Повышение эффективности энергосбережения в масштабах мкд. В.И. Ливчак, Как повысить энергоэффективность потребления тепловой энергии при независимом операторе коммерческого учета Повышенная энергоэффективность

Более 80% жилого фонда России построено по устаревшим строительным нормам и не отвечают современным требованиям к энергоэффективности. Так, стандартная многоэтажка, построенная до 1999 года, потребляет тепловой энергии на 70% больше, чем аналогичное здание, законченное строительством после 2000 года, а с учётом срока эксплуатации, давно нуждается в проведении капитального ремонта.

Объединив обе задачи – капремонт и повышение энергоэффективности МКД, – управляющая организация сможет не только восстановить проектные характеристики дома, но также привести их в соответствие с современными стандартами рационального потребления коммунальных ресурсов. Это позволит не только повысить качество жизни собственников квартир, но и увеличить рыночную стоимость жилых и коммерческих помещений в МКД.

Повышение энергоэффективности жилых домов – один самых задаваемых вопросов при обсуждении капремонта собственниками жилья. Люди хотят не просто ремонтировать свои дома: им важно качественно повысить их уровень, чтобы экономить на коммунальных платежах.

Почему необходимо повышать энергоэффективность МКД

Повышение энергоэффективности МКД в ходе капремонта – это не бизнес-проект управляющей организации: мероприятия предписаны Федеральным законом «Об энергосбережении…» от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ. Части 6-10 Статьи 11 Закона запрещают ввод МКД в эксплуатацию, если он не соответствует требованиям энергетической эффективности или не оснащён приборами учёта потребляемых энергоресурсов.

Мероприятия по энергосбережению и энергоэффективности в МКД, предписанные действующим законодательством, направлены на сохранение или повышение уровня комфорта собственников квартир и встроенных нежилых помещений. Выгоду от снижения энергопотребления получают конечные потребители коммунальных ресурсов. Именно они в первую очередь заинтересованы в сокращении расходов на оплату услуг ЖКХ, которые в обозримом будущем будут начисляться с учетом класса энергоэффективности МКД.

Реализация энергосберегающих мероприятий в ходе капитального ремонта потенциально повышает стоимость жилых и коммерческих помещений на вторичном рынке недвижимости.

Класс энергоэффективности МКД

Порядок присвоения и подтверждения класса энергоэффективности МКД определён Приказом Минстроя России от 06 августа 2016 года № 399/пр. Он рассчитывается на основании величины отклонения фактических или расчётных показателей удельного годового расхода энергоресурсов от базовой величины и маркируется латинскими буквами от A++ до G. При этом, фактические показатели выявляются на основании показателей коллективных (общедомовых) приборов учета потребляемых энергоресурсов.

Класс энергетической эффективности МКД, вводимого в эксплуатацию после строительства, реконструкции или капитального ремонта устанавливает Госстройнадзор на основании паспорта энергоэффективности МКД, составленного по результатам энергетического обследования.

Энергоэффективность МКД, введенного в эксплуатацию до вступления в силу требований Федерального закона «Об энергосбережении…», определяется Госжилнадзором. Основанием для принятия решения служит декларация энергоэффективности МКД, которая подаётся собственниками жилых и коммерческих помещений, или лицом, которое осуществляет оперативное управление домом.

В каждом доме будут размещаться данные о фактическом и нормативном потреблении энергоресурсов. Руководствуясь этой информацией, жильцы смогут изменить класс энергетической эффективности дома и даже снизить расходы на содержание общедомового имущества. При проведении капремонта класс энергоэффективности заслуживает отдельного внимания. Если он ниже, чем B, в капремонт необходимо включить мероприятия по повышению энергоэффективности.

Андрей Чибис, Замминистр строительства и ЖКХ России

Мероприятия по повышению энергоэффективности многоквартирного дома

Анализ данных о проведении энергетических обследований МКД позволил чиновникам Минстроя выявить перечень наиболее действенных энергосберегающих мероприятий и рекомендовать их к внедрению при проведении капитального ремонта (Приказ Министерства строительства и ЖКХ РФ от 15.02.2017 № 98/пр).

Документ поможет собственникам жилья правильно выбрать те или иные мероприятия и оценить их эффективность. Мы включили в Приказ список самых результативных работ. Многоквартирные дома, включенные в краткосрочные программы, уже в 2017 году воспользуются «энергоэффективным меню» – наиболее действенными мероприятиями с указанием прогноза в экономии.

Елена Солнцева, Директор Департамента ЖКХ Минстроя РФ

Предлагаемый к внедрению перечень содержит мероприятия, направленные на повышение энергоэффективности как общедомового имущества, так и отдельных помещений, расположенных в МКД, которыми владеют физические или юридические лица на праве частной собственности. Источниками финансирования этих мероприятий могут быть:

• плата за содержание жилого или нежилого встроенного помещения;
• плата по гражданско-правовому договору.

Мероприятия по повышению энергоэффективности расхода тепла в МКД

Тепловая энергия является самым финансово затратным энергетическим ресурсом. Поэтому мероприятия по сбережению тепла являются приоритетными при проведении капитального ремонта. Они направлены на рациональное использование тепловой энергии, снижение утечек тепла, увеличение срока службы систем теплоснабжения, горячего водоснабжения (ГВС), а также конструктивных элементов МКД. К ним относятся:

Первоочередные мероприятия

1. Заделка, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды.
2. Обеспечение автоматического закрывания входных дверей в помещения общего пользования.
3. Установка дверей и заслонок в проемах подвальных и чердачных помещений.
4. Заделка и уплотнение оконных блоков в подъездах.
5. Установка линейных балансировочных вентилей.
6. Балансировка системы отопления с помощью запорных вентилей и воздуховыпускных клапанов.
7. Промывка трубопроводов и стояков систем отопления и ГВС.
8. Установка общедомовых приборов учёта тепловой энергии и горячей воды, внесенных в государственный реестр средств измерений.

Дополнительные мероприятия

1. Заделка межпанельных и компенсационных швов герметиком, теплоизоляционными прокладками, мастикой.
2. Остекление балконов и лоджий с применением современных пластиковых и алюминиевых конструкций и стеклопакетов с повышенным термическим сопротивлением.
3. Повышение теплозащиты наружных стен, пола и стен подвала, чердака, крыши, оконных и балконных блоков до действующих нормативов с применением тепло-, водо- и пароизоляционных материалов.
4. Установка низкоэмиссионных стекол и теплоотражающих пленок на окна в помещениях общего пользования.
5. Монтаж или модернизация индивидуальных тепловых пунктов с устройством теплообменников и аппаратуры управления отоплением и ГВС.
6. Модернизация трубопроводов и арматуры систем отопления и ГВС.
7. Теплоизоляция внутридомовых инженерных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов в виде скорлуп и цилиндров.
8. Оснащение теплопотребляющих установок терморегуляторами шаровыми запорными вентилями.
9. Обеспечение автоматизированной рециркуляции воды в системе ГВС.

Мероприятия по повышению энергоэффективности расхода электричества в МКД

Данные мероприятия направлены на экономию электроэнергии при улучшении качества освещения, более точное регулирование параметров в системах отопления, ГВС и ХВС, повышение точности и достоверности учёта электроэнергии, потребленной в МКД. К ним относятся:

Основные мероприятия

1. Замена ламп накаливания в местах общего пользования на газоразрядные или светодиодные.
2. Установка коллективных и индивидуальных приборов учёта, позволяющих измерять объёмы потребления электроэнергии по зонам суток и внесенных в государственный реестр средств измерений.

Дополнительные мероприятия

1. Модернизация электродвигателей или замена на более энергоэффективные – трехскоростные, с переменной скоростью вращения.
2. Монтаж частотно-регулируемых приводов в лифтовом хозяйстве.
3. Автоматизация регулирования освещения мест общего пользования с помощью датчиков движения и освещенности.

Мероприятия по повышению энергоэффективности расхода воды в МКД

Данный комплекс энергосберегающих мероприятий направлен на рационализацию потребления воды, увеличение срока службы трубопроводов, снижение утечек и количества аварий:

1. Модернизация трубопроводов и арматуры.
2. Монтаж стабилизаторов давления.
3. Установка индивидуальных и коллективных приборов учёта.

Мероприятия по повышению энергоэффективности расхода газа в МКД

Рациональное потребление природного газа собственниками помещений в МКД достигается при реализации следующих мероприятий:

1. Оборудование топочных устройств блок-котельных энергоэффективными газовыми горелками и системами климат-контроля для управления ими.
2. Автоматизация управления работой газовых горелок в индивидуальных (квартирных) системах отопления.
3. Использование энергоэффективных варочных газовых плит с керамическими ИК-излучателями и программным управлением.
4. Установка индивидуальных и коллективных приборов учета газа.

Внедрение автоматизированного учета

Точный расчет энергоэффективности МКД невозможен без достоверного учёта потребляемых энергетических ресурсов по каждому помещению и дому в целом. Именно поэтому в рекомендуемые Минстроем России мероприятия по повышению энергоэффективности МКД включена установка счётчиков электроэнергии, газа, воды и тепла. Но для того, чтобы оперативно получать и обрабатывать большие массивы данных (фактические показатели удельного годового расхода энергоресурсов), необходима автоматизация процесса с возможностью экспорта данных в ГИС ЖКХ.

Мы намерены запретить устанавливать приборы учёта без возможности передачи данных. Соответствующие системы и приборы уже разработаны рядом предприятий.

Михаил Мень, Министр строительства и ЖКХ России

Мы помогаем внедрить автоматизированный учет ресурсов ЖКХ для УК / ТСЖ / РСО. Система беспроводной диспетчеризации позволяет решить ряд сопутствующих задач:

• контролировать баланс энергопотребления в режиме «реального времени»;
• выявлять очаги технологических потерь и хищения энергоресурсов;
• в случае нарушения режимов энергопотребления оперативно ограничивать подачу ресурсов без несения затрат на работу выездной бригады;
• прогнозировать объёмы будущего потребления энергоресурсов на основе автоматизированного анализа передаваемых данных;
• автоматизировать выписку счетов за потреблённые коммунальные услуги.

Данные с приборов и узлов, включённых в автоматизированную систему коммерческого учёта энергоресурсов, по телеметрическим каналам поступают в личный кабинет пользователя или к поставщикам соответствующих услуг. Это позволяет ощутимо сократить затраты на линейный персонал, контролирующий показания приборов учёта, а также легко экспортировать полученные данные в ГИС ЖКХ, не допуская ошибок, возникающих при внесении информации вручную.

Мы помогаем побороть хищения с помощью автоматизированного учета ресурсов для сбытовых и управляющий компаний. Система построена на базе беспроводной LPWAN-технологии без концентраторов и ретрансляторов.

Автоматизированный учет ресурсов для УК/ТСЖ/РСО в МКД

В продолжение статьи.

Порядок управления энергоэффективностью зданий, строений, сооружений выделен отдельной статьей. В составе требований:показатели энергоэффективности для объекта в целом;показатели энергоэффективности для архитектурно-планировочных решений;показатели энергоэффективности для элементов объекта и конструкций, а так же материалов и технологий,применяемых при капремонте.

Органы Госстройнадзора определяют класс энергоэффективности многоквартирного жилого дома, а застройщик и собственник дома обязаны разместить указатель класса энергоэффектиности на фасаде дома.
Собственники зданий, строений, сооружений обязаны в течение всего срока их эксплуатации не только обеспечивать установленные показатели энергоэффективности, но и проводить мероприятия по их повышению. Это так же является обязанностью лица, ответственного за содержание жилого дома. Один раз в пять лет показатели энергоэффективности должны пересматриваться в направлении улучшения.

