Обслуживание пожарной сигнализации

После того как пожарная сигнализация вводится в эксплуатацию, главным становится вопрос о ее правильной работе. Для этого необходим постоянный контроль специалистов с проведением технического обслуживания.

Их действия направлены на устранение неисправностей элементов сложной системы и обеспечение уместного срабатывания сигнала при возникновении аварийных ситуаций.

Техническое обслуживание пожарной сигнализации – важная процедура, требующая ведения соответствующей документации.

Ответственность за профилактические и ремонтные мероприятия несет начальник объектов защиты или руководитель обслуживаемой организации.

Право на техобслуживание

Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации и автоматических установок проводит определенная организация, у которой есть разрешение от МЧС.

Заказчик имеет право выбрать компанию, которая проводила монтаж оборудования и пусконаладочные работы либо обратиться в любую стороннюю фирму с теми же обязанностями.

Как правило, это саморегулируемые организации СРО в области пожарной безопасности. Главное, чтобы компетентность сотрудников не подлежала сомнению.

Стороны заключают договор, в котором обязательно указывают требования:

1. возможный доступ к элементам системы противопожарной безопасности;
2. срок действия предоставляемых услуг;
3. цикличность профилактических работ, включая ремонт.

Обслуживание пожарной сигнализации – договор о предоставлении услуг находится под контролем Государственного пожарного надзора. Результатом деятельности компании или СРО являются нормативные документы – протоколы, ведомости, журналы, акты обследования, содержащие отчет о проведении мероприятий.

Основные действия

Деятельность компетентной организации условно разделяется по группам:

• Производственный процесс на предприятии требует ответственного подхода. Поэтому после установки противопожарной защиты специалисты компании инструктируют персонал, который будет нести ответственность за безопасность рабочих мест.
• Оказание технической помощи по эксплуатации оборудования.
• Ремонт устройств осуществляется в соответствии с договором гарантийного обслуживания.
• Плановый осмотр установок пожарной сигнализации.
• Проверка документов, где указаны правила технического обслуживания.
• Составление рекомендаций, где может значиться списание, ремонт вышедшего из строя оборудования или увеличение срока его эксплуатации. Записи заносятся в «Дефектную ведомость».

Необходимая документация

На объектах, где проводится обслуживание пожарных систем, должны находиться необходимые документы.

Вот что входит в этот перечень:

1. проектно-сметная документация на строительное производство комплекса пожарной охраны;
2. договор с фирмами или СРО, имеющими лицензию;
3. план-график ремонтных мероприятий;
4. журнал ведения технического обслуживания, ремонтов;
5. ведомость смонтированных средств охранно-пожарной сигнализации;
6. акты сдачи установки в эксплуатацию и приема выполненных работ;
7. инструкция по эксплуатации автоматики и систем управления;
8. график смен рабочего персонала;
9. журнал учета неисправностей противопожарного оборудования;
10. эксплуатационные паспорта оборудования;
11. должностные инструкции кадровых и внешних сотрудников предприятия.

Нормативные расчеты

Регламент работ, направленных на обслуживание пожарной сигнализации, предполагает определенную периодичность и требования к выполнению действий.

Это связано с тем, что датчики имеют замысловатые чувствительные схемы. Проникновение пыли, пара, сигаретного дыма или мелких частиц чревато выходом из строя важных элементов системы. Потеря исправности извещателей приводит к общему сбою приборов и резко снижает степень безопасности в помещении.

Порядок проведения мероприятий отражен в документе об отраслевых нормах. Сроки исполнения могут меняться по договоренности сторон. Для этого требуется обоснование, связанное с особенными условиями эксплуатации составляющих компонентов пожарной сигнализации.

Если отдельные технические устройства не нашли отражение в документе, заказчик и исполнитель могут индивидуально определить регламент их технического обслуживания. При этом учитываются необходимые требования, прописанные в технической документации в соответствии с нормами ГОСТ.

Для высотных строений есть отдельный регламент и нормативы, указанные в Инструкции, определяющей ремонт и правила технического обслуживания пожарной сигнализации. Объекты с массовым скоплением людей подлежат ежемесячной проверке. Малым промышленным помещениям полагается обслуживание противопожарного комплекса один раз в квартал.

