Содержание

Как повысить энергоэффективность здания: перечень мероприятий

1 сентября 2016 года правительство РФ приняло дорожную карту повышения энергоэффективности зданий и сооружений. Дорожная карта – это план мероприятий, которые должны снизить удельный годовой расход энергетических ресурсов.

Сегодня мы расскажем, какие работы Минстрой РФ рекомендует управляющей организации включить в перечень по дому.

Обязанности УО и РСО

Управляющая организация обязана проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности дома. Список таких мероприятий определяют исполнительные власти субъектов РФ (п. 4 ст. 12 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ). Если работы провели ранее и результат сохраняется, повторно проводить их не нужно.

Собственники вправе требовать, чтобы управляющая организация приняла меры по снижению объёма используемых энергетических ресурсов и/или заключила энергосервисный договор.

что проводить их необязательно;
какие мероприятия может провести эта организация за счёт средств, которые учитываются в тарифах на ресурсы, услуги (в том числе на основании энергосервисного договора) и на деньги собственников;
сколько, по предварительным оценкам, будет стоить проведение этих мероприятий;
кто может быть исполнителем мероприятий, которые не проводит эта организация.

Предлагаемый перечень мероприятий энергоснабжающая организация размещает на информационном стенде или доводит до сведения управляющей организации и собственников другим способом по своему усмотрению.

сколько стоит проведение мероприятий,
насколько, по расчётам, снизится потребление энергетических ресурсов,
за какой срок окупятся расходы.

Для УО и РСО Минстрой РФ утвердил примерную форму перечня мероприятий (Приказ от 15.02.2017 N 98/пр).

Перечень основных мероприятий

установить линейные балансировочные вентили для балансировки системы отопления,
провести промывку трубопроводов и стояков системы отопления,
установить ОДПУ теплоэнергии,
установить ОДПУ горячей воды,
установить в помещениях ИПУ на горячую воду.

использование энергоэффективных ламп в местах общего пользования,
установка ОДПУ на электроэнергию,
установка ИПУ на электроэнергию в помещениях МКД.

заделать, уплотнить и утеплить входные двери подъездов, установить систему автоматического закрывания дверей;
установить двери и заслонки в проёмах подвальных помещений;
установить двери и заслонки в проёмах чердачных помещений;
заделать и уплотнить окна в подъездах.

Кто исполнитель и откуда брать деньги

Исполнитель работ вы всех случаях – управляющая организация. Источник финансирования – плата за содержание жилого помещения или по гражданско-правовому договору.

Это значит, что управляющая организация может включить затраты на проведение мероприятий по энергосбережению в состав платы за содержание жилого помещение или заключить с собственниками договор о выполнении работ. Организовать и провести по данным вопросам юридически грамотное общее собрание собственников помещений в МКД можно с помощью сервиса «ОСС на 100%». Узнайте, как он работает.

Источник http://roskvartal.ru/energoeffektivnost/7545/kak-povysit-energoeffektivnost-zdaniya-perechen-meropriyatiy

Источник