Лицо, ответственное за содержание жилого дома обязано доводить до сведения собственников предложения по энергосбережению, разрабатывать соответствующие планы и мероприятия, в отопительный период регулировать подачу тепла в целях его сбережения.

Краткий состав мероприятий по повышению энергоэффективности

Повышение теплового сопротивления ограждающих конструкций:

• Облицовка наружных стен, технического этажа, кровли, перекрытий над подвалом теплоизоляционными плитами (пенопласт под штукатурку, минераловатные плиты, плиты из вспененного стекла и базальтового волокна) снижение теплопотерь до 40%;
• Устранение мостиков холода в стенах и в примыканиях оконных переплетов. Эффект 2-3%;
• Устройство в ограждениях/фасадах прослоек, вентилируемых отводимым из помещений воздухом;
• Применение теплозащитных штукатурок;
• Уменьшение площади остекления до нормативных значений;
• Остекление балконов и лоджий. Эффект 10-12%;
• Замена /применение современных окон с многокамерными стеклопакетами и переплетами с повышенным тепловым сопротивлением;
• Применение окон с отводом воздуха из помещения через межстекольное пространство. Эффект 4-5%;
• Установка проветривателей и применение микровентиляции;
• Применение теплоотражающих /солнцезащитных стекол в окнах и при остеклении лоджий и балконов;
• Остекление фасадов для аккумулирования солнечного излучения. Эффект от 7 до40%;
• Применение наружного остекления имеющего различные характеристики накопления тепла летом и зимой;
• Установка дополнительных тамбуров при входных дверях подъездов и в квартирах;
• регулярное информирование жителей о состоянии теплозащиты здания и мерах по экономии тепла.

Повышение энергоэффективности системы отопления

• замена чугунных радиаторов на более эффективные алюминиевые;
• установка термостатов и регуляторов температуры на радиаторы;
• применение систем поквартирного учета тепла (теплосчетчики, индикаторы тепла, температуры);
• реализация мероприятий по расчету за тепло по количеству установленных секций и месту расположения отопителей;
• Установка теплоотражающих экранов за радиаторами отопления. Эффект 1-3%;
• применение регулируемого отпуска тепла (по времени суток, по погодным условиям, по температуре в помещениях);
• применение контроллеров в управлении работой теплопункта;
• применение поквартирных контроллеров отпуска тепла;
• сезонная промывка отопительной системы;
• установка фильтров сетевой воды на входе и выходе отопительной системы;
• дополнительное отопление через отбор тепла от теплых стоков;
• дополнительное отопление при отборе тепла грунта в подвальном помещении;
• дополнительное отопление за счет отбора излишнего тепла воздуха в подвальном помещении и в вытяжной вентиляции (возможное использование для подогрева притока и воздушного отопления мест общего использования и входных тамбуров);
• дополнительное отопление и подогрев воды при применении солнечных коллекторов и тепловых аккумуляторов;
• использование неметаллических трубопроводов;
• теплоизоляция труб в подвальном помещении дома;
• переход при ремонте к схеме индивидуального поквартирного отопления
• регулярное информирование жителей о состоянии системы отопления, потерях и нерациональном расходовании тепла и мерах по повышению эффективности работы системы отопления.

Повышение качества вентиляции. Снижение издержек на вентиляцию и кондиционирование.

• Применение автоматических гравитационных систем вентиляции;
• Установка проветривателей в помещениях и на окнах;
• Применение систем микровентиляции с подогревом поступающего воздуха и клапанным регулированием подачи;
• Исключение сквозняков в помещениях;
• Применение в системах активной вентиляции двигателей с плавным или ступенчатым регулированием частоты;
• Применение контроллеров в управлении вентсистем.
• Применение водонаполненных охладителей в ограждающих конструкциях для отвода излишнего тепла;
• Подогрев поступающего воздуха за счет охлаждения отводимого воздуха;
• Использование тепловых насосов для выхолаживания отводимого воздуха;
• Использование реверсивных тепловых насосов в подваллах для охлаждения воздуха, подаваемого в приточную вентиляцию;
• регулярное информирование жителей о состоянии вентсистемы, об исключении сквозняков и непроизводительного продува помещений дома, о режиме комфортного проветривания помещений.

Экономия воды (горячей и холодной)

• Установка общедомовых счетчиков горячей и холодной воды;
• Установка квартирных счетчиков расхода воды;
• установка счетчиков расхода воды в помещениях, имеющих обособленное потребление;
• установка стабилизаторов давления (понижение давление и выравнивание давления по этажам);
• теплоизоляция трубопроводов ГВС (подающего и циркуляционого);
• подогрев подаваемой холодной воды (от теплового насоса, от обратной сетевой воды и т.д);
• установка экономичных душевых сеток;
• Установка в квартирах клавишных кранов и смесителей;
• установка шаровых кранов в точках коллективного водоразбора;
• установка двухсекционных раковин;
• установка двухрежимных смывных бачков;
• использование смесителей с автоматическим регулированием температуры воды;
• регулярное информирование жителей о состоянии расхода воды и мерах по его сокращению.

Экономия электрической энергии

• Замена ламп накаливания в подъездах на люминесцентные энергосберегающие светильники;
• Применение систем микропроцессорного управления частнорегулируемыми приводами электродвигателей лифтов;
• Замена применяемых люменесцентных уличных светильников на светодиодные светильники;
• Применение фотоакустических реле для управляемого включения источников света в подвалах, технических этажах и подъездах домов;
• установка компенсаторов реактивной мощности;
• применение энергоэффективных циркуляционных насосов, частотнорегулируемых приводов;
• пропаганда применения энергоэффективной бытовой техники класса А+, А++.
• использование солнечных батарей для освещения здания;
• регулярное информирование жителей о состоянии электопотребления, способах экономии электрической энергии, мерах по сокращению потребления электрической энергии на обслуживание общедомового имущества.

Экономия газа

• Применение энергоэффективных газовых горелок в топочных устройствах блок котельных;
• Применение систем климат-контроля для управления газовыми горелками в блок котельных;
• Применение систем климат-контроля для управления газовыми горелками к квартирных системах отопления;
• Применение програмируемого отопления в квартирах;
• Использование в быту энергоэффективных газовых плит с с керамическими ИК излучателями и программным управлением;
• Пропаганда применения газовых горелок с открытым пламенем в экономичном режиме.

Вместе со всем этим необходимо отметить, что не существует одного волшебного средства, позволяющего резко повысить энергоэффективность и комфорт многоквартирного дома. Здесь действуют два основных принципа: «всего понемногу» и целесообразность, связанная с окупаемостью. В целом, вполне реально в 4 раза снизить издержки на энергообеспечение всего здания и соответствующие затраты всех проживающих в доме жителей.

Если дом крепкий и стоять ему еще не один десяток лет, то эта работа несомненно имеет смысл. Затраты с лихвой окупятся, да и комфорт многого стоит. Если дом находится в предаварийном состоянии и жить ему осталось лет десять, то здесь, как говорится, лучше поискать варианты и обойтись малыми затратами на поддержание комфорта и обеспечение учета энергоресурсов. Учет в любом случае быстро окупается, а полученную экономию можно затратить на «затыкание дыр».

Инженерная компания «ИНТЕРБЛОК» вот уже почти 20 лет успешно реализует проекты создания и реконструкции энергетических объектов для предприятий стройиндустрии, ТЭК, металлургии, химической, пищевой и других отраслей промышленности.

О факторах, влияющих на энергоэффективность предприятий, о промышленных парогенераторах ИнтерБлок серии ST и о перспективах развития корреспонденту нашего журнала рассказал генеральный директор Инженерной компании «ИНТЕРБЛОК», доктор технических наук, член-корреспондент Международной инженерной академии, профессор Олег Владимирович БОГОМОЛОВ.

– Россия – богатая энергоресурсами страна и, тем не менее, Правительство РФ постоянно разрабатывает нормативные документы, стимулирующие экономию электрической и тепловой энергии. Почему эта проблема актуальна для предприятий промышленности?

– По данным Всемирного Банка мы занимаем одно из последних мест в мире по расходу энергии на производство единицы ВВП. Энергоэффективность предприятий Евросоюза в 3 раза выше российских предприятий, предприятий Северной Америки – в 2 раза. Технологическая отсталость отрасли отечественного энергомашиностроения после её разрушения в 1991 году до сих пор не преодолена. На предприятиях промышленности в настоящее время продолжают эксплуатироваться крайне неэффективные паровые котлы, произведённые ещё в 60-70-х годах прошлого столетия. В условиях постоянного роста цен на энергоресурсы задача уменьшения затрат на производство тепловой энергии приобретает особую важность для снижения себестоимости продукции и, как следствие, повышения её конкурентоспособности на внутреннем и глобальном рынках.

– Какие факторы, помимо устаревшего энергетического оборудования, отрицательно влияют на энергоэффективность предприятий?

– В течение последних лет инженерная компания «ИНТЕРБЛОК» проводила исследовательскую работу на нескольких десятках предприятий строительного комплекса России и стран ближнего зарубежья по изучению структуры энергозатрат, разработке подходов и методов энергосбережения. Установлено существенно завышенное потребление тепловой энергии на этих предприятиях. Основными причинами являются: морально и физически устаревшие паровые котлы и другое теплоэнергетическое оборудование, о чём я сказал ранее; централизованная поставка дорогой тепловой энергии от ТЭЦ или не менее дорогое покупное тепло от сторонних поставщиков; удалённость потребителя тепла от теплопроизводителя и, как следствие, тепловые потери на теплотрассах до 15-20%; устаревшие схемы организации теплового хозяйства предприятия; отсутствие на некоторых предприятиях надлежащего учёта первичных энергоресурсов, количества произведённой тепловой энергии и её расхода конечными потребителями. Выявлено, что типичным для большинства предприятий строительного комплекса является несоответствие затратного устаревшего паросилового хозяйства современному технологическому производству. В результате экономический эффект от применения современных технологий производства бетонных и железобетонных изделий поглощается затратной теплоэнергетикой.

– Как, по вашему мнению, можно повысить энергоэффективность предприятий? Какой опыт имеет инженерная компания «ИНТЕРБЛОК» в области энергосбережения?

– В качестве примера энергетической неэффективности рассмотрим типовое теплообеспечение технологических процессов завода ЖБИ с использованием паровых котлов. В силу конструктивных и эксплуатационных особенностей традиционные паровые котлы не могут эффективно регулировать подачу пара в зависимости от потребностей производства. Даже при отсутствии потребности в тепловой энергии производитель сборного железобетона вынужден или принимать пар на свою производственную площадку, или переводить в неэффективный режим минимальной производительности. Всё это равносильно простому выбрасыванию пара в атмосферу. В результате только один завод ЖБИ средней производительности может бесполезно сжигать до миллиона рублей в год, а ежегодные потери в масштабах страны могут исчисляться десятками миллиардов рублей.