Сроки исполнения

Технический регламент предусматривает определенный интервал времени на техническое обслуживание ОПС.

Каждый день нужно выполнять действия:

• визуальный осмотр путей эвакуации, защитных средств и важных элементов сигнализации: извещателей, детекторов, шлейфов связи, контроллеров на наличие грязи и механических повреждений;
• проверка эксплуатационных качеств извещателей, целостности заводских пломб приемно-контрольных приборов, положение рычагов переключения, согласно нормам ГОСТ.

Каждую неделю сотрудники компании или саморегулируемой организации (СРО) проверяют состояние подключения к электросети слаботочных систем, тестируют резервный заряд аккумуляторов. После осмотра два раза в год проводятся испытания сигнализации с целью выявить слабые места.

Тестирование реализуется двумя способами:

1. Полная проверка комплекса безопасности с имитацией пожара. Здесь важна незамедлительная реакция оповещателей на угрозу.
2. Выборочная проверка позволяет контролировать работу датчиков, входящих в систему сигнализации, на отдельных участках объекта. Методика предполагает искусственное увеличение температуры, имитацию задымления или очагов огня. Действие выбирается в зависимости от типа датчика. Испытания являются аналогом реальных ситуаций, поэтому с высокой точностью определяют неисправность элементов. При необходимости специалисты рекомендуют провести замену оборудования.

О плановой проверке на предприятии сообщается заранее. В случае угрозы чрезвычайных ситуаций необходим внеплановый контроль.

Ежегодно работники фирмы, осуществляющей обслуживание охранно-пожарной сигнализации, обязаны замерять заземление.

Один раз в три года они контролируют состояние изоляционного материала. Чем чаще проверяется оборудование, тем эффективнее оно работает. Обнаружение неисправностей является необходимой процедурой, которая может спасти жизни людей во время пожара.

Результаты экспертизы

Обслуживающая компания или организация СРО по итогам проверки работоспособности пожарной сигнализации оформляет соответствующий акт.

В нем указываются сведения:

• адрес расположения объекта;
• дата проведенной экспертизы;
• лица, вошедшие в комиссию;
• тип устройства;
• используемые методы и требования;
• состояние системы противоогневой защиты;
• заключение о готовности срабатывания сигнала в экстренных ситуациях;
• дополнения к документу;
• индивидуальная информация об участниках испытательных мероприятий с указанием их должности.

Составленный в двух экземплярах акт заверяется контролирующей службой. Его подписывает руководитель предприятия. Во время очередной проверки акт необходимо предъявлять вместе с журналом по техническому обслуживанию противопожарной системы защиты.

Как вести журнал регламентных мероприятий

Техническое обслуживание систем охранно-пожарной сигнализации на каждом этапе проверки должно быть запротоколировано.

Данные с учетом норм ГОСТ заносят в «Журнал регистрации работ по ТО и ППР автоматических установок пожаротушения». Стороны договора ведут одинаковые документы.

Периодически независимые контролирующие органы сверяют записи, чтобы они совпадали. О целостности записей свидетельствуют нумерованные страницы, прошивка и печати обеих сторон.

Документ учета регламентных работ содержит информацию:

1. инструктаж по технике безопасности в процессе эксплуатации оборудования;
2. дата выключения и включения оборудования, когда проводится ремонт;
3. полная нейтрализация комплекса на время профилактических мероприятий с уведомлением Государственных органов пожарного надзора;
4. запись, когда завершено техобслуживание. Она заканчивается фразой: «Система сдана Заказчику в исправном состоянии для последующей работы в авторежиме».

Стоимость заказа

Организация, имеющая право обслуживать пожарную сигнализацию, самостоятельно определяет ценовую политику сервисных услуг. Расчет стоимости связан с использованием сетки тарифов и целым перечнем коэффициентных показателей.

Итоговая цена зависит от основных факторов:

• Общая площадь комнат, где используется пожарная сигнализация. Чем меньше размер, тем больше расчет за 1м 2 .
• Количество работников, находящихся в производственных помещениях.
• Тип и структура общей системы.
• Вид сервиса.

