

При необходимости проводится поверка сигнализации в соответствии с нормативной документацией и паспортами.

При оснащении сигнализации современными устройствами на составные элементы компания-изготовитель дает гарантию.

Объясним срок эксплуатации на таком конкретном примере. Например, срок функционирования составляет год.

Если в течение этого периода система дает ложные срабатывания или нарушено функционирование отдельных элементов, то вы можете обратиться к представителю компании-производителя или компании, которая монтировала сигнализацию.

Сотрудники или представители этих компаний обследуют оборудование и подтвердят или отклонят претензии заказчика.

Пожарная сигнализация, для недопущения серьезных поломок, нуждается в постоянном тщательном осмотре, в том числе и после использования. Кроме того, проверяют техническое состояние огнетушителей – поскольку каждый из огнетушителей имеет срок годности. После истечения срока годности огнетушители перезаряжаются.

Для защиты строений не должна использоваться автоматическая пожарная сигнализация, срок которой истекает. Оборудование, которое находится в исправном состоянии – залог бесперебойной работы оборудования. Помещения в обязательном порядке должны быть оснащены пожарной сигнализацией.

Пожарная сигнализация – технически сложное приспособление, при установке учитывают особенности помещений, планировку и конструктивное строение. Перед установкой пожарной сигнализации изучают специфику работы предприятия, определяются с зонами, в которых риск возникновения пожара максимальный.

Техническое обслуживание пожарной сигнализации

После процесса установки пожарной сигнализации требуется постоянное техническое обслуживание для полноценного и правильного функционирования всей системы безопасности.

Наша компания производит техническое обслуживание пожарных сигнализаций; автоматических систем пожаротушения, систем дымоудаления, обслуживание противопожарных кранов и щитов офисных центров и ТРК, административных зданий, производственных и складских помещений, частных и многоквартирных домов, а также объектов иного назначения.

В настоящее время существует множество типов систем пожаротушения с применением различных огнетушащих веществ и соответсвующего оборудования. Уже белее 10 лет наша компания выполняет техническое обслуживание и ремонт всех существующих систем пожаротушения:

• Техническое обслуживание спринклерной системы
• Техническое обслуживание системы дымоудаления
• Техническое обслуживание газового пожаротушения
• Обслуживание противодымной защиты
• Обслуживание внутреннего противопожарного водопровода
• Обслуживание водяного пожаротушения
• Обслуживание установок автоматического пожаротушения

Скачать — ДОГОВОР (сервис-контракт) на техническое обслуживание комплекса автоматической пожарной сигнализации 2016 г.

Техническое обслуживание пожарной сигнализации — цены

Площадь объекта кв.м.	Стоимость обслуживания в месяц
до 50	от 2 500 руб.
до 100	от 3 500 руб.
до 1 000	от 5 000 руб.
до 3 000	от 7 000 руб.
до 5 000	от 9 000 руб.
до 10 000	от 15 000 руб.
более 10 000	звоните: +7 (495) 227 31 11

Цены за техническое обслуживание системы порошкового пожаротушения

Площадь объекта кв.м.	Стоимость обслуживания в месяц
до 500	5 000 руб.
до 1 000	7 000 руб.
до 3 000	9 000 руб.
до 5 000	13 000 руб.
до 10 000	26 000 руб.
более 10 000	звоните: +7 (495) 227 31 11

Для сохранения эффективности и работоспособности каждая система требует профессионального и качественного технического обслуживания. Наша компания предлагает выгодные условия и высокое качество сервиса.

Обеспечивать регулярное техническое обслуживание пожарной сигнализации необходимо по причине того, что каждый элемент системы оснащён сверх чувствительными датчиками, которые при малейшем влиянии на них могут выйти из строя.

Повреждённый датчик может подвергнуть опасности живых людей.

Если датчик возгорания поврежден, то возникает целесообразный вопрос: Зачем нужна пожарная сигнализация, если она работает не должным образом? Систематическое техническое обслуживание всей системы пожарной безопасности обеспечит её бесперебойное функционирование.

Как правило, проведение технического осмотра пожарной сигнализации проводится со стороны высококвалифицированных специалистов, компетентных и лицензированных в данной области.

В основной массе техническим обслуживанием занимаются организации, которые осуществляют монтаж систем пожарной сигнализации.

Но мы рекомендуем заключить договор на техническое обслуживание пожарной сигнализации с нашей компанией, мы имеем специальную лицензию на осуществление подобной деятельности (Лицензия выдана со стороны МЧС).

Но главное, при привлечении наших специалистов у Вас не будет сомнений в их профессионализме и компетентности в данном вопросе.