Одним из основных направлений решения задачи повышения энергоэффективности предприятий является создание автономных, децентрализованных теплоэнергетических систем и комплексов на основе применения высокоэффективных промышленных парогенераторов ИнтерБлок серии ST. В целях модернизации паросилового хозяйства заводов ЖБИ, КПД, ДСК и других предприятий строительного комплекса страны Инженерная компания «ИНТЕРБЛОК» выполнила работы на более чем 50 подобных заводах по замене традиционных котловых технологий на промышленные парогенераторы ИнтерБлок серии ST. Достигнут уникальный результат – расход природного газа на тепловую обработку железобетонных изделий сократился в 3 раза. Повышение энергоэффективности предприятий за счёт преобразования централизованной системы теплоснабжения в децентрализованную обеспечивает снижение доли энергозатрат в себестоимости продукции в 2,5-3 раза, что в масштабах страны может ежегодно экономить десятки миллиардов рублей. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июня 2015 года № 600 «Об утверждении перечня объектов и технологий, которые относятся к объектам и технологиям высокой энергетической эффективности» промышленные парогенераторы ИнтерБлок серии ST включены в класс технологий высокой энергетической эффективности, как имеющие коэффициент полезного действия более 94% (КПД газовых парогенераторов Интер-Блок серии ST составляет 99%, дизельных – 97%), что обеспечивает предприятиям возможность получения налоговых льгот: освобождения от налога на имущество, применения ускоренной амортизации, налогового кредита по налогу на прибыль.

– Олег Владимирович, расскажите, пожалуйста, подробнее о производстве отечес-твенных высокоэффективных промышленных парогенераторов ИнтерБлок серии ST.

– Производство промышленных парогенераторов ИнтерБлок серии ST, не имеющих аналогов в России и Евросоюзе, является основным направлением деятельности Инженерной компании «ИНТЕРБЛОК», зарегистрированной в Москве в 1997 году. Сборочное производство парогенераторов развёрнуто на предприятии ООО «ИнтерБлок-Техно» в городе Старый Оскол Белгород-ской области. Производственная мощность предприятия составляет 50-80 парогенераторов в год с возможностью увеличения их количества до 100-160 единиц оборудования. Монтажные и пусконаладочные работы, гарантийное и послегарантийное обслуживание осуществляется специализированным подразделением «Интер-Блок-Техно» и гарантирует качество этих работ и надёжную эксплуатацию оборудования.

Учитывая неблагоприятную ситуацию в банковском секторе, ограниченный доступ промышленных предприятий к кредитным ресурсам, в структуре группы «ИНТЕРБЛОК» создана специализированная лизинговая компания «ИнтерБлок-Лизинг», основным направлением деятельности которой является создание предприятиям комфортных финансовых условий для приобретения промышленных парогенераторов ИнтерБлок серии ST в лизинг на срок от 12 до 36 месяцев под 8-10% годовых с упрощённой процедурой оформления документов.

Таким образом, для создания эффективных систем теплоснабжения предприятий строительного комплекса Инженерная компания «ИНТЕРБЛОК» имеет возможность предложить не только высокоэффективные промышленные парогенераторы ИнтерБлок серии ST, но и беспрецедентно выгодные финансовые условия для их приобретения.

– Возраст компании приближается к 20-летнему рубежу, понятно, что для поддержания и развития производства необходимы определённые усилия и затраты. Какие меры были предприняты в 2015 году?

– В настоящее время производство промышленных парогенераторов ИнтерБлок серии ST развёрнуто на арендуемых площадях. Растущий спрос на парогенераторы требует соответствующего расширения производства. Для финансового обеспечения этих целей, казалось бы, и предназначены кредитные учреждения. Однако, банковские кредитные ресурсы недоступны для малого и среднего бизнеса из-за высоких процентных ставок. Надеялись на поддержку фонда Сколково. Но, несмотря на полное соответствие задач производственной деятельности Инженерной компании «ИНТЕРБЛОК» требованиям программ «Коммерциализация» и «Раз-витие», наличие рекомендации губернатора Белгородской области, в финансовой поддержке нам было отказано. При этом сразу появились предложения «решить» наши проблемы и получить де-нежные средства в фонде Сколково за 20-процентный «откат». Мы разочарованы, но полны решимости развивать собственное производство, рассчитывая только на свои силы.

– В одной беседе, конечно, не охватить все стороны деятельности компании, реализация проектов которой выходит далеко за пределы нашей страны. Какие перспективы развития и планы вы видите в дальнейшем? Куда будете двигаться и в России, и за рубежом?

– Инженерная компания «ИНТЕРБЛОК» построила около 200 энергетических объектов различного назначения на промышленных предприятиях Российской Федерации, Казахстана, Украины, Белоруссии и Польши. Отечест-венные промышленные парогенераторы ИнтерБлок серии ST являются уникальным высокотехнологичным инструментом эффективного импортозамещения, гарантирующим устойчивое функционирование предприятий промышленности строительных материалов в условиях экономической нестабильности.

Основным направлением деятельности компании продолжает оставаться модернизация паросилового хозяйства заводов ЖБИ, КПД и других предприятий строительного комплекса России. Кроме того, планируем внедрение наших парогенераторов в другие отрасли промышленности и сельское хозяйство. В планах на 2016 год – модернизация теплоэнергетики предприятий сельского хозяйства.

Принимая участие в различных совещаниях и конференциях с участием руководителей ОСМД и просто при встречах с ними, очень часто приходится слышать вопрос: с чего начинать работу по повышению энергоэффективности нашего дома?

Казалось бы, ответ на этот вопрос сегодня в избытке можно найти и в средствах массовой информации, и в интернете. Вместе с тем то, что подобный вопрос задается, свидетельствует о том, что многие руководители ОСМД не могут сложить для себя четкой и последовательной программы действий в направлении снижения энергопотребления управляемого ими жилого дома. Да это и понятно, так как каждое здание по своему уникально – и по конструктивным особенностям, и по примененному инженерному оборудованию, и по срокам эксплуатации. Учитывая это, создать универсальную программу термомодернизации зданий, которая бы подходила для всех существующих зданий, просто не реально. Такая программа для каждого конкретного здания должна разрабатываться индивидуально, а вот подходы к разработке могут быть общими. Давайте попробуем разобраться в этом.

Реалии нашего времени таковы, что уже никто не сомневается в необходимости экономии энергоресурсов. Более того, постоянный рост тарифов на энергоресурсы и коммунальные услуги заставляет каждого жителя страны реально заниматься их экономией. По сути, проводимая государством тарифная политика стала мощным стимулом повышения энергоэффективности существующего жилого фонда. Одновременно с этим она же породила активизацию самодеятельного “творчества” населения по термомодернизации своих квартир. Массово проводится наружное утепление отдельных квартир, многие отказываются от централизованного отопления и переходят на автономное, кто-то увеличивает количество секций в отопительных приборах в своей квартире, некоторые отказываются от горячего водоснабжения и переходят на автономные бойлеры… перечень подобных мероприятий можно продолжать и продолжать. Однако создать оазис для своей квартиры в энегоНЕэффективном доме – занятие бесперспективное. Кроме ухудшения технического состояния здания, разбалансировки работы его инженерных систем оно ничего не принесет! Только совместными усилиями все жильцов дома можно решить проблему повышения энергоэффективности здания, обеспечить комфортные условия проживания для всех владельцев квартир и при этом значительно сократить расходы на оплату за энергопотребление. Сегодня, пожалуй, самая главная задача руководства ОСМД – объединить усилия всех совладельцев каждого дома вокруг идеи повышения энергоэффективности их совместной собственности, создания коллектива единомышленников, готовых взять на себя ответственность и затраты по ее реализации.

Энергоауидит

Саму же работу по повышению энергоэффективности здания начинать следует с тщательной и всесторонней проверки технического состояния здания и его инженерных систем. Выполнить ее нужно с привлечением квалифицированных энергоаудиторских компаний. На этом этапе главной задачей является выявление всех факторов, негативно влияющих на устойчивость здания и бесперебойную работу его инженерных систем, а также определение конкретных причин сверхнормативного энергопотребления. Подобный анализ должен лечь в основу будущей программы повышения энергоэффективности здания, включающей перечень ремонтных работ, связанных с повышением устойчивости здания и термомодернизационных мероприятий с ориентировочными сроками их выполнения и затратами на реализацию.

Программа должна быть рассмотрена и утверждена на общем собрании ОСМД, после чего она становится практическим руководством к действию по повышению энергоэффективности здания. При этом если здание имеет проблемы, связанные с его устойчивостью (к примеру – неравномерная осадка фундаментов, протечки кровли, обрушение фасадной облицовки и т.п.), то работы по устранению подобных нарушений должны быть приоритетными. Если же таких проблем нет, либо они устранены – можно приступать к реализации термомодернизационных мероприятий.

Современная практика располагает значительным количеством энергоэффективных технологий, применение которых позволяет существенно сократить энергопотребление любого здания. Попробуем отранжировать их по затратности и эффективности.

Учет потребления

Как правило, начинать термомодернизационную деятельность следует с улучшения работы инженерных систем здания. И в первую очередь необходимо организовать учет потребления всех энергоресурсов . В основном это касается потребляемой тепловой энергии, так как учет потребления холодной и горячей воды, электроэнергии и даже газа практически решен каждым квартировладельцем. С тепловой энергией дело обстоит гораздо сложнее. Технически можно организовать поквартирный учет тепловой энергии, но это очень дорогостоящее мероприятие и не по карману большинству населения. Гораздо проще организовать подомовой учет потребления тепла. Тем более что установка подомовых счетчиков тепловой энергии сегодня входит в обязанность теплоснабжающих организаций. Как показывает практика, переход от оплаты за отопления квадратных метров к оплате за потребленные калории тепловой энергии позволяет жителям на 20-30% снизить оплату за отопление своих квартир, при этом, не вкладывая в это дополнительных средств . Понятно, что установка подомового счетчика тепловой энергии абсолютно не влияет на улучшение энергоэффективности здания, а только позволяет навести порядок в размерах оплаты за реально потребленную тепловую энергию.

Замена устаревших тепловых пунктов

Первым по эффективности мероприятием, позволяющим действительно повысить энергоэффективность здания, является замена устаревших тепловых пунктов элеваторного типа, которыми оборудованы большинство существующих жилых домов, на современные индивидуальные тепловые пункты (ИТП) с погодным регулированием . Это компактное и не очень сложное оборудование, состоящее из нескольких насосов, различных клапанов, задвижек с электроприводами, датчиков и измерительных приборов, пластинчатого теплообменника, теплосчетчика и системы автоматизации с программатором. Основным достоинством этого оборудования является то, что циркуляция теплоносителя во внутридомовых сетях осуществляется принудительным образом, при этом автоматически регулируется давление в системе, что позволяет избежать аварийных ситуаций в сетях из-за перепадов давления и оперативно откликаться на изменения гидравлического сопротивления сети, связанное с поквартирным регулированием.

Благодаря ИТП существенно улучшается работа системы горячего водоснабжения. Основным устройством, обеспечивающим эту функцию, является пластинчатый теплообменник, где первичный теплоноситель используется для подогрева обычной водопроводной воды до требуемых параметров. Циркуляция горячей воды в системе осуществляется специальным циркуляционным насосом. Средства автоматизации поддерживают систему горячего водоснабжения в рабочем состоянии в зависимости от разбора горячей воды и времени суток. Очень важным является также наличие у современных ИТП такой функции, как регулирование теплопотребления здания в зависимости от погодных условий. Благодаря соответствующей управляющей автоматизированной системе, которая на основании показаний датчика температуры наружного воздуха уменьшает либо увеличивает подачу теплоносителя во внутридомовую отопительную сеть, удается оптимизировать энергопотребление здания и значительно экономить энергоресурсы. Кроме отмеченного в состав ИТП входит узел учета потребленной тепловой энергии, а наличие средств автоматики и соответствующего программатора позволяет жильцам не только контролировать расход тепловой энергии, но и управлять им. Появляется возможность регулировать температуру теплоносителя во внутридомовых отопительных сетях и горячей воды в системе горячего водоснабжения, увеличивать или уменьшать расход тепловой энергии по часам суток, задавать необходимые параметры по давлению в системе, исключающие возможность аварийных ситуаций. Как показывает практика, замена устаревших ИТП на более современные позволяет экономить 30% и более тепловой энергии, а вложенные в такую замену средства окупаются за один-два отопительных периода .