Многие экспертные организации предлагают комплексные услуги обслуживания установок, включая видеонаблюдение и управление контролем доступа. Они могут стоить дешевле. Есть вариант включить в штат предприятия инженера по пожарной безопасности.

Расчет стоимости услуг указывается в коммерческом предложении после оформления технических заданий. Аудит пожарной безопасности организуется на предприятии добровольно.

Техническое обслуживание противопожарных систем

Противопожарные системы — сложные технические средства, включающие в себя приборы автоматики, оповещения, связи и другие устройства. Безотказность их работы напрямую зависит от качества регулярного техобслуживания, в процессе которого проводится осмотр, испытание, замена неисправных элементов, наладка оборудования.

Руководителям предприятий стоит учитывать, что согласно требованиям Правил противопожарного режима в РФ № 390 от 25.04.2012г. органами МЧС РФ проверяется наличие заключенных договоров на техническое обслуживание пожарных систем. Закон обязывает заключать их только с подрядчиками, имеющими лицензию на данный вид деятельности. Наша Компания имеет лицензию на ТО СПЗ, что удовлетворяет требованиям противопожарного режима.

Требуется техническое обслуживание противопожарных систем в Москве?

Техническое обслуживание (ТО) и виды пожарных систем

Периодическое проведение ТО обязательно для бесперебойного функционирования систем пожарной защиты (СПЗ). Инспекторами МЧС России при проведении плановых (внеплановых) проверок осуществляется аудит, надзор за своевременным выполнением ТО.

Список систем пожарной защиты, которые должны обслуживаться в обязательном порядке:

• Автоматическая установка пожарной сигнализации (АУПС);
• Установки извещателей;
• Внутренний противопожарный водопровод (BПB);
• Система оповещения и систем управления эвакуацией при пожаре (COУЭ);
• Система дымоудаления и противопожарная автоматика (ДУ и ППA);
• Характеристики резервных источников питания;
• Автоматической установкой пожаротушения (AУПТ) ;
• Системы удаленного мониторинга.

Без своевременного техобслуживания противопожарных систем есть риск несрабатывания отдельных ее элементов при возникновении пожара. Это может привести к материальному ущербу, угрозе жизни и здоровью людей. Наша организация специализируется на техобслуживании вышеперечисленных систем в Москве и за ее пределами.

Перечень работ при обслуживании систем противопожарной защиты

После прибытия на объект мастера выполняются следующие операции:

• Оценка состояния СПЗ, ее осмотр на наличие повреждений. Проверка индикаторов извещателей;
• Проверка целостности пломб, ручных извещателей, переключателей, ламп и других устройств;
• Проверка работы программного обеспечения;
• Очистка датчиков, световых указателей, контрольных устройств от загрязнений;
• Проверка выдаваемого напряжения, пульсаций и других выходных параметров источника резервного питания.

По окончании работ в журнал учета техобслуживания вносится запись с подписью исполнителя (специалиста).

В случае серьезных повреждений или необходимости модернизации существующей системы противопожарной защиты, исполнители ставят об этом в известность Заказчика. Своевременно проведенное ТО практически полностью исключает неполадки в ее работе.

Однако стоит учесть, что несмотря на гарантийные обязательства исполнителя, не освобождает Вас от необходимости наблюдения за работой систем, и при обнаружении неполадок – оперативный вызов наладчиков.

Перечень технических средств подлежащие осмотру и техобслуживанию

Виды установок автоматического тушения пожара:

• Установки водяного (пенного) пожаротушения: насосы, подводящие и питающие трубы с оросителями, сигнально-пусковые датчики, узлы управления, краны и вентили для регулировки (перекрытия) потока воды, резервуары высокого давления с пенным раствором, емкости заправки насосов, дозаторы, компрессор, приборы КИП и А (контроля и управления), звуковые оповещатели (сирена), техсредства определения возгорания.
• Установки газового пожаротушения: газопровод с насадками, оросители, вентили, баллон-ресивер, КИП и автоматика, приемо-контрольные приборы, станция зарядки, датчики дыма, оповещатели.
• Установки порошкового пожаротушения: трубопроводы с распылителями, баллоны с воздухом под давлением, емкость с огнетушащим порошком, оповещатели, приборы контроля и управления, датчики возгорания.
• Установки пожарной и охранно-пожарной сигнализации: пожарные приемно-контрольные приборы (ППКП), авто- и ручные извещатели со шлейфами, блок питания, световые и звуковые оповещатели, светоуказатели.