При заключении договора мы обязательно прописываем следующие пункты:

• Период проведения технического обслуживания
• Периодичность, с которой будет, предоставляется соответствующие услуги
• Как специалист будет получать доступ к пожарной сигнализации
• Прописана возможность экстренного вызова специалиста при непредвиденных ситуациях

Нормы проведения ТО систем пожарной сигнализации представлены «Отраслевыми нормами времени на техническое обслуживание установок ПА и ОПС». Сроки проведения могут отличаться от нормативных в тех случаях, если это требуется из за условий эксплуатации систем. Подробнее вы можете посмотреть в нормативной документации.

В случае, если используемая система пожарной безопасности не входит в список технических средств прописанных в «Отраслевые укрупненные формы», сроки проведения обслуживания устанавливаются на основе технической документации используемого оборудования.

«Инструкция по эксплуатации и ремонту автоматизированных систем противопожарной защиты в жилых домах повышенной этажности» полностью прописывает сроки проведения технического обслуживания систем дымоудаления в многоэтажных зданиях. Пожарная сигнализация. Регламенты технического обслуживания и текущего ремонта.

Из чего состоят регламентированные работы?

Регламентированные работы по техническому обслуживанию пожарной сигнализации зависят от типа используемого оборудования и подробно описаны в РД 009-01-96. Исполнитель работ должен учитывать все особенности оборудования используемого заказчиком.

Исполнитель при каждом техническом обслуживании должен интересоваться у заказчика о возможных неисправностях системы наблюдаемых в период эксплуатации, с целью их дальнейшего устранения.

В обязанности исполнителя входит:

• Проверка системы пожарной безопасности на работоспособность
• Полная проверка системы сигнализации в целях обнаружения и устранения неисправностей
• Проверка соответствующей документации

Результаты проведенных технических работ проведённых сотрудником обслуживающей компании вносятся в специальные акты:

• «Акт на выполненные работы по первичному обследованию автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации»
• «Акт первичного обследования автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации»

В случае обнаружения специалистом неисправных или дефектных приборов, исполнитель должен подробно описать всю необходимую информацию в «Дефектную ведомость».

Компания по обслуживанию систем пожарного оповещения, на основе проведённых работ может рекомендовать своим клиентам:

• Списание повреждённого или вышедшего из строя оборудования
• Осуществление ремонта оборудования
• Продлить сроки эксплуатации оборудования, и определение даты следующего планового осмотра

Ведение журнала технического обслуживания пожарной сигнализации

Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации – ответственная работа, требующая тщательного протоколирования. В данных целях у обеих сторон договора должны быть два совершенно одинаковых журнала, записи в которых не должны различаться. Данный журнал называется — «Журнал регистрации работ по ТО и Р».

Проверяющие органы в праве потребовать данный журнал у обеих сторон для сверки записей. Целостность документа и его достоверность обеспечивается нумерацией страниц и обязательным прошиванием с заверением печатями обеих сторон.

В журнале должны фиксироваться:

• Инструктаж, проведенный по технике безопасности эксплуатирования систем пожарной сигнализации
• Отключение и включение системы или её отдельных частей, в целях ремонтных работ
• Запись о полном отключении всей системы пожарной безопасности для её ремонта (в этом случае необходимо отдельно уведомить органы Государственного пожарного надзора)
• Окончание технического обслуживания

По итогам проведения технического обслуживания в журналах делается следующая запись: «Установка (установки) сдана (сданы) Заказчику в работоспособном состоянии в дальнейшую эксплуатацию в автоматическом режиме».

Полезная информация по теме:

Обслуживание систем пожарной сигнализации

Сегодня согласно законодательству, установка противопожарной сигнализации является обязательным условием функционирования практически всех предприятий, а также функционирования зданий и помещений, в которых на постоянной основе находятся люди. Но, как известно, сложная система ПС требует регулярного обслуживания, проверки, подстройки.

Обслуживание пожарной сигнализации – одно из направлений услуг ООО «ГЕФЕСТ-АЛАРМ». Зная все действующие правила, сроки и регламентные работы обслуживания пожарной сигнализации мы можем предложить нашим клиентам выполнение данной услуги на самом высоком уровне качества.

Компания работает с предприятиями и организациями г. Москвы, всех форм собственности, приглашает к сотрудничеству государственные бюджетные учреждения. Мы специализируемся на установке современных систем безопасности много лет, накопили большой и навыки.

Работаем на основании юридически корректно составленного договора на оказание услуг.