Балансировочные клапаны

Очень часто в существующих жилых домах наблюдается такое явление, как перетоп в одних квартирах и недотоп в других. Сегодняшние технические средства позволяют избавиться от этого, но только в том случае, если здание оборудовано современным ИТП. Для этого применяются специальные балансировочные клапаны, устанавливаемые на стояках отопительных сетей. Они обеспечивают автоматическую балансировку отопительной системы и подачу теплоносителя с одинаковыми параметрами ко всем отопительным приборам дома. Само по себе реализация этого мероприятия не обеспечивает ощутимой экономии энергоресурсов. Однако благодаря ему создаются одинаковые комфортные условия проживания для всех жильцов дома.

Радиаторные терморегуляторы

Следующим энергоэффективным мероприятием могло бы быть оборудование отопительных приборов во всех квартирах дома радиаторными терморегуляторами. Благодаря своим конструкционным особенностям этот прибор реагирует на малейшие изменения температуры в помещении и увеличивает либо уменьшает подачу теплоносителя на отопительный прибор. С помощью радиаторного терморегулятора можно задавать желаемую температуру в помещении в диапазоне от 5 до 26 градусов. Другими словами, у потребителя появляется возможность регулировать тепловой комфорт в своей квартире, устанавливать желаемую температуру в каждом помещении, понижать ее в ночное время или до минимально допустимой во время отсутствия жильцов в квартире. Опять же установка радиаторных терморегуляторов возможна только если здание оборудовано современным ИТП. Вместе с тем для того, чтобы это мероприятие кроме комфорта проживания приносило еще и экономический эффект, необходимо выполнить ряд условий. Первое – как уже отмечалось, это наличие современного ИТП с общедомовым учетом тепловой энергии. Второе – радиаторные терморегуляторы должны быть установлены на всех отопительных приборах в здании. И третье – все жильцы дома активно используют терморегуляторы для экономии тепла. Последнее условие, пожалуй, самое сложное. Потребуется немало разъяснительной работы со стороны руководства ОСМД, чтобы все совладельцы поняли важность и выгодность экономии тепла с помощью радиаторных терморегуляторов. И когда это все удастся сделать, реальная экономия тепловой энергии составит около 20% при сравнительно небольших затратах на установку радиаторных терморегуляторов.

После реализации вышеприведенных термомодернизационных мероприятий можно быть уверенными, что системы отопления и горячего водоснабжения в нашем доме отвечают современным требованиям по энергоэффективности и можно приступать к выполнению следующих шагов, связанных с утеплением ограждающих строительных конструкций. Следует подчеркнуть, что соблюдения именно такого порядка – сначала модернизируем инженерные сети, а затем утепляем здание – имеет большое значение. Если просто утеплить здание, то это дорогостоящее мероприятие не приведет к желаемому снижению затрат на его отопление, так как количество тепловой энергии, подаваемой для отопления здания, будет таким же, как и до утепления. В квартирах, безусловно, станет теплее, а отсутствие современных средств автоматизации и регулирования теплопотребления приведут лишь необходимости избавления от избыточного тепла путем так называемого “форточного” проветривания. И наоборот, утепление зданий, где предварительно проведена модернизация системы отопления, приносит значительный экономический эффект и позволяет на половину и более сократить энергопотребление.

Утепление

Утепление ограждающих конструкций здания предусматривает необходимость выполнения целого комплекса мероприятий, связанных с заменой устаревших окон и входных дверей на энергоэффективные, утепления наружных стен, крыш, перекрытий над подвалами и внутридомовыми проездами. При этом замена окон, как правило, выполняется каждым владельцем квартиры самостоятельно. Здесь важно чтобы новые окна отвечали нормативным требованиям по сопротивлению теплопередачи для климатической зоны, в которой находится ваше здание. Процесс утепления остальных ограждающих конструкций понятен. Важно лишь соблюдать требования к качеству применяемых изоляционных материалов и выбору квалифицированной подрядной организации, которая будет заниматься утеплением.

Выполнив все приведенные выше термомодернизационные мероприятия, можно быть уверенным, что наше здание является энергоэффективным с точки зрения сегодняшних требований. Нерешенной остается лишь одна проблема – обеспечение справедливой оплаты за тепловую энергию каждым конкретным потребителем в зависимости от ее фактического потребления. Обеспечить это возможно только за счет организации поквартирного учета потребленной тепловой энергии.

Установить в квартире приборы учета технически не сложно. Так если квартира имеет единый тепловой ввод, что в существующем жилье встречается довольно редко, то прибор учета ставится на этом вводе. Если такого ввода нет, то можно установить счетчик на каждый отопительный прибор. Такой вариант довольно затратный для потребителя, так как каждый теплосчетчик имеет значительную стоимость. Не случайно в большинстве стран, где давно занимаются теплосбережением, применяется другая система учета с использованием недорогих приборов, так называемых распределителей затрат на отопление, устанавливаемых на каждом отопительном приборе (радиаторе). Приборы-распределители по своей сути не являются счетчиками тепловой энергии. Однако с их помощью, зная общее потребление тепловой энергии дома, определяемой по общедомовому счетчику, можно вычислить долю потребления тепловой энергии каждым отопительным прибором квартиры и дома в целом. Считывание показаний приборов-распределителей осуществляется дистанционно, либо ежемесячно непосредственно владельцами квартир. Разработаны специальные программные комплексы, позволяющие на основании общедомового теплопотребления и показаний приборов-распределителей определить объем потребления тепла каждой квартирой и, соответственно, размер платы за ее использование. Казалось бы, все очень сложно, но как показывает практика наших соседей-поляков, где подобные системы широко распространены, работают они довольно просто и эффективно.

В данной статье основное внимание мы уделили вопросам сокращения энергопотребления в системах отопления и горячего водоснабжения. И это не случайно, так как сегодня тарифы в этой сфере самые значительные и остается тенденция к их будущему повышению. С остальными ресурсами дело обстоит несколько проще. Практически каждый квартировладелец имеет средства их учета (либо может установить) и средства регулирования потребления в виде кранов и выключателей. Хотя и здесь есть большие возможности для повышения энергоэффективности. Но это уже тема другой статьи.

Несмотря на многие изменения, произошедшие за последние годы в энергосбережении, повышение его эффективности в сфере ЖКХ до сих пор не сдвигается с мертвой точки.

Вопросы, рассмотренные в статье:

• Почему возникла программа повышения эффективности энергосбережения.
• Есть ли резерв повышения энергоэффективности в сфере ЖКХ.
• К чему сводится задача УО в повышении энергоэффективности МКД.
• Какими методами можно добиться повышения эффективности энергосбережения.
• Как выбрать методы, подходящие для конкретного МКД.
• Есть ли государственные программы помощи в повышении эффективности энергосбережения МКД.

Во-первых, до сих пор нет достоверного учета потребляемых энергоресурсов; во-вторых, повсеместно должны проводиться мероприятия по энергосбережению, но проводятся они исключительно на узких участках; и в-третьих, программа энергоэффективного капитального ремонта фактически не работает. Такой подход, исключающий комплексность и слаженность, не дает никакой экономии.

С тех пор, как в силу вступил федеральный закон № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», прошло уже порядка 7 лет, но положительных изменений, в частности, повышение эффективности энергосбережения в целом не наблюдается. Мероприятий программы энергосбережения и повышения энергетической эффективности проводится все еще не так много, как хотелось бы государственным органам в рамках нашей огромной страны.

• Энергосберегающие технологии МКД: от государства до отдельной квартиры

Программа энергосбережения и повышения энергетической эффективности до 2022 года

Внутреннее потребление в России тонн условного топлива достаточно велико, оно составляет порядка 64 % от всего ежегодного производства ТЭР (топливно-энергетических ресурсов).

Проведя анализ потребления вырабатываемой энергии, видим следующее ее распределение по отраслям:

• 25 % приходится на структуры топливно-энергетического комплекса;
• 20 % – на строительство, промышленность;
• 20 % – на ЖКХ;
• Около 10 % – на транспорт и сельское хозяйство.

Мы должны помнить, что одной из гарантий энергетической безопасности государства является повышение энергоэффективности внутри него. А на сегодняшний день проблема энергосбережения касается не только нашей страны, но и всего мира.

Энергосберегающий потенциал нашей страны оценивается в 360-430 млн тонн, при переводе в нефтяной эквивалент это составляет порядка 230-250 млн т., что можно сравнить с совокупным объемом экспортируемых из России нефти и нефтепродуктов. Исходя из анализа, мы видим, что треть энергетического потенциала сосредоточена в ТЭК, четверть в ЖКХ, еще треть в сфере строительства и промышленности, и совсем малая часть приходится на транспорт и сельское хозяйство.

Для того чтобы повысить энергетическую эффективность, в частности, дать старт экономическим, правовым и организационным основам стимулирования в России, 11 ноября 2009 года Государственной Думой и был принят Федеральный закон РФ № 261-ФЗ 7«Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности».

Для ускорения экономического роста страны руководящие органы должны задумываться о проведении различных мероприятий по энергосбережению, ключевым из них является программа энергосбережения и повышения энергетической эффективности.

Задачи УО в управлении МКД согласно программе энергосбережения и повышения эффективности в ЖКХ

Приборами учета коммунальных ресурсов в нашей стране снабжены далеко не все граждане, как известно, поставить счетчики в своей квартире/доме – удовольствие не из дешевых. Даже тот факт, что это разовое мероприятие, далеко не всех заставляет их в своих квартирах размещать. Инженерные коммуникации обладают достаточно высоким износом, и следствием этого являются высокие потери ресурсов, например, воды, тепла. Жители часто жалуются, что информация об энергосбережении и повышении энергетической эффективности практически недоступна.

Все эти факторы в совокупности влияют на ресурсосбережение. В нашей стране, как говорилось выше, оно находится на достаточно низком уровне.

Чтобы обеспечить высокое ресурсосбережение, для начала необходимо решить важные стратегические задачи: определить, с каких домов начать (по приоритетности), т.е. четко выстроить план самих мероприятий; определиться с источниками финансирования программы по энергосбережению и повышению эффективности в ЖКХ.

В различных правовых документах мы уже можем наблюдать ответы на вышеперечисленные вопросы.

Основные обязанности и ответственность за реализацию мероприятий возложена на ТСЖ и управляющие компании, т. е. лиц, ответственных в первую очередь за содержание многоквартирного дома. Если же управляющая компания в многоквартирном доме отсутствует, ответственность будут нести собственники помещений.

Итак, согласно Федеральному закону № 261-ФЗ «лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, регулярно (не реже, чем один раз в год) обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий».

Но в настоящее время низкий уровень организованности жителей и отсутствие правовых норм, направленных на повышение эффективного использования ресурсов, не даст нам решения проблемы.