Этапы заключения договора на ТО противопожарных систем

1. Свяжитесь с нами. Передайте информацию нашим специалистам о характеристиках, текущем состоянии систем пожарной защиты, пожарной нагрузке объекта и Ваши пожелания касательно периодичности технического обслуживания.

2. Инженерно-технический отдел проанализирует переданные Вами данные. Для осмотра систем и получения дополнительной информации возможен выезд специалиста на объект (бесплатно).

3. Проанализировав данные, Компания предлагает Заказчику условия сделки с указанием объема работ, их периодичности и стоимости.

4. Стороны согласовывают проект договора и подписывают его.

Договор на монтаж, ремонт и ТО таких систем действителен при условии наличия у Компании-подрядчика лицензии, выданной уполномоченными органами.

Подписание данного договора полностью решит вопрос технического обслуживания систем пожарной защиты на продолжительный срок, обеспечивая ее бесперебойную работу по выгодной цене. Срок между плановыми ТО может составлять от 1 до 6 месяцев.

Почему техническое обслуживание противопожарных систем в Москве и других городах России нужно заказывать под ключ у профессионалов

• Внимание к мелочам — соблюдая сроки, качественно предоставляем услуги с учетом особенностей объекта и пожеланий клиента.
• Соблюдение требований ПБ — мы являемся лицензированной организацией на проведение ремонта и ТО систем пожарной защиты, а также руководствуемся действующей нормативно-правовой документацией в своей деятельности.
• Постоянный контроль качества — анализируем и перепроверяем работу на всех ее этапах, начиная с разработки плана (проекта) и заканчивая сдачей систем в эксплуатацию.
• Оперативность — наши специалисты незамедлительно приедут на объект по вызову клиента для устранения неполадок.
• Разумная цена услуг — штат Компании состоит из квалифицированных сотрудников, что убирает необходимость нанимать сторонний персонал. Поэтому самые выгодные цены на услуги по России — только у нас.

Кэшбэк

с каждого договора

* При оплате на расчетный счет банка ВТБ.

Стоимость технического обслуживания систем противопожарной защиты в Москве

Стоимость технического обслуживания охранных пожарных систем может увеличиваться в случаях:

• систем пожарной защиты эксплуатируется больше 7 лет;
• используется устаревшая система оповещения о пожаре;
• на объекте установлена модульная система пожаротушения;
• требуется замена узлов, модулей, датчиков, приборов, программного обеспечения.

Цены на техническое обслуживание систем пожаротушения

Стоимость технического обслуживания противопожарных систем

до 100 кв.м 2 500 руб

100 – 300 кв.м 4 500 руб

300 – 500 кв.м 6 000 руб

свыше 500 кв.м по договоренности

Заказать обслуживание

Снижение цен предусмотрено в следующих случаях:

• Заказчик уже является клиентом Компании-подрядчика несколько лет;
• Между Заказчиком и подрядчиком ранее уже подписан долгосрочный договор на ТО СПЗ;
• Заключения договора на обслуживание сразу нескольких противопожарных систем Заказчика.

Стоимость техобслуживания объекта с общей площадью менее 100м2 выполняется за 2500,00 р. — 4000,00 российских рублей в месяц. Стоимость ТО объектов с площадью в несколько тысяч м2 оценивается из расчета трудозатрат или за каждый квадратный метр.

Учитывая серьезные экономические затраты, требования к надежности и бесперебойной работе противопожарных систем, высокой ответственности при выполнении работ перед подписанием договора стороны должны внимательно согласовать все условия каждого пункта.

Вниманию региональных Заказчиков!
Наша Компания оказывает услугу «Техническое обслуживание противопожарных систем» не только в Москве и Московской области, но и по всем регионам России

Регламент технического обслуживания пожарной сигнализации

Требования к обеспечению пожарной безопасности коммерческих зданий – промышленных, складских, торговых, производственных помещений – становятся все более жесткими. В связи с этим меняется и регламент их установки, эксплуатации, проверки. Разобраться в огромном количестве законов, распоряжений, постановлений довольно сложно. Особенно в части технического обслуживания пожарной сигнализации, оповещения и пожаротушения.