Аспекты мероприятий по ТО ПС

Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации состоит в поддержании в рабочем состоянии этой сложной сети из различных датчиков, кабелей, пультов управления. В это понятие входит:

• Экстренный (аварийный) и текущий технический ремонт;
• Плановая замена, настройка и ремонт некоторых компонентов;
• Различные процедуры, предусмотренные правилами, регламентом, направленными на поддержание оборудования в рабочем состоянии.

Обслуживание пожарной сигнализации бывает гарантийным и периодическим. Гарантийные и послегарантийные технические мероприятия обычно осуществляется теми же специалистами, которые проводили установку, наладку и монтаж. Мы предлагаем нашим клиентам сервис ПС, монтаж которой был заказан в нашей компании, также обслуживаем оборудование и проекты, разработанные и реализованные другими фирмами.

Сколько стоит обслуживание автоматической пожарной сигнализации

Стоимость проведения работ по обслуживанию автоматической системы пожарной безопасности определяются такими факторами, как размеры объекта, сложность топологии, цена и видом комплектующих (импортные, отечественные, проводные датчики, беспроводные).

Но помня, что хороший сервис всегда повернут лицом клиентам, ООО «ГЕФЕСТ-АЛАРМ» старается удерживать стоимость обслуживания в минимальных значениях, по сравнению со средними на рынке. При этом мы удерживаем высокую планку качества проведения работ, неукоснительно выполняя требования стандартов и нормативов.

Периодичность указывается в регламенте, обычно она составляет период от месяца до полугода. С ценами можете ознакомиться на нашем сайте в соответствующем разделе.

Клиенты компании часто стоят перед нелегким выбором. Ведь частое проведение ТО невыгодно в финансовом отношении. А если проводить ТО слишком редко, растет риск выхода АСПС из строя и неправильной ее работы в момент возникновения пожара. Именно поэтому правильное составление графика играет большую роль.

При заключении договора специалисты ООО «ГЕФЕСТ-АЛАРМ» помогут вашей организации разработать адекватный график ТО, благодаря которому вы сможете быть уверены в ее безотказном срабатывании.

Перед плановым посещением вашего объекта работником нашей фирмы, оговаривается время посещения и формат действий.

Ведь все операции производятся при отключенной системе, требуют приостановки деятельности всей системы.

Актуальные правила и регламенты

В практическом плане мероприятия по ТО охранно-пожарной сигнализации заключаются в выполнении некоторого списка регламентных работ. Он включает в себя:

• Очистку (продувку) компонентов системы;
• Визуальный осмотр датчиков, а также проверку кабелей, контактов, переключателей, предохранителей;
• Замену выявленных неисправных компонентов, которые часто страдают от коррозии;
• Проверку индикации и оповещения, как звукового, так и визуального;
• Тестирование исправности кабелей заземления;
• Тестирование (прозвонка) кабелей, последующая сверка с допустимыми значениями выявленных показаний силы тока и сопротивления в компонентах и на участках кабелей;
• Настройка, проверка, восстановление программного обеспечения.

Как производится ТО АСПС

Основные компоненты любой пожарной сигнализации – ПКУ (приемно-контрольный пульт управления), шлейфы и датчики (извещатели). На их проверку уходит львиная доля времени сервиса.

В ПКУ мастер проверяет надежность соединений, тестирует функции аппарата.

Это сложный комплекс аппаратуры, отвечающие за выполнение определенного алгоритма действии, которые АСПС производит после обнаружения очагов пожаров удаленными извещателями.

Персонал нашей компании проверяет инфраструктуру пульта, также может выполнить модернизацию и перезагрузку (перепрошивку программного обеспечения). Эти операции выполняются помощью особых приборов – программаторов. Проверяется и внутреннее состояние шкафа пульта, он тщательно очищается от пыли, пылесосится при необходимости.

Обследование датчиков – дело технически не самое сложное, но крайне трудоемкое, требующее от специалиста, в том числе, соблюдения правил техники безопасности. Ведь извещатели, чаще всего, висят в самых труднодоступных местах, на потолке. Для проведения мероприятий по их проверке требуются использовать специальные приспособления, стремянки и лестницы.

Для проведения сервиса состояния коммуникаций (прозвонки шлейфов) используется специальные приборы-тестеры. Работники «ГЕФЕСТ-АЛАРМ» вооружены самым современным и точным тестировочным оборудованием. Прозвонка шлейфов и проверка кабелей – очень кропотливая операция, требующая большого внимания.

Тенденции последних лет однозначно указывают на постепенную замену проводных линий современные «воздушными» беспроводными решениями.

Радиоизвещатели в последнее время значительно упали в цене и стали намного доступнее потребителям, поэтому замена проводных систем беспроводными сегодня очень актуальная задача.