Расходование ресурсов в многоквартирных и жилых домах должно быть грамотно распределено на различных этапах эксплуатации этих зданий. Например, на этапе строительства и реконструкции – одни нормы расходования, на этапе проектирования, капитального ремонта и эксплуатации совершенно другие.

Исходя из вышесказанного, на каждой стадии жизненного цикла здания определены свои нормы расходования ресурсов, как-то: удельные расходы на водопотребление, электропотребление, вентиляцию и т. д. Но только при поддержке бюджетных источников в полной мере удастся осуществить все необходимые мероприятия по учету этих ресурсов.

Теперь перейдем к контролю за соблюдением необходимых мероприятий. На местах – это управляющее лицо, назначенное самими жильцами, которое будет обеспечивать своевременность оплаты за расходование ресурсов в определенный промежуток времени. Также в число обязанностей этого лица будет входить грамотный расчет стоимости всех необходимых мероприятий.

Каждый гражданин должен в полной мере представлять, за что он платит, а потому управляющая компания или управляющее лицо должно будет предоставить всю информацию по конкретно проводимому мероприятию. Все сведения и расчеты по энергетической эффективности должны быть нормированы и четко определены, а главное – экономически обоснованы. Важно представлять полную картину по выгодным и невыгодным для граждан условиями, на основании целостной картины принимать итоговые решения, которые бы не вызвали споров, сомнений.

Не все мероприятия сможет финансировать бюджет, часть из них, относящуюся к прямой выгоде граждан, например, дополнительный комфорт проживания, мероприятия, увеличивающие в итоге рыночную стоимость квартир, будут финансировать непосредственно сами граждане. Актуальность проводимых мероприятий также является немаловажным аспектом. Не следует забывать о таких факторах, как участие дома в различных региональных и муниципальных программах. Но все зависит от серьезного подхода лиц, проживающих в конкретном доме, во многом от их платежеспособности и стоимости самих программ.

Помимо всех плюсов, основным, конечно, здесь является экономия в денежном эквиваленте, которую при грамотном распределении и потреблении ресурсов граждане будут ощущать из месяца в месяц.

Соблюдение своего главного интереса, а именно налаживания программ энергосбережения в домах, позволяет управляющим организациям, во-первых, расширять свои возможности и прибыль. Достигается это путем увеличения перечня работ и услуг, которые управляющая компания в состоянии предложить заинтересованным лицам (собственникам помещений) по договору управления.

Во-вторых, грамотная управляющая компания всегда будет востребована, к ней будут обращаться при условии, что она сможет достаточно положительно себя зарекомендовать. В нынешних условиях высокой конкуренции и создания недобросовестных компаний управляющая компания с хорошей репутацией будет иметь несомненные преимущества.

За счет сбора средств по договору с собственниками жилья, направленных на модернизацию энергетических систем для обеспечения энергоэффективности, управляющие компании смогут получать прибыль путем осуществления этих программ.

Без эффективной работы управляющих компаний на местах на самом деле невозможно осуществить те всеобъемлющие задачи по повышению энергоэффективности в многоквартирных домах. Масштаб жилищного фонда вынуждает искать пути решения, направленные на четкое, грамотное распределение ресурсов и повышение эффективного контроля повсеместно.

Мнение эксперта

Обязанности управляющих организаций и собственников помещений

Д.В. Пономарев,

главный специалист Группы компаний «Юрэнерго»

Во-первых, вся необходимая информация по содержанию МКД должна быть донесена до собственников квартир в полном объеме путем размещения ее в подъездах или других помещениях, которые относятся к общему имуществу в данном МКД. Донесение информации может быть осуществлено и другими способами, самое главное – результат.

Все мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности конкретного дома должны быть обговорены участниками, и на основании общего мнения принято решение по предложенным мероприятиям.

Расходы по энергосберегающим мероприятиям несут собственники МКД.

В свою очередь, энергосберегающие организации также должны уведомить собственников МКД о том, что мероприятия необязательны, все работы проводятся исключительно по решению собственников МКД.

Мероприятия энергосбережения и повышения энергетической эффективности в МКД

К перечню мероприятий по повышению энергоэффективности можно отнести следующие:

1. Повышение теплового сопротивления ограждающих конструкций:

• использование наружного остекления, имеющего различные характеристики накопления тепла летом и зимой;
• применение штукатурок, обладающих теплозащитными свойствами;
• остекление балконов и лоджий;
• применение теплоотражающих либо солнцезащитных стекол при остеклении окон, балконов и лоджий;
• установка окон с функцией отвода воздуха через межстекольное пространство;
• устранение мостиков холода в стенах и в примыканиях оконных переплетов;
• тамбуры при входных дверях подъездов и квартир;
• установка современных стеклопакетов с повышенным уровнем теплового сопротивления;
• использование теплоизоляционных плит для облицовки наружных стен, технического этажа, кровли, перекрытий над подвалом. Может применяться минеральная вата, вспененное стекло, базальтовое волокно;
• уменьшение площади остекления до нормативных значений;
• использование системы проветривания микровентиляции;
• регулярное информирование жителей о состоянии теплозащиты здания и мерах по экономии тепла.

2. Повышение энергоэффективности системы отопления:

• замена чугунных радиаторов на алюминиевые;
• установка радиаторов с запорной арматурой, основанной на технологии терморегуляции;
• применение систем поквартирного учета тепла (теплосчетчики, индикаторы тепла, температуры);
• реализация мероприятий по расчету за тепло по количеству установленных секций и месту расположения отопителей;
• установка теплоотражающих экранов за радиаторами отопления. Эффект 1-3 %;
• применение регулируемого отпуска тепла (по времени суток, по погодным условиям, по температуре в помещениях);
• применение контроллеров в управлении работой теплопункта;
• применение поквартирных контроллеров отпуска тепла;
• своевременное проведение технического обслуживания отопительной системы;
• установка фильтров сетевой воды в отопительной системе;
• дополнительное отопление через отбор тепла от канализационной системы;
• дополнительное отопление при использовании тепловых насосов в подвальном помещении;
• дополнительное отопление и подогрев воды при применении солнечной энергии и тепловых аккумуляторов;
• использование трубопроводов из полимерных материалов с низким коэффициентом теплопроводности;
• энергосбережение путем теплоизоляции труб;
• переход при ремонте к индивидуальной системе отопления в каждой квартире;
• создание и проработка административного регламента по энергосбережению.

3. Повышение качества вентиляции. Снижение издержек на вентиляцию и кондиционирование:

• применение автоматических гравитационных систем вентиляции;
• установка проветривателей в помещениях и на окнах;
• применение систем микровентиляции с подогревом поступающего воздуха и клапанным регулированием подачи;
• исключение сквозняков в помещениях;
• применение в системах активной вентиляции двигателей с плавным или ступенчатым регулированием частоты;
• применение контроллеров в управлении вентсистем;
• применение водонаполненных охладителей в ограждающих конструкциях для отвода излишнего тепла;
• подогрев поступающего воздуха за счет охлаждения отводимого воздуха;
• использование тепловых насосов для выхолаживания отводимого воздуха;
• использование реверсивных тепловых насосов в подвалах для охлаждения воздуха, подаваемого в приточную вентиляцию;
• регулярное информирование жителей о состоянии вентсистемы, об исключении сквозняков и непроизводительного продува помещений дома, о режиме комфортного проветривания помещений.

4. Экономия воды (горячей и холодной):

• установка общедомовых счетчиков горячей и холодной воды;
• установка квартирных счетчиков расхода воды;
• установка счетчиков расхода воды в помещениях, имеющих обособленное потребление;
• теплоизоляция трубопроводов ГВС (подающего и циркуляционного);
• подогрев подаваемой холодной воды (от теплового насоса, от обратной сетевой воды и т.д);
• установка экономичных душевых сеток;
• установка в квартирах клавишных кранов и смесителей;
• установка шаровых кранов в точках коллективного водоразбора;
• установка двухсекционных раковин;
• установка двухрежимных смывных бачков;
• использование смесителей с автоматическим регулированием температуры воды;
• регулярное информирование жителей о состоянии расхода воды и мерах по его сокращению.

5. Экономия электрической энергии:

• замена ламп накаливания в подъездах на люминесцентные энергосберегающие светильники;
• применение систем микропроцессорного управления частотно-регулируемыми приводами электродвигателей лифтов;
• замена применяемых люминесцентных уличных светильников на светодиодные светильники;
• применение фотоакустических реле для управляемого включения источников света в подвалах, технических этажах и подъездах домов;
• установка компенсаторов реактивной мощности;
• применение энергоэффективных циркуляционных насосов, частотно-регулируемых приводов;
• пропаганда применения энергоэффективной бытовой техники класса А+, А++.
• использование солнечных батарей для освещения здания;
• регулярное информирование жителей о состоянии электропотребления, способах экономии электрической энергии, мерах по сокращению потребления электрической энергии на обслуживание общедомового имущества.

6. Экономия газа:

• переход жильцов на программируемое отопления в квартирах;
• применение систем климат-контроля для управления газовыми горелками в блок котельных;
• настойчивые рекомендации по применению газовых горелок с открытым пламенем в экономичном режиме;
• применение энергоэффективных газовых горелок в топочных устройствах блок котельных;
• применение систем климат-контроля для управления газовыми горелками к квартирным системам отопления;
• использование в быту энергоэффективных газовых плит с керамическими ИК излучателями и программным управлением.

Исходя из средних экономических расчётов, вполне реально снизить затраты по энергообеспечению одного многоквартирного дома примерно в 4 раза, а в целом по районам и областям это огромные цифры, заставляющие задуматься.

Имеет смысл, конечно, проводить работы только в тех домах, которые простоят еще не один год. В этом случае комфорт и окупаемость идут «в ногу», жильцы обязательно оценят все положительные моменты, открывающиеся для них при рациональном учете энергоресурсов.

Быстро повысить энергоэффективность не получится, но начать стоит, а результаты превзойдут все ожидания.

• О программе «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности на период до 2020 года»

Мнение эксперта

Подход к энергосбережению должен быть комплексным

Если мы говорим о новых домах, то в них четко должны придерживаться энергосберегающих технологий и никак иначе.

Что касается старых домов, то здесь не приходится ждать такой же отдачи, но программу энергосбережения необходимо и дальше осуществлять последовательно и планомерно.

Дома, включённые в программы капитального ремонта, должны придерживаться энергоэффективной программы с максимальным контролем и учетом потребляемых ресурсов в будущем. Повсеместно должны быть установлены приборы учета, только так можно начать прививать культуру потребления коммунальных услуг.

В целом задача к приведению всех МКД к эффективному потреблению ресурсов сейчас кажется очень сложной, единый норматив повышения энергоэффективности практически не может быть применен. Но прекращать работу никак нельзя, иначе в будущем в системе энергосбережения возникнет никак не поддающийся контролю элемент.

Как составить план энергосбережения и повышения энергетической эффективности

Чтобы понять, какие конкретно энергосберегающие мероприятия нужно проводить в многоквартирном жилом доме, большой необходимости в проведении дорогостоящего энергоаудита вовсе нет (в среднем, примерная стоимость энергоаудита составляет 100 тыс. руб.)

Многолетний практический опыт позволяет применять достоверные показатели (целевые показатели энергосбережения и повышения энергетической эффективности), рассчитанные не за один год, которые помогают при оценке потребления и потерь жилищного фонда. И кроме того, энергоаудит не является обязательной процедурой, которую проводят энергосервисные компании в основном для того, чтобы оценить будущий финансовый доход от своих проектов.