Конечно, данная практика не может быть простой. Но если структурировать нормативные акты, которые ее регламентируют, и разобрать процесс на пункты четкого плана, реализовать все предписания закона и пройти проверку контролирующих органов будет значительно проще.

Так, что нужно знать об эксплуатации и техническом обслуживании современных систем предупреждения пожарной опасности – автоматических пожарных сигнализаций и установок пожаротушения? Разбираемся в деталях.

Техническое обслуживание систем пожарной сигнализации: что, зачем и как

Требования по проведению технического обслуживания установок охранно-пожарной сигнализации на объекте предписаны постановлением правительства РФ № 1479 (вступило в силу с 1 января 2021 года). Согласно п. 54 данного документа, руководитель предприятия, эксплуатирующего соответствующее оборудование, обязан:

• организовать работы по ТО с соблюдением проектных решений и специальных технических условий;
• проводить техобслуживание регулярно (ежегодно, ежеквартально, в зависимости от рекомендаций производителя конкретного оборудования);
• гарантировать пожарную безопасность объекта и предусмотреть дополнительные средства по ее обеспечению на время проведения техобслуживания;
• обеспечить информационное сопровождение (данные по итогам ТО вносятся в журнал);
• организовать проведение работ специалистами соответствующей квалификации (о том, кто может вести такую деятельность, чуть ниже).

Кроме ППР № 1479, вопрос ТО систем пожаротушения и пожарной сигнализации поднимается в 69-ФЗ, где в ст. 38 четко прописан перечень лиц, ответственных за регулярную проверку оборудования. Есть также руководящий документ (РД 009–01–096), он предписывает ряд задач, которые должны решать руководители предприятий для обеспечения нормальной работы систем безопасности. Качество мероприятий по обслуживанию этих систем регламентируют ГОСТ 18322–2016 (ТО, ремонт) и 20911–89 (диагностика).

По сути ТО

Собственно, техническое обслуживание систем пожарной сигнализации представляет собой комплекс работ по обеспечению нормальной работы оборудования, профилактике его неисправностей или сбоев при эксплуатации, а также предупреждению раннего выхода из строя. Проводятся они с разной частотой (зависит от вида ТО) – от ежедневной практики до ежегодных комплексных проверок.

Основные цели работ по техобслуживанию:

• обеспечение бесперебойного функционирования систем;
• реализация принципа беспрерывного контроля оборудования;
• своевременное обнаружение вероятных поломок;
• профилактическая замена изношенных элементов – фильтров, извещателей, кабелей, датчиков и т. д.;
• модернизация систем (установка противопожарных датчиков последнего поколения, которые, к слову, значительно сокращают вероятность сбоев и не требуют частого ТО);
• проверки на предмет ложных срабатываний и игнорирований признаков реального возгорания;
• анализ эффективности установленных устройств и т. д.

Комплекс работ плана технического обслуживания пожарной сигнализации формируется индивидуально в зависимости от поколения, возраста, конфигурации, типа оборудования.

Важно. Основным документом при составлении планов является инструкция от производителя устройств.

Виды техобслуживания АУПС

Классификация работ в рамках ТО делит их по трем основным признакам:

• частоте проведения (на ежедневные работы, ТО1 и ТО2, последние проводятся ежегодно/ежеквартально и раз в 3–5 лет соответственно);
• причине проведения (плановое и внеплановое техническое обслуживание);
• привязке к гарантийному сроку (гарантийное и постгарантийное ТО).

Виды ТО по частоте

Ежедневные работы по техническому обслуживанию пожарного оборудования включают визуальный осмотр устройств на предмет механических, химических, электротехнических повреждений, проверку общего состояния, работы индикаторов и т. д. Ежемесячно, как правило, проводятся диагностические работы с применением контрольно-измерительной аппаратуры и программных решений. Сюда же относятся контроль источника питания, рабочего положения переключателей, целостности линий соединения и подключения (кабели, провода), пожарной панели. Для современных систем ежемесячно предусматриваются профилактические работы (чистка от пыли, например).