Также при проведении профессиональных действий по обслуживанию пожарной сигнализации специалист сервисной компании составляет акты досмотра и проведенных работ.

Специалисты компании также проводит инструктаж для сотрудников, ответственных лиц заказчика, относительно правил эксплуатации противопожарной сигнализации. Современные правила регламента предполагают ведение журнала который называется «Журнал регистрации работ по ТО и Р».

Он должен храниться на предприятии и предъявляться по требованию инспекторов контролирующих органов. Страницы журнала в обязательном порядке нумеруются и прошиваются.

«ГЕФЕСТ-АЛАРМ» – это настоящие профессионалы своего дела. Мы всегда готовы ответить на ваши вопросы. Вместе мы сможем уберечь ваше имущество от пожара!

Как, в каких случаях и зачем проводится техническое обслуживание систем охранно-пожарной сигнализации?

После установки на объект пожарной сигнализации, не стоит думать, что на этом ваши усилия заканчиваются. Это не так. Не нужно забывать о необходимости поддержания работоспособности всех устройств. Для этого не нужно забывать про гарантийное или профилактическое обслуживание сигнализации.

Осуществлять такую процедуру вы можете самостоятельно, или при помощи привлечения соответствующих лиц.

В каких случаях и как часто проводится обслуживание систем пожарной сигнализации?

Законодательство Российской Федерации в Постановлении № 390 статье 61 говорит о том, что руководитель компании должен самостоятельно нести ответственность за проверку работы системы и осуществлять ее ежеквартально.

Если же руководитель не может осуществить такое действие самостоятельно, то в соответствии с Постановлением Правительства № 1225 он должен обратиться к специальной организации с лицензией на подобную деятельность.

Само по себе обслуживание средств безопасности обычно проводится компаниями, которые осуществляли установку систем, но только в случае, если вы не приобретали датчики самостоятельно.

Иногда таким обслуживанием занимается фирма производитель или же дистрибьютор для привлечения клиентов. Все эти моменты нужно тщательно уточнить еще на этапе оформления договора на покупку такой системы.

А вот профилактическими работами может заниматься как сам обладатель сигнализации, так и приглашенный исполнитель. Главное, чтобы у него имелась лицензия на эту деятельность.

Внеплановое ТО

Обычно обслуживание систем пожарной безопасности происходит планово, по графику. Однако, и внеплановые случаи имеют место быть.

Это могло быть спровоцировано возникновением предпожарной ситуации, например, сильной задымленностью или высокой температурой, или же одно из устройств системы или несколько сразу вышли из строя.

В таком случае необходима явка специалиста, который сможет точно проверить, что именно стало причиной сбоев и устранить проблему.

Кто имеет право осуществлять деятельность?

Разберёмся с тем, кто же имеет право на осуществление действий по обслуживанию пожарной безопасности?

• Для начала — это вы. Однако это не значит, что вы должны должным образом разбираться в проводах и вопросах установки.

Как проводится техническое обслуживание системы пожарной сигнализации?

Если возникла необходимость в осуществлении технического обслуживания, каждый обладатель сигнализации должен понять, как происходит такая работа, на какие этапы делится и на каких принципах строится.

В совокупности, вся эта информация необычайно важна для владельца помещения и обязательна к прочтению.

Осмотр панели управления

Панель управления — это важнейший элемент системы, который позволяет управлять как всей установкой, так и отдельными ее элементами.

Поэтому, если поломка случилась в панели управления, то автоматически вся система приходит в негодность.

Поэтому первым делом исполнитель должен осуществить осмотр панели управления.

1. Сначала осуществляется внешний осмотр, нужно выявить, имеются или отсутствуют механические повреждения, какие-либо иные воздействия.
2. Затем вскрывается коробка, если управление подразумевает под собой пульт, или же вскрывается корпус, если речь идёт о полноценной коробке.
3. Проверяется правильность установки всех соединений и выявляется наличие сгоревших или перепевших проводов.
4. При необходимости осуществляется замена вышедших из строя элементов. Также, осуществляется чистка от пыли специальным пылесосом и кисточками очистителями.

Датчиков (извещателей)

Далее необходимо осуществлять осмотр датчиков. Это достаточно длительный процесс, в особенности, если датчиков много. Проверяется надежность крепления аппаратов.

Также, насколько правильно шнур присоединен к устройству, и нет ли на нём повреждений.

Датчик отключается, а затем включается, а проверяющий смотрит на эффективность срабатывания, загорается ли специальный маячок.