И тем не менее, если необходимость в точной оценке энергопотребления, мест потерь, инженерном оборудовании домов все же есть, то энергоаудит вам, конечно, здесь поможет.

Оптимизацию энергопотребления важно проводить исходя из реальной необходимости в конкретных мероприятиях по повышению энергетической эффективности. Управляющая компания в общем-то и должна заниматься этими вопросами; информация об энергосбережении и повышении энергетической эффективности полностью доступна ей, а оценка оптимизации будет проводиться по ряду показателей:

Критерий 1. Актуальность мероприятия — степень необходимости и срочности проведения.

Постановлением Правительства РФ от 25.01.2011 N 18 (ред. от 20.05.2017) установлены нормативные значения для различных категорий многоквартирных и жилых домов.

В соответствии с уровнем потребления тех или иных ресурсов управляющее лицо должно принимать решения о постановке счетчиков жильцам. Федеральным законом № 261-ФЗ установлена обязательность оснащения домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой и электроэнергии, а также ввода установленных приборов учета в эксплуатацию. Дальнейшее обслуживание счетчиков ложится на плечи жильца, потому как в его собственных интересах осуществлять своевременную сдачу показателей по ним. Таким образом, управляющая компания должна сравнить все имеющиеся показатели по конкретному дому и на основании их сделать выводы о дальнейших мероприятиях по снижению энергозатрат.

На сегодняшний день жилищный фонд находится не в лучшем состоянии. Потому модернизация отдельных элементов и коммуникаций, точечный ремонт и другие мероприятия (не исключающие, а подразумевающие применение современных материалов и технологий) по его совершенствованию приведут к положительным результатам.

Критерий 2. Стоимость мероприятия.

Обычно при расчёте стоимости каких-либо работ применяют определенные нормативы и сметные нормы. Расчётами занимается, как правило, подрядная организация, но можно сделать ту же самую работу и самостоятельно. Это расчетный метод.

Второй метод, о котором поговорим, подразумевает использование данных по аналогичным мероприятиям. Это вся возможная информация по производителям, оборудованию, размещению госзаказов и т. д. Это метод аналогов.

Критерий 3. Эффективность реализации мероприятия.

Эффективность проводимых мероприятий правильнее всего оценивать за определенный период времени нарастающим итогом. От того, насколько точно будет оценена эффективность конкретного мероприятия, судят о дальнейшем его развитии, либо, наоборот, о сведении к нулю затрат на него. Владельцы квартир, конечно, как никто заинтересованы в эффективности проводимых мер.

Эффект от проводимого мероприятия при этом лучше планировать с учетом инфляции, ведь повсеместно год от года происходит только повышение цен и тарифов на услуги ЖКХ.

Для того чтобы оценить эффективность проводимого мероприятия, используют следующие методы:

• нормативный метод;
• метод прямого счёта.

Первый подразумевает использование обоснованного количества ресурсных показателей. Ко всем показателям при данном методе можно применить определенную норму, согласно которой происходит расчет потребления.

Второй определяет планируемую эффективность в предстоящем периоде с использованием нормативно-технических документов (например, различные СНИПы).

При расчете эффекта также нужно учитывать соразмерность используемых и полученных значений показателей. Например, производители светодиодной продукции декларируют значительный эффект от ее внедрения, несмотря на значительную ее стоимость. В реальности «всплывают» недостатки: некомфортный световой спектр, быстрое выгорание кластеров. Кроме того, если в доме были установлены люминесцентные лампочки с низкой мощностью (20–40 Вт), которые горели с перебоями, быстрого эффекта от их замены на прогрессивные аналоги не получится.

Критерий 4 . Доступность реализации мероприятия для граждан.

Доступность услуг в сфере ЖКХ является самой животрепещущей темой для жильцов многоквартирных домов. Прежде всего потому, что управляющие компании не всегда могут соразмерно возможностям населения оценить предлагаемые услуги.

Тут необходимо грамотно подойти к вопросу цены и срока выплаты.

Также управляющей компании следует провести оценку изменения платежей за определенную услугу до и после проведения определенных мероприятий: их рост или, наоборот, снижение.

Когда мы видим построчно, как меняется тариф на каждую из услуг, предоставляемую нам ЖКХ, то легче представить, за что платятся и куда тратятся деньги. Поэтому рекомендуем провести УО такой наглядный анализ всех показателей и проводимых ими мер заранее.

Мероприятия по модернизации и энергоэффективности в зависимости от степени их сложности являются малозатратными и дорогостоящими. Если первые из них все же возможно осуществить за счет собственных средств жильцов либо специальных фондов, то дорогостоящие требуют посторонней помощи, в частности, кредитов и займов, а это не всегда удобно и эффективно, потому как требует погашения с процентами.

Все неизведанное всегда страшно применять на практике, а потому управляющая компания должна будет постараться доказать жильцам в полной мере необходимость проведения тех или иных мероприятий. Условия должны быть непременно выгодными и эффективными, кроме того, их итоговая доступность и актуальность не должна вызывать никаких сомнений.

Критерий 5 . Источники финансирования.

Исходя из предоставляемых данных, в большинстве муниципальных образований те средства и платежи, которые поступают за содержание и ремонт жилого помещения, настолько малы, что едва покрывают работы, которые идут на содержание общего имущества. В основном размеры таких плат экономически не обоснованы.

Таким образом, никаких надежд на данные средства нет, программы по энергосбережению нужно реализовывать с помощью других источников.

Все же, как было сказано выше, рассчитывать можно на точечные быстроокупаемые меры, как-то: использование энергосберегающих ламп и датчиков движения, тепловая изоляция и др.

Если обратиться к другим источникам финансирования, то тут в теории мы можем рассматривать:

• финансирование от ЭСКО (энергосервисных компаний);
• заемные средства;
• средства, выделяемые для капитальных ремонтов в рамках региональных и муниципальных программ.

Сразу обговорим некоторые пункты. Заемными средствами управляющая компания, конечно, может воспользоваться, но больше шансов у ТСЖ, т. к. управляющая организация с юридической точки зрения всего лишь стороннее коммерческое лицо. Товарищество собственников жилья же – юридическое лицо, некоммерческая организация, созданная на основе объединения собственников помещений (исходя из определения) для совместного управления теми помещениями этого дома и землями, которые находятся в совместном владении и пользовании (и далее по тексту).

В нашей стране финансовая помощь оказывается таким образом, чтобы иметь наиболее выгодные результаты для участников, помогающих и финансирующих то или иное мероприятие. К сожалению, оказание помощи ТСЖ не является привлекательным вложением денег, нет ни стимулов, ни гарантий.

На помощь ЭСКО многоквартирным домам сейчас также вряд ли придется рассчитывать. Возможно, единственным источником получения финансов остаются банки. Некоторые из них действительно готовы предоставить управляющим лицам кредиты на различных условиях, с которыми необходимо ознакомиться заранее.

• Энергоэффективный капитальный ремонт – новая жизнь ветхого жилья

Повышение эффективности энергосбережения МКД и экономическая поддержка при капитальном ремонте

Финансовую поддержку государства все же можно получить. В 2009 году был принят Закон № 261-ФЗ, который предусматривает включение мероприятий по обеспечению энергоэффективности зданий в состав работ по капитальному ремонту.

Также Минстроем России разработан полезный проект по проведению энергоэффективного капитального ремонта.

Минстрой России разработал проект постановления правительства (ПП РФ № 18 от 17.01.2017 г) о предоставлении финансовой поддержки на проведение энергоэффективного капитального ремонта. В проекте сказано, что финансирование будет происходить за счет средств Фонда ЖКХ. Достаточно большие средства планируется выделить на его реализацию (около 200 млн рублей); деньги будут направлены на покрытие какой-то части затрат при осуществлении капремонта или на возмещение части расходов по уплате процентов по кредитам.

Важными аспектами для получения финансовой помощи являются следующие условия:

• дома не должны подлежать реконструкции, сносу, быть аварийными;
• в домах должны быть установлены общедомовые счетчики учета ресурсов;
• в результате проведения капремонта в доме потребление энергоресурсов должно снизиться не менее чем на 10 %.

Все вышеперечисленные условия должны будут повысить энергоэффективность домов, подлежащих ремонту, и в будущем существенно повлиять на сокращение расходов жильцов по коммунальным платежам.

Деньги будут предоставляться Фондом на срок кредитного договора, но не более чем на 5 лет.

5 млн рублей – максимальная сумма выплат, она должна составлять не более половины общей стоимости капремонта дома.

Разберем ситуацию на примере погашения кредита, взятого на капитальный ремонт жильцами: заявку жильцы подают, чтобы впоследствии данный кредит погасить на льготных условиях. Напомним, что жители всех без исключений регионов России могут получить такую же поддержку в отношении капремонта своих домов. Муниципальная программа энергосбережения и повышение энергетической эффективности уже работает.

Пошаговое описание процедуры подачи заявки с последующим получением финансирования:

• Жильцы подают заявку в муниципальные органы.
• Муниципальные органы отправляют заявку в региональные органы.
• Региональные органы отправляет ее далее в Фонд ЖКХ. Фондом ЖКХ непосредственно принимается итоговое решение о выделении средств.
• Если решение принято положительное, денежные средства направляются в субъект РФ.
• Субъект перечисляет деньги в местный бюджет.

На местном уровне средства распределяются так, чтобы дом, ожидающий помощи, обязательно получил эти средства. Подтвердить целевое их использование и показать энергоэффективность проводимых работ нужно будет по итогу проводимых мероприятий.

По результатам проведения капремонта каждому дому будет присвоен соответствующий класс энергоэффективности .

• Классы шкалы энергоэффективности начинаются с латинской буквы G (самый низкий класс) в том случае, если расход энергетических ресурсов превышает норму в 1,5 раза и более.

Самым высоким классом домов являются дома с энергопотреблением, составляющим менее 40 % от базовых норм.

Энергопотребление рассчитывается исходя из этажности домов, показателей уличных температур и дней в отопительном периоде.

• Высокие классы, такие как B, А, А+, А++, присваиваются только тем домам, которые обеспечены индивидуальными приборами учета энергопотребления (счетчиками), освещением лестничных площадок, лифтов, подвалов и чердаков энергоэффективными лампами (светодиодами), а также приборами автоматического регулирования температуры воздуха в здании.

Чтобы присвоить дому класс энергоэффективности, необходимо обратиться в органы жилищной инспекции с декларацией, в которой будут отражены показатели приборов учета на начало и конец года.

Планируется также размещение информации о фактическом и нормативном потреблении ресурсов каждого конкретного дома. Жильцы в целях уменьшения стоимости его содержания смогут самостоятельно принимать решение об изменении класса энергоэффективности дома.

По средним расчётам, чтобы отремонтировать 12-этажный жилой дом, потребуются денежные средства в размере 8,5 млн рублей.

Программа энергоэффективных капремонтов дает первые результаты: в Ростовской области по ней смогли отремонтировать более двухсот домов. Расходы на ЖКХ в таких домах сократились примерно на 30 %.

Чтобы участвовать в программе капитального ремонта, дому должно быть не больше 60-и лет и не меньше 5. Заявки по осуществлению энергоэффективного капремонта, а также по возмещению части затраченных средств на этот ремонт подавать можно уже в настоящий момент. Чтобы нигде не ошибиться и грамотно рассчитать все шаги, вы можете воспользоваться методикой, разработанной Фондом содействия реформированию ЖКХ. Ее можно увидеть на сайте http://fondсайт/ в разделе «Как получить финансирование / Финансовая поддержка капитального ремонта в 2017 году».