Важно. Современные адресные системы сигнализации, оснащаемые противопожарными датчиками, оборудованы устройствами оповещения о запыленности. Их профилактика проводится не «вслепую», согласно примерной потребности, а по факту необходимости.

Ежегодное техобслуживание предполагает комплексную проверку приборов и элементов с использованием специальной аппаратуры, метрологический контроль, измерение сопротивления и т. д. Многие ответственные пользователи систем пожарной безопасности каждый год проводят профилактику изоляции электроцепей.

План или авария

Плановое техническое обслуживание систем пожарной сигнализации и оповещения – это всегда действие на упреждение. Оно проводится строго по утвержденному на предприятии регламенту и может иметь различную периодичность. Работы по ТО обязательны вне зависимости от состояния оборудования.

Внеплановое или аварийное обслуживание систем пожаробезопасности – вынужденная мера. Проводится строго по причинам обнаружения сбоев в работе устройств. Имеет неотложный характер. В отличие от планового ТО, план будущих работ заранее неизвестен.

Важно. Внеплановое обслуживание практически обычно влечет ремонт техники (часто незапланированный в бюджете на конкретный месяц и не предусмотренный регламентом).

Гарантийное и постгарантийное обслуживание

Техническое обслуживание систем безопасности на объекте проводится постоянно с заданной частотой вне зависимости от того, действует гарантийный период или нет. Но от этого периода во многом зависит цена работ и выбор исполнителя.

Так, если гарантия от компании, которая проводила монтаж устройств, действует, привлекать к работам нужно именно эту компанию. Работы в постгарантийный период может проводить любой исполнитель, квалификация которого на выполнение данного типа операций подтверждена, в соответствии с действующим законодательством.

Регламент технического обслуживания пожарных систем

Внутренний регламент технического обслуживания пожарной сигнализации – основной документ, который:

• подтверждает соблюдение требования по проведению ТО устройств и элементов системы;
• содержит всю информацию о работах с учетом технической документации производителей устройств;
• задает условия и периодичность техобслуживания по списку используемого оборудования;
• разрабатывается индивидуально;
• утверждается внутренним приказом (за подписью руководителя).

Закон допускает разработку регламента технического обслуживания систем пожаротушения как самостоятельно пользователем, так и привлеченными специалистами (экспертные организации с подтвержденной квалификацией). При первоначальной установке оборудования этот план можно заказать компании, занятой проектированием и монтажом пожарной сигнализации.

Что обязательно должно быть в документе:

• список работ;
• график проведения ТО по видам;
• журналы учета самих работ и выявленных проблем с оборудованием;
• договор с организацией, которая будет проводить техобслуживание систем;
• перечень лиц, ответственных за организацию и проведение проверок;
• должностные инструкции;
• технологические карты;
• графики дежурств и другая информация.

Единой формы регламента и журнала эксплуатации систем пожаробезопасности не установлено. ППР № 1479 только определяет их обязательное наличие, оставляя за пользователями АУПС право их оформления в свободной форме.

Как показывает практика, для удобства контроля состояния дорогостоящих систем, в регламентном пакете следует сразу указывать полную информацию, включая данные о самом устройстве (из паспорта), условиях его эксплуатации и проведенных ремонтах, заменах, восстановительных мероприятиях и т. д.

Важно. Информация должна быть структурирована для наглядности. Хорошо, если в ней будет четкая разбивка по периодике проведения работ с детализацией их списка и именами исполнителей.

Кто может проводить техобслуживание

Любые регламентные мероприятия по техническому обслуживанию пожарной сигнализации проводятся:

• компаниями, получившими соответствующую лицензию;
• исполнителями с подтвержденной квалификацией (к работе с оборудованием допускаются только инженеры-электромонтеры ОПС с разрядом не ниже 3);
• с применением профессиональной контрольно-измерительной и испытательной аппаратуры.

Соответственно, в поисках исполнителя предприятие может сделать одно из двух. Во-первых, заключить договор с лицензированной компанией (в идеале – с опытом работы над конкретным типом устройств и систем). Во-вторых, направить собственных сотрудников (если в штате есть электромонтеры ОПС) на соответствующее обучение, получить лицензию МЧС и проводить работы силами своих специалистов.