Корпус датчика открывается, внутренности очищаются от пыли, специалист смотрит на полости, и при необходимости, меняет те, которые выходят из строя.

Осмотр электросети

Электросеть — это еще одна важнейшая составляющая. К сожалению, повреждение проводов могут спровоцировать отключение всей системы в целом, и она более не будет функционировать.

Провода могут быть повреждены при предыдущем пожаре, просто выйти из строя, перетереться в каких-либо местах изгибов, в результате чего тоже перестают функционировать.

Для этого во всём здании выключается свет, после чего специалист начинает свои действия.

Кстати, осуществлять замену проводов может только специальное лицо, а вот вы, в силу своей неосведомленности, да и просто для сохранения безопасности, лишний раз не должны подходить к такому аппарату.

ТО автоматических пожарных сигнализаций

ТО технических пожарных сигнализаций должно происходить 2 раза в год на крупных предприятиях, и хотя бы раз в год в небольших зданиях и помещениях.

Если когда-либо в месте, где установлена система, происходило возгорание, то осуществлять повторный осмотр системы безопасности и пожарных оповещателей нужно хотя бы раз в год.

1. Для начала нужно отключить систему от электросети.
2. После этого она включается в сеть.
3. Нужно проверить, что все датчики замигали.
4. Далее необходимо провести тест. Специалист поджигает специальную бумагу или подносит спичку отдельно каждому датчику. Должно происходить срабатывание.
5. Отдельно так проверяется каждый датчик.
6. Не сработавшие должны быть заменены или же протестированы ещё раз.

Если система в целом не оповещает, то есть датчики срабатывают, но при этом, пульт не принимает уведомления о начавшемся пожаре, то стоит проверить систему в целом, и возможно, если она до сих пор находится в гарантийном обслуживании, произвести ее замену.

Стоимость

Отлично, если замена системы осуществляется по гарантии, а значит, нет необходимости во внесении денежных средств. Но рано или поздно гарантийное обслуживание сходит на нет.

Срок действия проходит, а вот необходимость в проверке функциональности работы электросети остаётся. Что делать в таком случае?

Нужно заказывать обслуживание у фирмы, которая специализируется на таких вопросах. Благо, их существует огромное множество, и вы можете найти ту, что подойдет вам территориально и по карману.

В среднем, для объектов, которые имеют площадь меньше 1 500 квадратных метров, стоимость обслуживания составляет 12000 руб. Это комплексное обслуживание, которое включает в себя все меры производимых работ.

Однако, если потребуется монтаж каких-либо систем, и замена элементов, то стоимость может варьироваться. Она поднимется до уровня 25-50 тысяч руб.

Если вы же хотите осуществить бюджетное обслуживание, то его предлагают отдельной фирмы, которые не выдают заключение, а только справку об осуществлении проверки. Стоимость услуг таких фирм порядка до 5.000 руб.

Но не стоит доверяться организациям, погнавшись за невысокой стоимостью. Вполне возможно, что вы обратитесь к лицам, которые своими действиями только усугубят ситуацию

Где заказать техническое обслуживание пожарной сигнализации?

В Москве

1. Альянс, Черняховского 16, офис 23. 8 495 101 12 01.
2. Контур безопасности. Лужнецкая набережная дом 10 строение 2. Телефон 8 495 637 91 88.
3. Гарант безопасности. 3 Тушинский проезд 2. 8495 638 52-53

В Санкт-Петербурге

1. Госпожа техника. Синопская набережная дом 30. 8 812 274 63 02.
2. Правила безопасности. Полюстровский проспект дом 74. 8 812 603 41 20.
3. Пожара.нет. Уральская дом 13. 8 812 309 20 00.

Обслуживание пожарных систем — это первая необходимость, которая лежит на руководителе предприятия или собственнике помещения, где установлена пожарная система. Это необходимо не только для галочки, но и для того, чтобы быть полностью уверенными в собственной безопасности.

Некоторые считают это непозволительной роскошью, или же наоборот, неприятным дополнением, которое не приносит пользы, а только выманивает деньги. Это неправильно. Надеемся, что в ближайшем будущем вам удастся произвести проверку, а значит, вы будете уверены в том, что и вы, и ваш персонал находится в абсолютной безопасности.

Источник https://pozhsystems.ru/periodichnost-obsluzhivaniya-pozharnoj-signalizacii/

Источник https://signalkaman.ru/remont/periodichnost-obsluzhivaniya-pozharnoj-signalizatsii-sroki-pravila.html

Источник https://vidsyst.ru/signalizaciya/pozharnaya-signalizaciya/obsluzhivanie-signalizacii.html