В помощь гражданам была разработана специальная программа «Помощник ЭКР», которую можно найти на сайте Фонда содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства. «Помощником ЭКР» и его компонентами можно пользоваться бесплатно, без лицензионных отчислений неограниченное время.

При входе в Помощник вам нужно будет внести сведения о доме, в котором планируется проведение ремонта, а «Помощник ЭКР», в свою очередь, предоставит информацию по оптимальным экономически эффективным мероприятиям.

В результате все показанные Помощником ЭКР данные могут использоваться жильцами для дальнейшего оформления заявки на включение в капитальный ремонт.

• Классы энергоэффективности зданий: порядок присвоения

Мнение эксперта

Энергосбережение – вопрос не только средств, но и культуры жильцов

старший преподаватель Московского городского университета управления (МГУУ) правительства Москвы

Главной причиной того, что собственники неохотно поддерживают программу энергосбережения и новых энергосберегающих технологий, является отсутствие культуры экономии и рациональной траты ресурсов.

Услуги в полной мере оказываются собственникам в виде того же тепла, воды, но сколько из того, что потребили жители МКД, действительно было использовано, а не «улетело в форточку» в прямом смысле слова – до этого нет никому дела.

Также причина кроется в несостыковках между платой за фактически оказанную услугу и реальным объемом потребления. Да, действительно, в нашей стране не так давно появилась система прибороучета потребляемых услуг, не все привыкли к экономии. Потому пока не сможем наладить уже имеющуюся систему, вряд ли сможем «перескочить» к системе новых технологий, за которыми, несомненно, наше будущее.

Многие страны давно и с успехом пользуются энергосберегающими приборами, солнечными батареями и другими техническими уже не новинками. Осознанный подход властей и жильцов в совокупности дает положительные результаты много лет. Будем надеяться, что и в нашей стране осознанность окажет верх над культом растрат.

Информация об экспертах

Д.В. Пономарев, главный специалист Группы компаний «Юрэнерго». ООО «ЗАО «Юрэнерго» является управляющей компанией Группы компаний «Юрэнерго» и одним из лидеров российского рынка юридических, консалтинговых, экспертных и энергоаудиторских услуг. История компании началась в 1995 году. За 20 лет успешной работы Клиентами «Юрэнерго» стали более 5000 предприятий, государственных и муниципальных учреждений и организаций, в интересах которых успешно выполнено более 20000 проектов.

И.О. Иванов , старший преподаватель Московского городского университета управления (МГУУ) правительства Москвы.

программа энергосбережения и повышения энергетической эффективности

«О требованиях к снижению государственными (муниципальными) учреждениями в сопоставимых условиях суммарного объема потребляемых ими дизельного и иного топлива, мазута, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, угля, а также объема потребляемой ими воды»

установлены требования к снижению государственными (муниципальными) учреждениями и организациями суммарного объема потребления тепловой энергии, электрической энергии, угля, а также объема потребляемой ими воды, любого вида топлива, мазута, природного газа.

• Так, распорядители бюджетных средств, до конца 3 квартала 2020 года были обязаны установить, для своих подведомственных организаций, целевые уровни снижения потребления энергетических ресурсов. Целевые показатели потребления ТЭР рассчитывались в соответствии с методиками Минэкономразвития РФ, которые базируются, в том числе на основании результатов проведенного ранее энергоаудита и на основании данных поданных ранее деклараций о потреблении ТЭР.
• По итогам, в конце 2020 года, целевые показатели снижения потребления топливно-энергетических ресурсов обязаны были быть утверждены на 3-летний период с 2021 года с последующей их актуализацией на следующий 3х летний период до 1 июля года, предшествующего следующему 3-летнему периоду.
• Базовым годом, в соответствии с показателям которого в 2020 году на 3х летний период устанавливается целевой уровень снижения потребления ТЭР, является 2019 год.
• Для каждого очередного 3х летнего периода базовым годом, по отношению к показателям которого устанавливается целевой уровень снижения потребления ресурсов, является тот год, который предшествует очередному 3-летнему периоду, на который устанавливается соответствующий целевой уровень снижения потребления ресурсов.
• Достижение утвержденных целевых показателей снижения потребления ТЭР достигается за счет реализации энергосберегающих мероприятий программ энергосбережения и повышения энергетической эффективности соответствующих организаций.
• На основании вышесказанного, с уверенность можно сделать вывод о том, что в 2021 году организации обязаны разработать или произвести корректировку ранее разработанных программы энергосбережения в соответствии с утвержденными целевыми показателями снижения потребления ресурсов сроком на 3 года.
• В случае нехватки бюджетных средств у самой организации на реализацию энергосберегающих мероприятий направленных на достижение целевого уровня снижения потребления ресурсов, организации обязаны заключить энергосервисные контракты, в порядке, установленном законодательством РФ.

Ниже, мы опубликовали образцы программ энергосбережения актуальные на 2021 год

• Программа энергосбережения и повышения энергетической эффективности для ГБУЗ диспансера
• Программы энергосбережения для Домов культуры
• Образцы программ энергоэффективности и энергосбережения городской поликлиники
• Посмотреть программу энергоэффективности в ДОУ 2021г
• Программы энергоэффективности для государственного учреждения
• Программа в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности для гимназии
• Программы в сфере энергосбережения для МУП ЖКХ
• Программа в сфере энергосбережения и повышения энергетической эффективности учреждения культуры
• Образцы программы энергосбережения и повышения энергетической эффективности для бюджетных учреждений
• Программа энергосбережения и повышения энергетической эффективности организаций, осуществляющих регулируемые виды деятельности на территории Московской области

Программа энергосбережения и повышения энергетической эффективности уже есть в организации нужно ли ее корректировать?

• В Вашей существующей программе энергосбережения учтены целевые уровни снижения потребления энергоресурсов, которые должны были быть утверждены во второй половине 2020года? Если нет, то придется корректировать программу с учетом утвержденных целевых показателей на период 2021-2023 г.
• Существующая программа энергосбережения выполнена на 21-23 годы и за базовый год взят 2019 год? Если этого нет, придется провести корректировку программы энергосбережения.
• В действующей программе энергосбережения учтены все здания, помещения в том числе вновь переданные на баланс либо в опреративное управление Вашей организации? Опять же, если нет, нужна корректировака программы энергосбережения.

Кем должны разрабатываться, согласовываться и утверждаться программы энергоэффективности?

Учреждения(организации) имеют право разработать программу энергосбережения путем заключения договора с специализированными энергоаудиторскими компаниями осуществляющими разработку программы энергосбережения, обладающих достаточным опытом, квалификацией в разработке программ или ведущих исследовательскую деятельность в области энергосбережения и энергоэффективности.

Разработанная программа энергосбережения и повышения энергетической эффективности заверяется представителем организации исполнителя и ответственными сотрудниками учреждения(организации) и направляется учредителю организации в чьем ведомстве находиться бюджетное учреждение для последующего утверждения и согласования объёмов финансирования.

Так же программа энергоэффективности подлежит корректировке и доработке и очередному согласованию при изменении объемов финансирования либо достижении/не достижении целевых показателей по итогам годовой отчетности.

Необходимо заказать разработку программы энергосбережения для бюджетного учреждения?

Как рассчитываются целевые показатели снижения потребления ТЭР на основании которых разрабатываются или корректируются программы энергосбережения?

Программа энергосбережения подразумевает проведение расчетов и сведение их в единую таблицу базирующуюся на утвержденных целевых показателях. Так в случае отсутствия у организации утвержденных целевых показателей необходимо самостоятельно произвести расчеты и утверждение целевого уровня снижения потребления ТЭР. Минэкономразвитие дает исчерпывающие разъяснения по этому вопросу:

Согласно приказу Минэкономразвития России от 15.07.2020 N 425 текст документа можно найти здесь

«Об утверждении методических рекомендации по определению в сопоставимых условиях целевого уровня снижения государственными (муниципальными) учреждениями суммарного объема потребляемых ими дизельного и иного топлива, мазута, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, угля, а также объема потребляемой ими воды»

• Установлены методические рекомендации по определению в сопоставимых условиях целевого уровня снижения государственными (муниципальными) учреждениями суммарного объема потребляемых ими дизельного и иного топлива, мазута, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, угля, а также объема потребляемой ими воды.
• Рекомендованная расчетная формула для расчета/определения целевых показателей размещена на сайте Минэкономразвития России. Путем автоматизированных расчетов необходимо определить целевые уровни снижения ТЭР, которые в дальнейшем необходимо утвердить.

основные требования к программам энергосбережения и повышения энергоэффективности на 2021-2023 годы:

• Программа энергосбережения разрабатывается в соответствии с 261-ФЗ и в рамках Приказа Министерства энергетики РФ от 30 июня 2014 г. N 398 «Об утверждении требований к форме программ в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности организаций с участием государства и муниципального образования, организаций, осуществляющих регулируемые виды деятельности, и отчетности о ходе их реализации». Полный текст документа можно найти здесь
• Все целевые показатели программы рассчитываются основываясь на методике утвержденной в приказах Минэнерго и Минэкономразвития
• Исчерпывающий перечень информации о том, как в соответствии с законодательством разрабатывается программа энергосбережения есть в приказе Минэкономразвития N 425 от 15 июля 2020 г. Текст документа скачать здесь
• Мероприятия по энергосбережению, которые содержит программа энергосбережения предприятия любого уровня не могут быть такими же как и планируемые энергосберегающие мероприятия бюджетного учреждения, например, детского сада или школы. Такие разные по объему и хозяйственной деятельности объекты должны быть разделены поскольку есть риски в том, что когда такая программа энергоэффектиности попадет на утерждение в Ростехнадзор она с большой вероятностью будет отклонена. Поэтому, советы специалистов, что при подготовке и поиске материалов, образцов и шаблонов необходимых для разработки программы обязательно необходимо скачать образец программы энергосбережения объекта со схожим видом деятельности.
• ФЗ №261 от 23.11.2009 г. «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ; Ссылку на ФЗ можно найти здесь
• Приказ Министерства энергетики РФ от 30 июня 2014 г. N 401 «Об утверждении Порядка представления информации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности». Ссылку на приказ минэнерго скачать здесь

Необходимость внедрения энергосберегающих мероприятий показана на сравнительном графике потребления ТЭР

График прогноза потребеления в разрезе

Здесь представлено видео, о том как разработать программу энергосбережения и повышения энергетической эффективности в 2021 году

Программа энергосбережения состоит из:

1. Титульный лист
2. Приложение N 1. Паспорт программы энергосбережения и повышения энергетической эффективности
3. Пояснительная записка где содержится полная информация о том, как разрабатывается программа энергосбережения
4. Приложение N 2. Сведения о целевых показателях программы энергосбережения и повышения энергетической эффективности
5. Приложение N 3. Перечень мероприятий программы направленных на энергосбережение и повышение энергетической эффективности
6. Приложение N 4. Отчет о достижении значений целевых показателей
7. Приложение N 5. Отчет о реализации мероприятий программы

обязательные сведения, которые содержит программа энергосбережения и повышения энергетической эффективности:

Ответственный за разработку-работник организации или учреждения, организация-исполнитель, которая разрабатывала программу энергосбережения и повышения энергетической эффективности, проводила энергоаудит.