Договор на проведение ТО систем пожаротушения

Договор с исполняющей организацией на регулярное или разовое проведение технического обслуживания средств пожаротушения должен включать положения о плановых и внеплановых работах и поименованный план-график этих работ. Как и внутренний регламент ТО, и журнал эксплуатации оборудования, этот документ будет запрошен на проверку госслужбой пожарного надзора. Важно, чтобы он был составлен правильно и подписан уполномоченными лицами.

Что в нем должно быть:

• состав плановых работ и их частота;
• срок отклика на заявку по аварийному вызову;
• сроки передачи компании-исполнителю регламента работ (задания на проведение ТО);
• условия работы исполнителя (выделение помещения, персонала, оснащение рабочих мест, их количество);
• даты оформления сопроводительной документации;
• стоимость работ;
• порядок расчета.

Порядок ТО

Сколько времени займет техническое обслуживание установок пожаротушения, зависит от самих установок (комплектация, марка, поколение) и условий их эксплуатации (профиль пользователя, площадь помещений установки и т. д.). Ежедневные проверки (проводятся собственными силами вначале рабочего дня) обычно занимают от 10 минут до 1 часа.

Ежемесячное техобслуживание (исполнитель с лицензией) может занимать 1–5 часов и включает:

• наружный контроль (целостность пломб, состояние монтажных креплений, трещины, коррозия);
• диагностику с применением измерительной аппаратуры (параметры шлейфов, активность противопожарных датчиков);
• пробы на запыленность;
• зачистку контактов;
• проверку переключения режимов (тесты);
• контроль (а при необходимости – настройка) работы системы в целом.

Во время ежеквартальной проверки специалисты осматривают и обследуют все элементы системы – от фильтров до панелей управления и подключаемых приборов. Технические работы затрагивают весь маршрут прокладки системы, включая производственные и функциональные помещения, лифты, подвалы, чердаки и т. д.

В рамках профилактического обслуживания специалисты могут рекомендовать проведение ремонтных работ во избежание ложных срабатываний (часто наблюдаются при запыленности фильтров) и несрабатываний систем (при поломке отдельных элементов).

Сроки ремонта и масштабной ежеквартальной или ежегодной проверки определяются индивидуально и зависят от возраста и состояния системы пожаробезопасности. В идеале это 1–3 часа. При необходимости предупредительных и восстановительных мероприятий (замена, ремонт), времени потребуется больше – от 4–5 часов до нескольких дней.

Коротко по пунктам

• требования по проведению технического обслуживания средств пожарной сигнализации и другой противопожарной автоматики устанавливает новый регламент, закрепленный в ППР № 1479;
• внутри предприятия эти работы проводятся по регламенту, разработанному индивидуально;
• проводить проверку оборудования может только лицензированный исполнитель;
• частота ТО четко не определена (есть только требования по ежеквартальному контролю), но в нормативных актах она привязана к рекомендациям производителей устройств (если в паспорте указана ежемесячная проверка, то и проводить ее нужно каждый месяц);
• набор действий специалистов по техобслуживанию может отличаться, но все мероприятия при этом должны фиксироваться в едином журнале эксплуатации средств пожарной безопасности.

И главное, переоценить важность и пользу своевременного технического обслуживания систем пожаробезопасности невозможно. Такая профилактика не только экономит деньги предприятия за счет предупреждения поломок дорогой современной автоматики, но и обеспечивает безопасность его сотрудников, посетителей, клиентов.

Техническое плановое обслуживание пожарной сигнализации – это социальная и профессиональная ответственность каждого пользователя сложных систем нового поколения. Подходить к его проведению нужно со всей серьезностью. При этом один раз грамотно проработав документацию (регламент), в будущем организационным вопросам можно уделять минимум внимания.

Источник https://bezopasnostin.ru/pozharnaya-signalizatsiya/obsluzhivanie-pozharnoj-signalizatsii.html

Источник https://profcenter01.ru/obslujivanie-protivopojarnih-sistem.html

Источник https://kssrr.ru/reglament-tehnicheskogo-obsluzhivanija-pozharnoj-signalizacii/