Основные цели разработки программы:

В данном разделе программы требуется указывать именно те цели, которые направлены на сокращение потребления топливно-энергетических ресурсов и снижения нагрузки на бюджет организации организации, например:

Сокращение и рационализация использования ТЭР в течении нескольких лет после внедрения энергосберегающих мероприятий.
Подготовка энергосберегающих мероприятий направленных на сокращение потребления ТЭР.
Указывается планируемое процентное соотношение снижения потребления ТЭР на долгосрочный период
Определяются ответственные лица за реализацию мероприятий направленных на снижение потребления ТЭР.
повышение энергоэффективности здания;
повышение культуры потребления коммунальных ресурсов;
повышение качества и надёжности теплоснабжения помещений учреждения, создание более комфортных условий для граждан, пользующихся услугами учреждения, а также сотрудников;
задачи программы
Реализация организационных, технических и технологических мероприятий, направленных на снижение объема используемых коммунальных ресурсов
сроки реализации и бюджет на разработку
Указываются планируемые сроки реализации энергосберегающих мероприятий, наименования бюджета за счет которого, финансируются мероприятия.
Целевые показатели и планируемые результаты

Какие результаты планируется достичь в долгосрочно перспективе, после внедрения мероприятий по энергосбережению , например:

Снижение потребления электроэнергии на производственно-хозяйственные нужды
Снижение потребления тепловой энергии на отопление
Снижение потребления воды на производственно-хозяйственные нужды
Снижение потребления потерь при использовании ТЭР

Необходимы образец или шаблон программы в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности?

На нашем сайте бесплатно открыт доступ для скачивания типового образца программы энергосбережения нажмите здесь, что бы скачать

несколько основных целей, которые определяются при разработке программ энергеосбережения и повышения энергетической эффективности предприятия:

• проведение оценки фактических параметров энергоэффективности по объектам энергопотребления
• выполнение организационных и технических мероприятий по снижению использования энергоресурсов
• сокращение расходов бюджета на финансирование оплаты коммунальных услуг
• Повышение эффективности использования использования ТЭР и снижения себестоимости их использования
• В шаблоне разрабатываемой программы с учетом пожеланий заказчика как будущего исполнителя этой программы, определяется перечень организационных и технических мероприятий направленных на повышение энергетической эффективности в 2021 -2023 году. В итоге с учетом объемов и источников финансирования рассчитывается бюджет этих энергосберегающих мероприятий с согласованными с Заказчиком этапами и четкими сроками внедрения и реализации. В образце программы определяются конечные результаты реализации программы, ответственные лица организации и контролирующие структуры.

энергосберегающие мероприятия следует разбивать на несколько категорий:

мероприятия по энергосбережению подразделяются не только по уровню затрат, но и на несколько категорий в зависимости от сложности мероприятий:

Организационно-подготовительные мероприятия, которые следует отнести к среднебюджетным энергосберегающим мероприятиям, включают в себя:
Проведение энергоаудита объекта в целях получения достоверной информации по потреблению, потерям и методам сокращение издержек топливно-энергетических ресурсов(ТЭР).
Составление плана технико-экономических обоснований с целью внедрения энергосберегающих мероприятий с последующим привлечением инвестиций для их реализации.
Проработка и заключение энергосервисных контрактов основной целью, которых является привлечение финансирования в настоящем и получении анонсируемого результата в обозримом будущем
Формирование группы контроля хода и результатов реализации заключенных энергосервисных договоров.
Технические мероприятия, которые относятся к группе высокобюджетных мероприятий:

Оборудование приборами учета потребления топливно-энергетических ресурсов всех объектов находящихся в ведении организации

Реконструкция или строительство объектов под требования законодательства о энергоэффективности объектов

повышение уровня тепловой защиты объектов как при проведении капитального ремонта так и при точечном ремонте фасада, кровли, оконных и дверных проемов

Реконструкция системы электроснабжения существующего объекта для оптимизации потерь электроэнергии в сетях

Автоматизация потребеления ТЭР

Создание тепловой изоляция коммуникаций и оборудования. Что дает снижение потерь при транспортировке ТЭР

Разработка концепции и поэтапное внедрение циркуляционных систем в системах горячего водоснабжения объектов

повышение энергоэффективности систем освещения объектов

Обязательным этапом является установка энергосберегающего оборудования высокого класса энергоэффективности

Энсис Технологии

Разработка/актуализация программ энергосбережения и повышения энергетической эффективности

В соответствии с требованиями Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности…» все промышленные предприятия, чей годовой объем потребления топливно-энергетических ресурсов (ТЭР) в денежном эквиваленте составляет 10 млн руб. и выше, в обязательном порядке один раз в пять лет должны проходить энергетические обследования.Также в соответствии с указанным ФЗ с 2010 г. ведется разработка муниципальных и региональных программ энергосбережения и повышения энергоэффективности.

Компания «Энсис Технологии» также осуществляет разработку программ энергосбережения и повышения энергоэффективности для коммерческих потребителей (офисные здания, объекты сферы услуг и др.), которые не попадают под обязательные требования прохождения энергетического обследования, но для которых эта услуга является необходимой по бизнес или иным причинам.

Разработка/актуализация программ энергосбережения и повышения энергоэффективности промышленных предприятий, потребителей коммерческого сектора

Цель разработки программы энергосбережения и повышения энергоэффективности промышленных предприятий и коммерческих потребителей – это получение заказчиком набора действенных мероприятий, внедрение которых позволяет сокращать объемы потребления энергоресурсов и повышать эффективность их использования.

Преимущества решения:

Специалисты компании «Энсис Технологии» имеют положительный опыт разработки программ энергосбережения и повышения энергоэффективности различных потребителей в рамках выполнения их энергоаудита, которые способствуют существенному снижению затрат как промышленного предприятия с высоким потреблением энергоресурсов, так и объектов коммерческих отраслей.

Структура решения:

Программа энергосбережения и повышения энергоэффективности промышленного предприятия, как правило, включает в себя следующие разделы:

1. Энергетическая система предприятия и сводный топливно-энергетический баланс;
2. Структура потенциала энергосбережения и приоритетные направления энергетической политики предприятия
3. Существующая работа по энерго- и ресурсосбережению на предприятии;
4. Повышение эффективности основных технологических линий предприятия;
5. Энергосбережение в системах тепло-, электро-, водоснабжения и водоотведения;
6. Энергосбережение в системах пароснабжения, сжатого воздуха и воздухоразделения (при наличии этих систем на предприятии);
7. Управление энергосбережением через систему энергетического менеджмента;

Разработка и актуализация программ энергосбережения и повышения энергоэффективности муниципалитетов и регионов

Анализ, проведенный экспертами «Энсис Технологии», показывает, что многие муниципальные и региональные программы по энергосбережению и повышению энергетической эффективности не соответствуют действующим нормативно-правовым актам и имеют ряд недостатков, которые не позволяют иметь в своем распоряжении работающий инструмент для сокращения уровня потребления топливно-энергетических ресурсов в границах территорий.

Качественная программа энергосбережения является неотъемлемой составляющей дальнейшего эффективного развития территории.

Компания «Энсис Технологии» имеет практический опыт разработки и актуализации программы энергосбережения и повышения энергоэффективности муниципалитетов или регионов с учетом всех требований действующего законодательства. Результатом этих работ является документ, который позволяет:

• Повысить надежность и качество энерго- и ресурсоснабжения территории;
• Выявить реальный потенциал энергосбережения в границах территории;
• Предложить набор различных современных энергосберегающих решений с обоснованием их выбора;
• Использовать его в качестве основы для повышения надежности и качества энерго- и ресурсоснабжения территории; инструмента для экономии энергоресурсов в обоснованных границах; обосновывающего документа для проведения необходимой модернизации и реконструкции объектов производства, транспорта и потребления тепловой и электрической энергии, воды.

Преимущества решения:

Для разработки и актуализации региональных и муниципальных программ энергосбережения и повышения энергоэффективности эксперты «Энсис Технологии» руководствуются как требованиями нормативно-правовой базы, так и собственными наработками и подходами. С ключевыми наработками и подходами можно ознакомиться в совместной работе группы экспертов «Алгоритм формирования региональных программ энергосбережения» (при разработке данного документа в число ключевых экспертов входили специалисты компании «Энсис Технологии»). (http://www.ifc.org/wps/wcm/connect/014a8a004e5840ec9d75bdfce4951bf6/PublicationRussiaEnergySavingProgramDevelopment2010-RU.pdf?MOD=AJPERES).

В зависимости от особенностей территории и проблематики энергообеспечения региона (муниципалитета) и его потенциала энергосбережения, компания «Энсис Технологии» предлагает к разработке несколько типов программ:

1. Законодательно-обусловленные программы – согласно требованиям федерального (и местного) законодательства;
2. Инвестиционные программы с ограничениями – по наличию ресурсов, в первую очередь финансовых, для реализации наиболее окупаемых, первоочередных мероприятий.
3. Территориально-сопряженные программы – программы согласования (сопряжения) энергосбережения в конечном потреблении с параметрами энергоэффективности на энергоисточниках.
4. Проблемно-ориентированные программы – по решению ключевых проблем региона (энергобезопасность, уход от дорогих видов топлива, использование возобновляемых и местных источников энергии).

В реальности, программы могут быть составными, вбирать в себя несколько типов. Комплексная программа энергосбережения есть ключевой момент формирования энергетической стратегии развития территории. Уже на стадии формирования такой стратегии должен быть осуществлен выбор типа программы энергосбережения.

Программа может формироваться как набор определенных механизмов и типовых проектов в разных секторах (и подсекторах) экономики с учетом их взаимосвязи и применимости к конкретным региональным особенностям.

Структура решения:

Разработка и актуализация муниципальной или региональной программы энергосбережения и повышения энергоэффективности включает в себя следующие этапы:

1. Сбор исходных данных, определение формата программы;
2. Составление топливно-энергетического баланса региона (муниципалитета), определение потенциалов и резервов энергосбережения в разных секторах экономики;
3. Выбор приоритетных направлений энергосбережения, формирование структуры программы;
4. Подбор эффективных технических решений энергосбережения и повышения энергоэффекктивности и их увязка между собой;
5. Выбор мотивирующих механизмов для реализации технических мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности;
6. Мониторинг программ энергосбережения и повышения энергоэффективности при их разработке и реализации;

Реализованные проекты

• ОАО «РусГидро»

Разработка проектов комплексной реконструкции распределительных устройств 110 кВ ОАО «РусГидро»

• Задать вопрос эксперту
• Написать письмо
• +7 495 797 97 66

«Энсис Технологии»: 108811, г. Москва, п. Московский, Киевское шоссе, 22-й км, домовладение 4, стр. 4, блок Д, подъезд 19, этаж 4, офис 484, БП «Румянцево». «Энсис Технологии» Проектный офис «Нефтехимавтоматика»: 108811 г. Москва, п. Московский, Киевское ш., 22-й км, домовл. 6, стр. 1, корпус A4b, офисный парк Comcity.

Источник http://dversam.ru/povyshenie-effektivnosti-energosberezheniya-v-masshtabah-mkd-v-i-livchak-kak.html

Источник http://energopasport.pro/programma-energosber.php

Источник http://ensyst.ru/resheniya/energosberezhenie-i-povyshenie-energoeffektivnosti/razrabotka-aktualizatsiya-programm-energosberezheniya-i-povysheniya-energeticheskoy-effektivnosti/